【买多套房产税】9月多家开发商卖力促销 济南楼市网签量不涨反落


发布时间:2021-01-21 07:14:28 阅读量:21112 作者:宇正

采访中记者发现,和之前不同,今年虽然楼盘促销力度大,但却很少有楼盘新开盘或者是加推房源,主要是以销售存量房源为主,尤其是第一周,竟然没有一家楼盘新开盘买多套房产税。有楼盘销售人员都表示,9月份刚开始市场观望情绪较强,9月底和10月初出手的人可能多一些,他们或许在那时适时推出新房源。

与往年一样,进入九月份后,开发商纷纷打出了促销牌,本着低价走量的想法,很多楼盘都下了血本。二环南路附近一楼盘,近期打出了6800多元起价促销的广告,首付最低5万元就可出手购房,而据记者了解,前期其销售房源价格在8000元左右。

奥体中路一项目促销力度更大,拿地时楼面价就超过了3000元,9月份精装房销售平均价格仅为8000多元,去掉精装修成本,毛坯房价格预计在7000元多点,被认为是为了走量贴近成本价出售。

根据统计,9月份济南有50多个住宅项目有折扣,从济南几大区域板块分析,优惠集中在槐荫区、历城区、高新区等区域,槐荫区楼盘优惠数量较多,有20个,优惠数量几乎占据半壁江山。

虽然开发商促销卖劲,楼盘实际销售量却并不给力,根据统计,9月份前两周济南网签量分别为1280套和880套,加起来大约为2100套左右,这一数据相比之前两月有明显下滑,7月份济南市住宅网签量8791套,8月份虽然略有下降,但也达到了6500套左右买多套房产税。

根据克而瑞济南机构相关负责人介绍,相比6月,目前济南楼市存销比未见明显下降,销售存量是开发商主要任务。济南资深评论人士梁伟表示,根据前几个月的销售情况看,‘金九银十’和平常月份已经没有明显划分了,“开发商始终忙着去存量,肯定会出台优惠,购房者可根据自身情况适时出手。”

对于未来房价,房产评论人士赵鲁梁分析认为,由于销售任务量大,预计年底之前开发商都会以全力促销,未来几月房价应该不会有太大变化,明年2月份房价或许会有所回升。记者陈晶

第二,房价降不降,还要看开发商的资金链情况。2011年猛烈的宏观调控,一定会大幅放缓销售速度。这对开发商的资金链就是一个严峻的考验。对于战线长、资金链紧张的开发商,不排除降价抛售甚至崩盘的可能性。从这个方面来讲,会不会因为部分开发商降价抛售而引起市场的连锁反应,从而引起整个市场价格暴跌,也不排除市场往这个方向发展的可能性。

部分城市限购取消一个月左右 “月度成绩单”出炉,业内称放松限购后楼市确实有回暖迹象 但只是“昙花一现”高峰式成交。

新京报:目前,多个城市正加大以经济适用房为主的保障性住房的建设,你今年的提案中却提出要少建经济适用房买多套房产税。为什么会有这样的建议呢?

春节前,不少银行还保留着首套房贷八五折的优惠政策,虽然由于银行信贷额度紧张,这种优惠已经名存实亡。但日前,记者再去咨询时,广州市内各家银行的优惠已经基本销声匿迹。记者向包括中、农、工、建等多家银行的市内营业网点咨询,目前基本都已经取消了首套房贷优惠,而实行基准利率。广州市内除了交通银行、中信银行个别业务较清淡的网点尚能给出首套房贷利率优惠外,其余大部分银行已经不能给出优惠了。而继续有优惠的银行对客户的资质审核也非常严格。股份制银行情况甚至比国有四大行贷款还紧俏,上浮幅度也进一步加大。

据甘先生投诉,在下涧口水库水管站所在的石龙镇金星村七孔湾社一幢正在施工的违法建筑物,名义上系金星村建的办公楼,实际上是巴南区恒泰建筑公司向当地生产队队长熊兴俊等人租地后投资修建的,三楼以上是宾馆,临湖和临街的1-2层楼是餐厅,建筑面积约为4000平方米。

7月中旬,文物部门接到群众举报。天宁寺管理使用单位未经依法审批擅自进行违法建设,将原有的一排平房(非文物建筑)搭建成三层和四层建筑物,违反了文物保护法规定。文物执法人员在现场执法督查时当即要求其立即停止违法行为,并于7月24日制发停止侵害通知书、7月30日再次制发了停工通知书,但天宁寺依然未停工。

去年以来大手笔扩展的链家最近摊上了“事儿”,消费者投诉其不规范经营,上海市住建委、市法制办等部门介入调查。对于出现的问题,昨天,链家回应称,链家坚决不为查封房提供交易。上海链家正在对近千家门店进行全面的风险排查,除了已被上海住建委暂停网签的两家涉事门店外,其余门店的日常业务与网签均正常运行,且正在办理中的金融业务不受影响。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示,房价高企使大部分“千禧一代”在搬离父母住所之后大多选择租房,对于租房他们比其父辈有更宽容、更开放的观念,他们希望租用的房屋能够价格合理、装修现代、周边配套齐全,白领公寓及青年公寓等长租房社区日渐受到他们的青睐。

由此,渝北区对物业服务企业进行星级考核,考核采取100分制,其中业主满意度30分,街道、社区综合考评20分,区物业管理行政主管部门对业务监管考核20分,物业小区环境综合整治考核30分。根据考核结果实行五星级管理,90分以上挂五星,85分以上挂四星,80分以上挂三星,70分以上挂二星,70分以下挂黄牌。该考核评定的物业服务星级有效期为一年,每年都将进行考核。

开发商 走量 楼盘

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来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复
来自开原的网友说:评论时间:2021-01-21
衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-21
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-21
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-20
有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复
来自成都的网友说:评论时间:2021-01-20
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2021-01-20
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-20
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-01-19
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2021-01-19
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

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