【维修基金房产证】长春出台新规:房屋中介佣金统一规范为总房款2%


发布时间:2021-01-17 01:32:20 阅读量:294 作者:鸿涛

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吉林省长春市工商联出台行业新规,将房屋中介佣金统一规范为总房款2%,业务贷款代办费每笔统一规定收取4000元。

长春市工商联房地产中介服务行业商会现有会员单位63家。商会会长王义全表示,目前长春中介机构超过2000家,无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生,同时不按照标准收费或者收费名目多、乱,事业性收费与服务性收费不分是最严重的。

根据商会新规,房屋中介佣金统一规范为总房款2%,未来可能实现按照服务项目收费,不超过3%;业务贷款代办费用由当前每笔3000-5000元统一规定为4000元。同时,办理过程中,做到件件回复,事事落实,维护消费者合法权益。办理过程中,如发现经纪人存在不诚信等行为,将立即在商会进行公示。

此外,商会承诺,按规定收费标准收取服务费并开具服务费发票,因本机构的服务员导致交易不成应退还服务费,反对和制止一切低价竞争、相互诋毁的恶性交易。

王先生称:关于迟迟未拆除的原因,中建嘉孚相关责任人曾回复,拘留所不拆与中建嘉孚无关,主要原因在于西城集团(济南西城投资开发集团有限公司)与济南市公安局因为拆迁补偿问题还未谈拢,导致拘留所不能拆除。

扬子晚报讯(通讯员 徐娟 陈雅芳 记者 于英杰)不少房产开发商喜欢用“邻里中心”这个富有家常气息的名称为楼盘命名。但遗憾的是,大部分的“邻里中心”名称使用者可能涉嫌侵权,因为“邻里中心”早已成为文字注册商标。日前,苏州市吴江区法院审结了这样一起侵害商标权纠纷案,被告苏州某房产开发公司被判在当地媒体上发表公开声明,消除影响,并赔偿损失17万余元。

在厦门26日土拍结束后,就有当地房企宣布封盘或是提价2000元至4000元不等维修基金房产证。对此,张宏伟指出,由于政府部门相关政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。随着市场热度的回升和地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。张宏伟预计,在房价上涨幅度超过10%尤其是上涨幅度超过20%的城市,政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。

今年房地产行业“兼并风暴”愈演愈烈。据统计,今年前7个月,房地产行业公开的股权并购案合计为62宗,总涉及金额达175维修基金房产证.39亿元,均创同期历史新高;并购宗数、金额比去年同期分别上升72.2%和101.9%。有业内人士表示,在楼市调控的大背景下,房地产行业格局正发生剧变,大型房地产企业市场占有率越来越高,而部分中小房企迫于资金和业绩的困境,将主动退市或遭遇并购。纵观现在的房地产市场,能看到“光明钱景”的人已经不多。

资深房产专家韩世同指出,一年一披露,间隔的时间还是有点长,其实,完全可以一个月一披露。韩世同:其实可以纳入到正常的统计发布这样一个范畴,包括哪个城市造成的,再到国家。过去的数据如果可以还原或者补充的话,对于研究公积金也有很大的好处,应该是增强他的透明度。像现在这个楼市成交的数据,其实每个月都会发布,公积金我觉得应该纳入这样一个统计范畴。

在业内人士看来,利益驱动外加违法成本低是涂料造假的根本原因。从被曝光的涂料造假窝点来看,该厂房只有两个工人,生产成本很低,却一年能获得几十万元的收入。据某品牌负责打假工作的负责人介绍,一般造假者多租用城乡接合部的民宅,不仅成本低,而且房主一般也不管房屋租赁用途,也没有对租客的有效身份进行登记,给查假造成了一定的困难。而一些不良印刷厂在印刷时不要求提供有效资质,使得造假人很容易拿到模仿品牌产品的包装。另外,从涂料产品来看,由于涂料是半成品,做成形似很简单,但具体质量如何需要配合施工才知道,表面上无法分辨真伪。而一旦开桶以后即使消费者发现是假货,由于很难证实这就是从商家处购买的原产品而非更换过的产品,也很难追究到相关售假的责任人。而就算被抓住,相比利润而言,违法成本低很多,导致不少人继续造假卖假。除了这些专门造假的人外,还有一些涂料企业“以假充真”。某进口品牌代理商介绍:“中国有2万多个涂料制造商,但大多数是没有品牌的,为了达到销售的目的,他们只有把产品包装成名牌,以假充真。”

此次清理处置的存量国有建设用地是指海南建省以来各级政府通过划拨、出让、出租等方式供应并已颁发国有建设用地使用权证书的已开发、闲置以及低效利用三类国有建设用地,包括国家机关、企业、事业单位、个人使用的国有建设用地。

业内人士指出,一方面,土地市场和地产债的泡沫远大于地产股可能存在的泡沫,从而挤压一些有产业背景的资金转而投资地产股;另一方面,大的房企能够享受较低的资金成本和多元化融资渠道,加上股权可质押,并购重组相较于买地更容易获得金融机构支持。综合上述两方面,高价地的获取者多是中小企业,对销售排名前列的房企来说“买地不如买地产股”,大型房企更倾向于通过兼并重组而非冒险拿地攫取行业资源,大型房企在现金流方面受本轮调控政策的冲击较小。

增值收益677亿 管理人员经费29.13亿

那么,为什么二手房交易税费,会从3万元变成23万元?记者从买卖双方处了解到。问题出在中介隐瞒交易方式所致。当时,中介将买家和卖家分开签的合同。给李先生签的合同,走的是非资金监管模式。而给卖家签合同则是资金监管模式。由于该房销售不到两年,按资金监管模式,要收20%所得税。而在房屋中介签合同时,为达到零首付目的,还将房款从115万元虚拟成144万元。这样造成个税增高。光个税李先生就得交14万元,再加上相关税费,就变成23万元。但由于楼市新政出台后,银行对房贷监管更严格,非资金监管模式很难走通,必须按正常程序走资金监管模式。这样导致税费成倍增加。

同时,住建厅要求各城市根据当地房地产市场形势和房价走势,对需要出让的宗地,选择恰当的土地出让方式和政策。积极采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用综合条件最佳”等招拍挂创新做法,有效合理调整地价房价,保障民生,稳定市场预期。

收费 房屋中介 佣金

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来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-17
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-17
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-17
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-16
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自新密的网友说:评论时间:2021-01-16
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-16
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-16
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-15
    曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-15
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

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