【上海房产过户有什么限制】地方放松限购动作连连 专家称一线城市暂难松绑


发布时间:2021-01-16 10:57:31 阅读量:786 作者:君昊

此外,杭州市萧山区也低调取消了限购政策,虽然未发文通知,但实际操作中已经开始执行网签不需要查档的政策上海房产过户有什么限制。厦门也对限购政策做出部分放开,总价500万元以上的高端物业已经不受限购。南昌市也有开发商表示,居民购买南昌市除东湖区、西湖区、青山湖区和青云谱区之外其他地区的楼盘,不再受到限购政策的制约,实践中已经开始执行,不过未得到南昌市房管局的证实。

取消或放松限购政策的城市正快速扩容,各地不断有消息传出不再审查购房者已拥有住房套数,或对部分区域、部分大户型房源放松限购。7月23日,有消息称,海口市中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。7月21日,苏州市取消对90平方米以上住宅的限购政策。武汉市也在7月19日取消了对140平方米以上住宅的限购。业内人士预计,越来越多城市将放开限购政策,部分城市成交量或出现明显反弹,不过一线城市暂时仍难以放松,楼市政策将继续分化。

地方放松动作连连

有消息称,海口市自7月23日起中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明上海房产过户有什么限制。海口成为少数几个全面取消限购的城市之一。

地方政府此番对房地产限购政策的调整,多数采取并不发文而直接放松限购审核,低调进行,“只做不说”。7月21日,苏州市在没有提前发布任何官方文件的情况下,开始对限购放松操作,90平方米以上的商品住宅全面放开限购,外地户籍也不需要出具社保证明了。7月18日,武汉市房管局口头通知将放宽限购,140平方米以上的住房不再纳入限购范围。此外,非武汉户籍购房者社保缴纳门槛也大大降低。

一线城市暂难松绑上海房产过户有什么限制

目前真正全面取消限购的仅有呼和浩特和济南。6月27日呼和浩特成为第一个彻底放开楼市限购政策的城市,呼和浩特发文公布,居民购买商品住房在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。济南自7月10日起取消商品房限购政策,虽然没有明确发文,但“只做不说”,新房与二手房限购政策全面放开,本地人外地人在济南买房都没有套数的限制。

除了直接取消限购,还有部分城市采取曲线“救市”。南宁市规定,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁户籍居民家庭政策在南宁购房。无锡市执行统一户籍准入登记规定,放宽落户条件,购房落户门槛由70平方米降至60平方米。

国家统计局公布70大中城市房价变动情况,6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个,这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。

业内专家认为,一些商品房明显供过于求的城市,放松限购政策显得十分必要。但一线城市及部分热点中心城市依然处于供不应求状态,限购政策暂时仍难松绑,否则容易导致投机炒作再起,房价再度暴涨。

从交易面积来看,市内六区共成交二手房895套,环比上涨21.9%;成交面积达到7.1万平方米,环比上涨25.9%。其中涨幅最大的是红桥区,共成交86套,环比上涨48.3%,成交面积为6141平方米,环比上涨52.9%;其次是和平区,成交49套,成交面积为5034平方米,环比上涨75.5%。

在这方面,香港的一些做法值得借鉴。香港多次被评为“全球最廉洁的城市”,这与它建立官员财产申报制度密切相关。这项制度之所以取得成功,又与其严格甚至严厉的责任追究体系分不开。2003年,当时的财政司司长梁锦松在宣布增加汽车首次登记税前,购入一辆凌志房车,由于没有在规定的时间内申报,被认为有避税之嫌,最终被迫辞职。香港还有不少税务系统官员,因没有申报自己的配偶开了一家与此相关的公司而被开除,丢掉了几百万的公积金。由此可见,香港对官员利益申报制度的问责何等严厉。

城市 政策 部分

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来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-16
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-16
没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-16
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2021-01-16
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-15
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-15
明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2021-01-15
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-14
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2021-01-14
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

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