发布时间:2021-01-28 05:51:35 阅读量:6957 作者:炎彬
促销优惠力度不减房产证上的户主
进入9月,本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量,在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者,而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现,这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。
灵活多变惹火市场
9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产品,如今的户型设计更为灵活。在月中就有一个纯公寓项目入市,50多平方米的尺度演变出3房2厅的使用空间,其空间魔术似的手法备受关注。“我们首推不到150套房源,目前已经有300多位客户表示了购买意向。”项目的一名营销人员表示。类似此项目的情况并不少见,复式公寓、错层是时下最有新意的产品形式。
从市场情况看,虽然今年楼市成交大有好转,但楼盘优惠并没有出现“收缩”的趋势。50平方米左右大小的户型总价也不过70、80万元上下,但这些楼盘也同样有非常诱人的折扣。据记者了解,下半年本市市区、环城楼市有不下10个公寓项目展开新品竞争,这些项目在区域位置、产品设计、交通便捷性上各有优势,定位鲜明。另一方面,公寓产品集中在金九银十推盘也是有原因的。业内分析指出,像公寓这种产品总价不高较容易出手,前期趁热打铁出货是最佳的销售策略。
购房者积极入市
小户型公寓总价低,并因为“不限购不限贷”的优势吸引了大批投资型买家。“开发商给出的优惠大了很多”购房者常先生直言,“最近看了几个项目,销售人员介绍的折扣基本上都是9房产证上的户主.6折的水平。”而记者发现,像常先生这样的买家并不少,因为公寓产品的商业性质适合投资,出租、自住都十分方便。记者还发现,公寓不限购不限贷,地理位置优越的项目有广阔的升值空间,类似地铁、大型商场周边的公寓项目十分紧俏,基本上一开盘便会被抢购一空。
然而昨日晚间,一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕,自4月21日起,继续办理二手房交易业务。”的通告再次引起关注。今天上午,记者再次致电香河房管局,相关工作人员表示,恢复二手房交易的通知属实,目前已经恢复交易办理。
2月18日,太原市政府发布紧急通告,称即日起将对太原市在建项目进行执法大检查,凡未经城乡规划和国土部门审批,不符合城中村改造等政策的,须立即停止施工,否则将列入黑名单,3年内不得在太原市承建任何建设项目。
据上述数据,中原地产研究部总监张大伟表示,按照每套住房100平方米估算,4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售,需要至少6个月才能完全消化。
“房交会组委会将尽全力为百姓购房服务,除组织开发商大幅度让利外,还为购房百姓提供诸多服务。”房交会组委会负责人说。
3月20日,周女士在汉阳某房屋中介看中了一套位于七里庙附近44平方米的房子,总价32.5万,一次性付款。当天,买卖方签订了二手房买卖合同,约定:过户过程中产生的税费由买方承担。当时,中介给周女士算了一笔账:1%个税、1%契税加上5%营业税(办房屋两证后未满5年的须缴纳),算下来约为1.7万元,加上中介费等各项杂费,共约2万元。
另外,中国房地产学会副会长陈国强也在其实名微博称,应该关注土地供应的结构问题。比如在三四线城市用地供应做减法,在北上广深等城市长期供应偏紧,市场需求压力及房价上涨压力过高,则需要在用地供应上做加法。
合同签订当日,范某便将房屋交付给中介。中介工作人员在房屋交割清单上签了字,对房屋状况进行了确认。
日前,记者从区国土城建和水务局了解到,今年上半年二手楼成交均价为3518房产证上的户主.03元/m2,与去年同期相比,大幅增长了26.41%。其中,2月份的均价最高,甚至突破了3800元/m2的关口。记者走访二手房中介了解到,优质地段的二手楼物业涨幅惊人,有的甚至媲美一手楼价。
国土资源部表示,7月,国土资源部将根据市场运行状况,组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。住房用地供应情况将及时向社会公开。记者郄建荣
4月11日上午10点,记者来到位于云岩区的海马小区31号楼施工现场,发现工地没有大门,也没有任何施工标识,楼前3个工人正在现场搅拌砂浆,水泥灰随着工人的搅拌四散到空中,而我市去年4月1日起就严禁在主城区施工现场搅拌砂浆。除此之外,记者没有看到车辆冲洗槽等任何冲洗设备,出去的车都带着泥巴。顺着楼往里走,地上每隔几米就堆着一摊建筑垃圾,也没有覆盖防尘网,一吹风,粉尘就飞起来。脏兮兮的围挡多处破损,有些地方甚至没有围挡,临街的行人可以随意进入,工地的杂乱脏和周围的环境形成巨大反差。
另外,中国房地产学会副会长陈国强也在其实名微博称,应该关注土地供应的结构问题。比如在三四线城市用地供应做减法,在北上广深等城市长期供应偏紧,市场需求压力及房价上涨压力过高,则需要在用地供应上做加法。
国土部公告显示,为规范住房用地供应、合理引导市场预期、加强房地产市场土地供应调控,国土部组织全国31个省(区、市)及新疆生产建设兵团编制了2013年住房用地供应计划。
合同签订当日,范某便将房屋交付给中介。中介工作人员在房屋交割清单上签了字,对房屋状况进行了确认。
目前,浏阳市检察院已办理拖欠土地出让金督促起诉案件37件,涉案金额近5亿元,通过督促,国土资源部门起诉3件,法院已判决两件,调解结案1件,通过起诉追回土地出让金1.6亿元。其他欠款户在督促下也主动缴纳欠款,至今已帮助政府收回拖欠的地价款近4亿元。记者阮占江 通讯员罗炼
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