广州:7月份二手房一次性付款比例暴增达36房产提升品牌.8%


发布时间:2021-01-15 19:19:51 阅读量:9477 作者:伟泽

8月走势将成楼市风向标房产提升品牌

“钱荒”后遗症显现

广州市国土房管局公布数据显示,2013年7月全市10区二手住宅登记宗数为6535宗,同比增加10.1%。但满堂红的数据分析显示,整个7月由于市场受制于银行信贷收紧,导致下半月表现一般,中介行促成二手住宅买卖业务量比6月减少多达两成。

7月下半月成交环比减25%

分析指出,今年6月中旬之后出现的银行“钱荒”对房地产市场影响在7月下半月开始体现,大批准客户无法顺利从银行贷款,故而延迟入市步伐。据满堂红地产统计数据显示,7月1~17日的二手住宅买卖量与6月同期持平,而7月18~31日的二手住宅买卖量则比6月同期减少两成半,如此一来,一次性付款的比例变相增大。整个7月通过满堂红地产的二手住宅买卖交易中,一次性付款比例占36.8%,比6月的26.8%增多了10%,比今年上半年最高比例的3月(35.0%)也多了1.8%。而且,7月份一次性付款的住宅个案,套均总价为157.1万元/套,比6月份的一次性付款套均总价142.9万元/套高出14.2万元/套(见下表),显示资金充裕客户也要比前几个月支出更多才能成为新业主。

统计显示,8月1日~11日,经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成,成交均价为18919元/m2,比7月同期上升3.2%。在没有最新调控措施出台的前提下,8月的成交走势将成为风向标,若其成交量能在7月基础上有所增加且一手住宅限签现象持续,则“金九银十”的一手市场极有可能成为二手市场的其中一个“输送客户端”。 (记者王荔珏)

聂梅生表示,虽然近期成交回暖,但第一轮的自住型需求仍未完全释放,不少购房者仍在观望。同时,第二轮的改善型需求仍有很大的潜力。

谢兆龙介绍说,这套户型比较特别,顶层复式空间是阁楼式设计,有一半屋顶是倾斜的,空间很不规则。谢兆龙说,这给设计也带来了一定的难度,在风格上以简约为主,而色彩选择上以淡色为主,一面墙体也采用竖横条纹,减少了因为一半空间是斜面带来的压抑感。并且利用较矮的一侧墙体设计了一排储物柜,而另一侧的斜面墙体则配上供学习用的电脑台和书柜,空间都得到了充分利用。

很多住在居民楼顶层的居民都有一个绿色梦想,在楼顶种植各种植物,打造成一个错落有致、别具风味的空中花园。将于6月1日实施的《济南市城市绿化条例》也规定,楼(房)顶绿化经区城市绿化主管部门验收合格后,给予每平方米80至100元人民币奖励。但记者昨日采访获悉,居民楼的楼(房)顶绿化、垂直绿化需要由业主委员会或物业提出申请,个人暂不能提出申请。

相关人士表示,明码实价或将成为政府财政支持“以旧换新”的一大关键条件。

尤其对于意向购房者来说,特别是首次置业的刚需群体,观望心态明显减弱。此次调查显示,明确表明自己是刚需群体,不受政策影响的比例从2011年10月的7.3%快速上升至18%,表现出较积极的购房心态。他们认为目前是下单好时机的比例上升到2011年以来的最高水平。

记者调查“齐鲁购房俱乐部”最新纳入会员资料发现,有4成左右会员把“物业”作为购房的第一考虑因素。“好的物业管理公司往往能提升小区知名度,就像我现在居住的小区,电梯间广告位的收入由物业公司平均分配给业主,很惊喜也很感动;知名度提高,将来房子也容易以较高价格出手。”黄女士说。

首付必须四成以上,利率必须逐套上浮——这是监管层始终没松动的二套房贷款政策房产提升品牌。在国新办2月26日举办的新闻发布会上,银监会主席刘明康再次重申,要严格实施第二套房贷款政策,积极防范房地产金融风险。但是,近日记者对市内银行网点暗访发现,尽管监管层重申要严控二套房贷,部分银行还是在执行过程中对这一政策暗中给予了“松动”。

