【房产泗洪】法媒关注中国海外购房热:成美国房产最大海外买家


发布时间:2021-01-18 08:03:00 阅读量:376 作者:家宇

2010年和2015年间,中国买家共投入170多亿美元资金到美国的商业地产上,其中一半是去年一年投入的房产泗洪。但在同一时期,至少有930亿美元流向美国住宅。而在2015年3月前的12个月里,住宅的购房总金额为285亿美元。

一项研究称,去年中国公民成为美国住宅的最大外国买家,为了寻求安全的海外资产,向美国的房地产投入了上千亿美元的资金。

据法新社5月16日报道,亚洲协会和罗森咨询集团的研究显示,去年购买住宅和商业地产的中国人有了巨大的增长,使得中国人近5年来的房产投资总额超过1100亿美元。

报道称,庞大的投资总额有助于美国房地产市场从始自2006年并导致2008年经济危机的崩溃中复苏。

研究称,尽管北京对资本外流的打压导致资本外流的速度放缓,但今后5年,这一数字有望翻番,达到2180亿美元房产泗洪。

研究说:“中国最独特和值得一提的地方在于不仅投资总额很大,而且还参与各类房地产,包括住宅市场。”

研究的作者说,根据公开的和房地产行业的数据而得出的数字肯定低估了中国人的购房总额。他们一定会错过那些通过挂名公司和信托机构所购买的房子,因为无法确定资金的来源。

研究称,虽然一些大宗交易(如安邦保险集团斥资20亿美元在纽约购买华尔道夫酒店以及3月份斥资140亿美元收购喜达屋集团但未果)成为头条新闻,但购买美国住宅的中国人远超对商业土地和建筑物的投资。

这样算起来,中国人就超过了加拿大人,成为美国住宅市场的最大外国买家。

报道称,从地理上看,中国买家集中在最昂贵的市场:纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。但是,芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也引起了买家的注意。

这种关注度意味着中国人所支付的金额远高于美国平均房价:去年,中国买家在每个房产上的投入平均为83房产泗洪.2万美元,而所有外国买家的平均价格为49.96万美元。购房的动机五花八门:一些人买二手房,一些人买房是为了通过EB-5投资者签证计划移民美国;一些人投资是为了出租和转售。

研究指出,大多数购房资金是私人财富,而不是企业。

研究称:“利用房地产作为一种投资或财富保值工具的现象在中国较为普遍,反映了中国个人和家庭对购买美国二手房更加能接受。”(编译/涂颀)

1996年开业的五湖大酒店曾是南昌市名噪一时的四星级酒店,也是青山湖畔的地标性建筑。

2009年初,长期无房的赵东明下决心买房,并看上了上海漕宝路的“静安新城”小区,这里到他所在公司有直达公交。小区以动迁居民为主,2009年5月上旬的房价在每平方米13000元左右,在同一区域已是相对较低的价格。

据新房网统计,进入8月后,武汉成交量最少的一天仅卖出55套商品房。市场冷、卖房难,数量庞大的销售人员显得尤为过剩,不少置业顾问目前已停薪留职,回家休假,如果市场不能转暖,他们将面临失业。

中国 美国 买家

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来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-18
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复
来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-18
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2021-01-18
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2021-01-18
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-17
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-17
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-01-17
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-16
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-16
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

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