【上海房产证抵押贷款能】北京二手房市场节后迅速升温 房主降价意愿降低


发布时间:2021-01-28 17:41:09 阅读量:1583 作者:炎殿

回龙观天露园我爱我家一位经纪人表示,回龙观区域节后迅速成交了数套,都是在节前已经谈妥的上海房产证抵押贷款能。“往年春节前后都是淡季,节后市场复苏较慢,看的多买的少,但今年受一系列楼市新政利好影响,购房人入市信心加强了,有合适的房源购房人就出手了”。

春节前积累需求快速入市

由于今年过年较晚,正月十五还未过完,已是“阳春三月”。气候的转暖,出来看房的人群也开始多起来,二手房市场迅速恢复。

据链家地产市场研究部统计,从节后(2.26-3.1)市场看,日均新增客源量较2月第一周(2.2-2.8)上涨17.9%,房源量也有较大幅度增长。

链家地产市场研究部张旭认为,春节前市场已呈现出进一步向好的迹象,春节假期期间已积累了一部分购房需求,节后需求集中释放必然会形成一股成交小高峰,加上2月末央行降息出台,客户入市积极性进一步增加,节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

房主降价意愿降低

在回龙观区域,天露园可以说是一个价格洼地,节前成交的128平米三居成交价在260万元左右,但春节过后,除了顶层和底层的房源外,中间楼层基本没有房源可卖,而新上房源业主期望值较高,报价达到280万元,业主降价的意愿比节前降低。

此外,在朝阳北路、百子湾、惠新里等区域,由于去年年底市场回暖,一批性价比高的低价房源被消化了,而新上的房源报价又较高,卖房人看到市场转暖,不像此前那么好谈价格,买卖撮合时间延长,导致一些区域出现“无房可卖”的现象。

清河区域一位经纪人告诉记者:“现在谈价没有年前好谈了,看房的人多了起来,不着急卖的房主根本都不降价,有的还说先接受报价后,再约看房,业主态度很强硬”。

据链家地产市场研究部统计,2月份调价房源中下调报价的占比为74上海房产证抵押贷款能.2%,较上月下降4个百分点。表明业主预期升高,让价意愿进一步降低,从节后26日至3月1日的调价数据看,这一指标已降至69.8%,未来或将持续降低。

不过,从去年“认贷不认房”的“9·30”新政、到去年11月和今年2月的两次降息,都是从信贷方面去影响楼市,为购房人减轻首付、利息压力。记者从伟嘉安捷等贷款机构获悉,目前北京市场主流首套房贷款折扣为9折,但申请8.8折也比较容易,个别银行出现8.5折,降息加上银行折扣,能为购房人省去一大笔利息支出。

在业内人士看来,一方面是政策层面的利好,一方面是市场回暖后业主“抗价”,这两者之间还需要一段博弈时间。

声音

一系列托市政策的出台,尤其是流动性的宽松,对持续下跌的房价起到了止跌企稳的作用,但是,限购的延续,购房客户对房价的敏感,房源增加后供需矛盾的缓解,使得房价缺乏大幅上涨的动力,确保了房价总体保持平稳。——伟业我爱我家副总裁胡景晖

新京报记者 袁晓澜

1-4月,全国房地产开发企业完成土地购置面积9183万平方米,同比增长26.4%,土地购置费1912亿元,同比增长66.0%。

张先生则寄希望于政府,他表示,希望相关职能部门通过政策、法规等措施,完善房地产市场,揭开楼市“潜规则”,还消费者一个公平、透明的消费环境上海房产证抵押贷款能。(记者姚虹)

也正是如此,张伊立提醒想去美国抄底楼市的人一定要慎重。“要提前想好买房后住还是不住;要考虑养房的问题;要考虑交通、居住人群、学校等在内的房子的具体情况。到了当地后要多问、多看,全面了解房子的优缺点,并通过当地的报纸广告,找到信誉很好的房地产经纪人进行购房。”

自首府乌鲁木齐土地交易服务收费标准调整后,许多准备办理相关手续的居民对于出让、转让等相关费用的收取还不明确。5月10日,记者向乌市土地交易中心相关负责人进行咨询。他表示,4月15日前交易的房改房、普通商品住房土地转让仍按原办法办理,按原标准收费。

市场 二手房 回龙观

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来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-28
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自富德的网友说:评论时间:2021-01-28
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-28
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-28
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-27
人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-27
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-01-27
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-27
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-26
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-26
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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