【房产证上的户主】天津小户型公寓入市抢金促销优惠力度不减

发布时间：2021-01-28 05:51:35 阅读量：6957 作者：炎彬

进入9月，本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量，在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者，而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现，这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。灵活多变惹火市场9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产

促销优惠力度不减房产证上的户主

进入9月，本市房地产市场商机来袭。开发商为了继续冲量，在推新方面也挖空心思。不但以低折扣吸引购房者，而且推出众多小户型低总价的公寓产品来吸引买家。而记者发现，这些产品以灵活的设计和不限购的商业性质让购房者眼前一亮。

灵活多变惹火市场

9月有不少开发商推出小户型公寓。相比前几年的公寓产品，如今的户型设计更为灵活。在月中就有一个纯公寓项目入市，50多平方米的尺度演变出3房2厅的使用空间，其空间魔术似的手法备受关注。“我们首推不到150套房源，目前已经有300多位客户表示了购买意向。”项目的一名营销人员表示。类似此项目的情况并不少见，复式公寓、错层是时下最有新意的产品形式。

从市场情况看，虽然今年楼市成交大有好转，但楼盘优惠并没有出现“收缩”的趋势。50平方米左右大小的户型总价也不过70、80万元上下，但这些楼盘也同样有非常诱人的折扣。据记者了解，下半年本市市区、环城楼市有不下10个公寓项目展开新品竞争，这些项目在区域位置、产品设计、交通便捷性上各有优势，定位鲜明。另一方面，公寓产品集中在金九银十推盘也是有原因的。业内分析指出，像公寓这种产品总价不高较容易出手，前期趁热打铁出货是最佳的销售策略。

购房者积极入市

小户型公寓总价低，并因为“不限购不限贷”的优势吸引了大批投资型买家。“开发商给出的优惠大了很多”购房者常先生直言，“最近看了几个项目，销售人员介绍的折扣基本上都是9房产证上的户主.6折的水平。”而记者发现，像常先生这样的买家并不少，因为公寓产品的商业性质适合投资，出租、自住都十分方便。记者还发现，公寓不限购不限贷，地理位置优越的项目有广阔的升值空间，类似地铁、大型商场周边的公寓项目十分紧俏，基本上一开盘便会被抢购一空。

然而昨日晚间，一则显示由香河房管局公布的“系统调试已完毕，自4月21日起，继续办理二手房交易业务。”的通告再次引起关注。今天上午，记者再次致电香河房管局，相关工作人员表示，恢复二手房交易的通知属实，目前已经恢复交易办理。

2月18日，太原市政府发布紧急通告，称即日起将对太原市在建项目进行执法大检查，凡未经城乡规划和国土部门审批，不符合城中村改造等政策的，须立即停止施工，否则将列入黑名单，3年内不得在太原市承建任何建设项目。

据上述数据，中原地产研究部总监张大伟表示，按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售，需要至少6个月才能完全消化。

“房交会组委会将尽全力为百姓购房服务，除组织开发商大幅度让利外，还为购房百姓提供诸多服务。”房交会组委会负责人说。

3月20日，周女士在汉阳某房屋中介看中了一套位于七里庙附近44平方米的房子，总价32.5万，一次性付款。当天，买卖方签订了二手房买卖合同，约定：过户过程中产生的税费由买方承担。当时，中介给周女士算了一笔账：1%个税、1%契税加上5%营业税(办房屋两证后未满5年的须缴纳)，算下来约为1.7万元，加上中介费等各项杂费，共约2万元。

另外，中国房地产学会副会长陈国强也在其实名微博称，应该关注土地供应的结构问题。比如在三四线城市用地供应做减法，在北上广深等城市长期供应偏紧，市场需求压力及房价上涨压力过高，则需要在用地供应上做加法。

合同签订当日，范某便将房屋交付给中介。中介工作人员在房屋交割清单上签了字，对房屋状况进行了确认。

日前，记者从区国土城建和水务局了解到，今年上半年二手楼成交均价为3518房产证上的户主.03元/m2，与去年同期相比，大幅增长了26.41%。其中，2月份的均价最高，甚至突破了3800元/m2的关口。记者走访二手房中介了解到，优质地段的二手楼物业涨幅惊人，有的甚至媲美一手楼价。

国土资源部表示，7月，国土资源部将根据市场运行状况，组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。住房用地供应情况将及时向社会公开。记者郄建荣

4月11日上午10点，记者来到位于云岩区的海马小区31号楼施工现场，发现工地没有大门，也没有任何施工标识，楼前3个工人正在现场搅拌砂浆，水泥灰随着工人的搅拌四散到空中，而我市去年4月1日起就严禁在主城区施工现场搅拌砂浆。除此之外，记者没有看到车辆冲洗槽等任何冲洗设备，出去的车都带着泥巴。顺着楼往里走，地上每隔几米就堆着一摊建筑垃圾，也没有覆盖防尘网，一吹风，粉尘就飞起来。脏兮兮的围挡多处破损，有些地方甚至没有围挡，临街的行人可以随意进入，工地的杂乱脏和周围的环境形成巨大反差。