为证明少了一间房的事实,吴大爷向物管借了该套房屋的钥匙,带记者去看。该房屋位于该小区5栋6-5,记者看见约50平方米左右的房子确实只有一室两厅。“这是一个笔误。”该楼盘销售部经理郑唐解释,当初,是一团购公司拿了包括吴大爷在内的20多个购房户的资料来团购,因为合同较多,工作人员输入户型时弄错了。为此,他特地向吴大爷道歉,并主动说要帮他把合同改过来。

投资买家对于降价到位的一手房产同样也毫不手软。号称“成本价开盘”的清远恒大金碧天下起价1880元/平方米,开盘即迎来珠三角各地买家前去“抄底”。近期广州成交较多的光大水岸榕城、保利中环广场等楼盘买家中也不乏投资客的身影。

另外,在惠州专门做空气治理业务的机构也越来越多。惠州一个专门做空气治理新风系统的公司负责人介绍,市面上常见的科学通风方式就是新风系统。该系统安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连,风机启动,室内受污染的空气经排风口及风机排往室外,使室内形成负压,室外新鲜空气便经安装在窗框上方(窗框与墙体之间)的进风口进入室内,从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。

据记者观察,长沙楼市对于三大利好政策尚未显示出来。开发商表示,这首先将给湖南,特别是长沙的楼市注入信心,刺激刚需群体购房,进而带动整个楼市的回暖。湖南省房地产开发协会专家也认为,微调新政毫无疑问将刺激楼市的销售回升,让湖南房地产维持现有的投资力度,同时消化一部分房子的高库存。

全国房地产经理人联盟副主席兼养生养老委员会主任陈宏接受记者采访时表示,并非具有了环境、保健、宜居等因素的养生地产就是养老地产房产提升品牌。养老地产除了环境因素外,还应该具备医疗机构、看护机制、老年大学及活动社区、老年商品供应中心,与社会保险、投资理财或金融保险挂钩的运营机制等多方面的条件。陈宏同时指出,当前养生地产和养老地产是经常被同时提及的概念,实际上两者既有交集,又各有不同。所谓养生地产,是在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透在房地产开发中去,而养老地产则对软硬件要求更高,养生地产可以在条件具备下“升级”为养老地产。

这些热销的楼盘都有一个共同点,就是价格非常“平民”,均价基本都在万元以下。其中,旭日学府、新城香溢紫郡、华菁水苑的成交均价低于7000元/㎡,超级大盘威尼斯水城的成交均价也仅7500元/㎡左右,合理的价格让购房者趋之若鹜。

2003年,黄建硕初到上海,没能赶上蓝印户口末班车。然而2008年10月底,住房和城乡建设部组织开发商召开意见征询会的一则消息又带给了他希望。黄建硕听说,在这次会议中,上海1998年促进商品房成交的一系列政策又被重新提及,其中就包括重新启动“蓝印户口”方案。

为证明少了一间房的事实,吴大爷向物管借了该套房屋的钥匙,带记者去看。该房屋位于该小区5栋6-5,记者看见约50平方米左右的房子确实只有一室两厅。“这是一个笔误。”该楼盘销售部经理郑唐解释,当初,是一团购公司拿了包括吴大爷在内的20多个购房户的资料来团购,因为合同较多,工作人员输入户型时弄错了。为此,他特地向吴大爷道歉,并主动说要帮他把合同改过来。

殷先生说,媒体的采访如影随形,团员们看房时,摄像机也一直对着他们,这让他们感觉“不自在”。“我们来看房、购房,都是私事。”殷先生表达了自己的看法,认为媒体不应该跟访。在此前公布的数据中,赴美看房团的40名成员里,超过三分之一的成员为房地产从业人员、其余从事金融行业、法律相关行业、珠宝业,都是高收入行业。中国人一贯的低调,不想露富的心理,也让团员们不愿过多地面对镜头。

钱荒 住宅 市场

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来自利川的网友说:评论时间:2021-01-15
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2021-01-15
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2021-01-15
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-15
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

来自同江的网友说:评论时间:2021-01-14
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自西安的网友说:评论时间:2021-01-14
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2021-01-14
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-14
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-13
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-13
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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