【如何查询二手房产权】11月长沙新房均价6206元/㎡ 12月将以走量为主

发布时间：2021-01-17 01:11:50 阅读量：622 作者：涆安

市场人士认为，从央行限贷松绑，到11月长沙市调整公积金政策以及央行降息，一系列政策利好正加速刚需出手,12月市场将以跑量为主，价格难言上涨。11月内六区均价为6206元/m2继信贷松绑与棚改补贴之后，11月18日长沙发布住房公积金新政，进一步降低了刚需置业者的入市门槛。3天之后，

11月内六区均价为6206元/m2如何查询二手房产权

市场人士认为，从央行限贷松绑，到11月长沙市调整公积金政策以及央行降息，一系列政策利好正加速刚需出手如何查询二手房产权,12月市场将以跑量为主，价格难言上涨。

继信贷松绑与棚改补贴之后，11月18日长沙发布住房公积金新政，进一步降低了刚需置业者的入市门槛。3天之后，央行发布降息通知，对于贷款购房人群，降息也堪称“重大利好”，最直接的影响是月供金额的减少。

这些利好，反映在数据上。11月长沙地区新房网签194.71万㎡，比10月减少0.72%；其中，内六区新建商品房网签128.72万㎡，比10月减少8.69%。价格与此同时小幅下滑。前11月长沙地区新建商品住宅网签均价为5420元/㎡，比去年同期减少7.31%。其中，11月内六区新建纯商品住宅网签均价为6206元/㎡，比10月减少1.51%。

12月将以走量为主如何查询二手房产权，价格趋平

政策只是加速购买力释放的一个方面。城南某楼盘营销负责人认为，随着市场供应量大增，性价比更高的产品层出不穷，买房人选择余地加大，刺激了需求释放。此外，由于竞争加剧，导致大部分区域价格上涨平缓，限贷放松降息之后，市场需求集中爆发。

上述业内人士认为，12月楼市竞争仍然非常激烈。数据显示，2014年1-11月，长沙地区新建商品房累计批准预售2370.57万㎡。趁着政策的东风，各大开发商也加快了推盘节奏。据初步统计，12月长沙有35个项目开盘或加推，其中纯新盘有12个，占到三分之一。

长沙雅居乐房地产开发有限公司售楼部经理雷良蔚认为，10、11月份，成交量达到了一个比较高的点位，是优惠与政策等重叠的效应。岁末各大房企都将冲刺年度任务，价格方面有一定优势的话，在年底会有一定的成交量。

11月12日，今冬第三场大雪降临北京。东直门外一个十字路口边，一张简易桌上放着众多楼盘资料。桌边的背板上，是十余套二手房的照片和售价。

近日，记者通过社区论坛和Q群，让网友们说说各自所在小区，都有哪些不文明现象，作为业主最难以容忍的又有哪些不文明现象。经过记者的统计发现，网友们列举的不文明现象多达十几种，其中主要包括噪音扰民、路遇狗屎、私占楼道、乱扔垃圾等。

陈鹭表示，目前房地产刚性需求仍很大，在刚性需求推动下，房价始终是要向上的，银行方面取消7折优惠，对于真正有买房需求的人影响不会太大，而提高首付可能会对一部分人构成压力，处于“临界点”的买房者可能会要缓一缓，短期对房价可能会造成一些影响，但影响不会太大。

在过去的两三个月里，新港区域开盘销售的楼盘受利好因素的影响就已经凸显，不仅销售均价不断上升，销售速度也十分惊人。开盘时期销售均价为8000多元每平方米的东海云天项目，目前均价已经达到9500元每平方米。富贵嘉园和伴景方园两个楼盘销售均价则上涨至12000元每平方米。唯一的酒店式公寓瑞湾国际汇馆目前的销售均价为14000多元每平方米，高于今年9月的开盘价12000多元每平方米。东海云天项目的销售人员介绍，该项目目前价格不断上涨，在售商品房仅剩1套。今年8月开盘后，700多套房源销售进入尾声。很多购房者都只能留下联系方式进行登记。瑞湾国际汇馆在开盘不到2个月的时间内，已经售出200多套房屋。

目前，由于楼市惠政是否继续无明确说法，部分准购房者心理较为动荡。对此，合肥市房产局人士表示，购房者应依据个人需求理性购买。

倪鹏飞：房地产优惠政策方向不变应该适度微调

今年4月的房产调控政策出台后，一些地方的商品房销售出现了冷清的场面，但重庆仙女山上的旅游地产却呈现出火热的销售景象。跑到离市区数百公里之外的旅游区买房，究竟能不能兼具买景和投资？

一大型中介负责人向记者透露，包括重庆在内的全国楼市已经持续环比上涨了8个月，从目前的情况来看，楼市基本上还是卖方市场。即使营业税取消了，卖家也可以转嫁税费，因此并不着急卖房。相反的是部分买家，担心楼市持续上涨，卖家转嫁税费推高价格而急着入市。 (重庆晨报记者聂玉虎)

“对于保障性住房，申请材料程序很繁琐，等待周期又很漫长，我只把这个过程当中彩票了。”赵先生虽然心急却又无可奈何。

房产开发涉及规划和国土资源、建委、房产局等多个职能部门。记者就此采访这些部门，都告知“办理证件我们负责，但违法建设或销售，我们没有执法权，执法权在行政执法局”。

公权力是一种存在并作用于公共领域的权力。在诸多案例中，公权力正在异化为“私权力”，甚至无拘无束、大摇大摆。这正是诸多工程腐败案件爆发的根源。因此，必须制定切实可行的惩戒制度，给公权力戴上“紧箍咒”。 (王文武)

尽管如此，储备金水平下降的现实仍然导致FHA身陷两难境地：一方面，如果大规模减少抵押贷款担保数量，将影响美国楼市最近回稳的局面，史蒂文斯就强调， FHA一旦不复存在，美国就相当于没有了房屋市场，美国经济复苏进程也会因而显著减缓；另一方面，因为该机构市场占有率过大，又难以吸引私人贷款机构参与市场放贷。

别说买房，现在蔡博士对自己是否要得起孩子甚至都产生了怀疑。且不说当前高昂的子女教育成本，就是将来这笔购房费，也要他勒紧腰带，任劳任怨再攒20年。根据商务部发布的《2006-2007年中国结婚市场发展调查报告》，全国城镇结婚消费中，81.6%的新人得到了父母们不同程度的财力支持，其中最主要的就是买房子。

《住房绿皮书》预测，在宏观经济趋好、房地产业政策和信贷政策放宽、发展规划大量推出、地方政府出台大量优惠条件积极推地、房地产市场总体回暖的背景下，伴随着房地产开发商的乐观市场预期及其资金压力的缓解、购地能力和购地意愿的提升，下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续。