【新塘惠百氏房产】又得等4个月以上 广州公积金贷款审批重回"龟速"

发布时间：2021-01-19 06:09:23 阅读量：750 作者：宇洋

据广州大源按揭监测到的数据，12月4日批下的贷款显示为7月23日的存量，12月7日分配的额度显示为7月30日的存量，意味着一单贷款最长时间等了4个多月才得到额度新塘惠百氏房产。

去年12月广州公积金中心对新增贷款额度的分配速度变快不少，根据按揭公司监测的数据，仅12月就消化了从7月底至11月底近4个月的存量，预计批放的额度为30亿元左右，和去年8月份开始，每个月限新增贷款额度仅1亿元相比，简直有天壤之别。不过好景不长，新年过后，批贷的速度又慢了下来，根据监测，从1月4日至1月12日，仅消化了4天左右的存量。

12月分配贷款额度或达30亿

从去年12月份起，公积金贷款申请系统升级，所有申请案件（包括申请资料和申请规模)均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报，上报成功后将直接在下一个审批环节显示，意味着公积金新增贷款额度的分发真正变成了时间轮候。

但此后审批的速度明显加快，截至12月31日，已经消化了11月20日之前的存量。

根据广州公积金中心早前披露的数据，截至11月21日，因额度限制未能进入审批流程，排队等候上报的贷款申请有5863笔，金额29.65亿元。“按照这个数据推算，预计12月消化的量就达到了五六千笔以上，分配的额度为30亿元左右。”按揭人士郑大源表示。

排队时间或重回4个月以上新塘惠百氏房产

然而，相关部门开闸分配额度的好景并未持续到新年，据检测的数据，新年半个月来，额度发放的速度有明显放缓的趋势，几乎又回归了“龟速”的状态。

大源按揭公司负责人郑大源向记者展示了近期公积金排队的监测情况，从1月4日首个工作日发放了去年11月25日所积压的存量开始，到1月12日为止，仅消化了4天的存量也就是截至11月28日的存量。

郑大源还按照12月和1月份目前的审批速度分别测算了贷款分配的排队时间。按照12月的审批速度，平均每天释放的额度可以解决4.44天的积压，以今年1月13日递交的申请算，在符合贷款条件的前提下，仅需要11天就能获得额度。如果按照1月份前12天的审批速度，每天释放的额度只能解决0.375天的积压，同样以1月13日递交的申请计算，需要等待122.67天，也就是又要在4个月后才能获得额度。

“排队时间是动态的，具体还要看1月13日以后的额度分配情况。”郑大源补充。记者 邓苏梅

14日下午东方今报记者离开时，在楼道内贴了个求租字条，试图找到“房东”新塘惠百氏房产。没想到隔了一天，真有人联系了。

另一个“暗礁”是佳兆业去年有可能录得大幅亏损。该上市房企高管表示，由于去年12月起，佳兆业经营状态不佳，但很多应付款项依然要支付，如果企业进行拨备计提，在财务上会造成现金流大幅流出拖累业绩，因此亏损不一定完全由虚增利润引起。据了解，按照港交所相关规定，上市公司推迟披露年报的时限仅有一个月。

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