【免租使用房产和无租使的区别用】专家:城镇化将带来60%住房需求增长


发布时间:2021-01-26 18:06:36 阅读量:586 作者:煜倩

秦虹说,到2020年,如果实现城镇人均居住面积35平方米的目标,其中60%的需求来自于城镇化,而城镇化新增城市人口需求的里面,主要是初次置业的需求,也就是所谓的刚性需求,其次是改善性需求免租使用房产和无租使的区别用。这意味着,未来的住房供给依然要高度关注首次置业的家庭中小户型的需求。

“从市场层面来看,未来60%左右的新增住房需求将由城镇化带来。”21日,在“2014中国新型城镇化高峰论坛”上,住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹说,未来的城镇化将促进市场增加大量住房需求,这对于当前普遍供大于求导致行业下行的房地产业乃至整体经济形势,都潜力巨大。

秦虹认为,新型城镇化与房地产业关系密切。其中,“新型城镇化将着手解决居住在城市棚户区和城中村的‘一亿人口’的住房改善问题”。应该高度关注未来随着城镇化的定居落户政策,初次在城市里就业的这一部分出资购房的家庭住房需求。

业内认为,当前的房地产市场普遍存在库存高企、供大于求,这也是今年以来房地产市场持续下行的主要原因。国家统计局18日发布的5月份“70个大中城市”房价变动数据显示,有半数城市出现环比下跌。事实上,2014年以来,房价环比下降的城市几乎在逐月增加。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,部分城市库存压力较大、近期市场预期不明、购房者持观望情绪等多种因素导致房价有所下降。

秦虹认为,房地产下一步的发展,一定要关注需求在哪里,谁最需要住房。房地产的投资开发应该跟市场的选择相吻合。市场主要取决于未来城镇化进程中带来的产业和人口的集聚,这是一个有真实支撑力的市场。

除了住房需求增长以外,秦虹还指出,由于土地市场与房地产市场密切关联,新型城镇化中以提高土地利用效率为核心的土地政策,还将对未来城市发展和用地带来影响。“新型城镇化将改变过去大规模的新区建设发展格局,主要以土地利用效率为核心,特别是在五百万人口以上的大城市,不再简单地增加一些新增的建设工地。”

秦虹说,在此基础上,大城市以前“摊大饼”的、外延式的、粗放性的土地用地模式将难以持续,而是要带动周边中小城市的城市群,形成可融性城市发展的格局。这也意味着,地方政府要挖掘已有的城市建设用地的潜力,把过去已经是国有性质,但利用效率比较低的土地,实行再规划。

雍女士告诉记者,由于父母要搬新家,去年“十一”期间,她一口气在居然之家皇姑店买了5万余元的实木家具,包括电视柜、茶几、餐桌、沙发、双人床等免租使用房产和无租使的区别用。

西城副区长孙硕表示,不会无限期拖延,要有序退出

丁式江坦言,目前海南房地产业占经济比重偏大,商品房保有量大,销售任务重,部分保障性住房配套设施滞后,分配入住率不高,棚户区改造房屋征收难,进度缓慢免租使用房产和无租使的区别用。

低迷的业绩表现也令房地产开发企业到位资金增速持续下滑。统计显示,2014年1至11月份,房地产开发企业到位资金110115亿元,同比增长0.6%,增速比1至10月份回落2.5个百分点。而2013年1至11月份房地产开发企业到位资金同比增速高达27.6%。再次,分化加剧,楼市已步入新一轮整合期。伴随大小房企销售及资金面分化加剧,房地产业的资源再整合将更加频繁,“大鱼吃小鱼”的现象在所难免。事实上,2014年整合大幕已悄然开启。Wind资讯数据显示,2014年房地产行业完成的并购标的交易宗数为97宗,交易总额为244.75亿元。而2013年全年完成的并购交易不过35宗,交易额也仅为143.91亿元。

今年7月31日河北省与北京市签署了《共同打造曹妃甸协同发展示范区框架协议》等七项协议,作为河北省的“一号工程”,曹妃甸迎来了历史性的发展机遇。

或许是为让道奥运,使得在9月、10月更似“楼市决战”箭在弦上,一触即发。

据悉,这次四川北路街道集中挂牌的3个小区分别为国际明佳城、溧阳华府和嘉杰国际。其中,国际明佳城小区依靠“三驾马车”的紧密配合,10年来从未形成群租现象,这一依靠居民自治有效阻止群租“进门”的成功案例受到了社会广泛关注。街道相关负责人表示,3个小区率先挂牌“无群租”仅是开端,今后要将群租整治工作中的经验和做法形成一套规范化、精细化、模块化的管理方法,在辖区内各个小区推广,最终要像争创“文明小区”一样,形成争创“无群租小区”的氛围。

据悉,这次四川北路街道集中挂牌的3个小区分别为国际明佳城、溧阳华府和嘉杰国际。其中,国际明佳城小区依靠“三驾马车”的紧密配合,10年来从未形成群租现象,这一依靠居民自治有效阻止群租“进门”的成功案例受到了社会广泛关注。街道相关负责人表示,3个小区率先挂牌“无群租”仅是开端,今后要将群租整治工作中的经验和做法形成一套规范化、精细化、模块化的管理方法,在辖区内各个小区推广,最终要像争创“文明小区”一样,形成争创“无群租小区”的氛围。

“去年全年,太原市场上表现不错的楼盘屈指可数。基本上隔月就会有一两家针对刚需、改善型置业的楼盘入市,开盘或推盘也有不错的表现。如富力城、辰兴优山美郡、府东公馆等项目,推房源当月会给项目所在区域带来不错的表现。”山西世纪朗润经纪有限公司有关负责人表示。

“执法部门应在受理投诉两小时内到现场处置,两天内反馈查处进展、半个月内反馈查处结果。同时,将违法建设监管执法纳入年度考核,对于带头私搭乱建的党政负责人处警告或以上处分、就地免职。”这是南京市日前印发的《关于进一步加强违法建设治理工作的实施意见》(以下简称《意见》)中明确规定的。根据《意见》,南京市将依法加大关系群众切身利益的违法建设的执法力度,违建后果已经或将危害公共安全、造成环境污染或破坏自然资源、市民反映强烈的将一律及时拆除。

城镇化 住房 市场

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来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-26
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复
来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-26
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

来自宜兴的网友说:评论时间:2021-01-25
对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-25
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-25
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-25
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-24
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-01-24
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

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