【南京房产交易流程图】52万大修基金咋就没了?业主要物管交账


发布时间:2021-01-17 10:45:09 阅读量:3373 作者:昊辉

杨云龙称,现在经街道社区和业委会、物管公司商议,决定先维修好一部电梯,由开发商、物管公司和业主各出点钱,目前正在制定方案南京房产交易流程图。同时要求物管公司交出账目,对大修基金的使用情况进行审计,看看物管公司是否存在挪用、侵占、乱用等违规行为,待审计完后再作下一步打算。(记者 韩政)

南岸山河大厦两部电梯因损坏至昨日已停运近10天,这次电梯坏了,当业主们要求动用大修基金维修时才知,52万余元大修基金不知什么时候早被物管用光了。

电梯坏了要业主出钱修

山河大厦位于江南大道,修建于1998年,是一栋15层的商住综合楼,整栋大楼仅有两部电梯供百余户居民和商户进出。昨日上午,记者来到山河大厦时,两部电梯已全部停运,业主均从狭窄昏暗的楼梯进出。

大厦业委会副主任李静岳介绍,两部电梯已使用13年,自2009年起,电梯多次出现故障南京房产交易流程图。2010年6月,一部电梯彻底停运,仅剩另一部电梯勉强运行。本月初,因为电梯维保公司合同到期,不愿继续维护。11月21日上午,电梯因不堪重负,损坏停运至今,需要进行彻底大修。

据了解,电梯坏掉后,物管公司曾召集业主开会,要求业主交钱维修。根据电梯公司报价,两部电梯大修至少需17万元,平摊下来,每户要出1000余元。

52万大修基金不知去向

“当初买房时每家都缴纳了大修基金,为何还找业主们分摊维修费用?”在业主们追问下,物管公司告知,当初业主们缴的52万余元大修基金已用完。根据物管公司公布的大修基金账目显示,为了维修大厦的设施设备,从1998年到2009年,共用了62南京房产交易流程图.331万元,物管公司还垫付了十余万元。

“物管使用大修基金业主竟然毫不知情!”李静岳告诉记者,除一笔3000多元的费用有业主们签字确认外,其他均未经业主签字同意。

李静岳拿出自己缴纳的大修基金收据,上面显示,2000年4月,她向开发商重庆山河物业开发有限公司(简称山河公司)的物管公司缴纳了5273.7元大修基金,业主的大修基金一直由开发商的物管公司掌管、支配,直到今年8月,突然换了一家名叫重庆恒昊物业管理有限公司(简称恒昊公司)的物管公司,但工作人员还是原班人马。

业委会要物管限期交账

记者从工商信息平台查询,山河公司及其物业公司早在2008年就被吊销执照,而恒昊公司是2006年10月23日注册,山河公司和恒昊公司的法人代表均是游国明。

昨日,游国明告诉记者,52万余元大修基金是开发商代收的,一直未移交给房管部门的专用账户,不管是原来的开发商物管公司还是现在的恒昊公司,均未签订物业服务合同。“一直以来,物管公司根据实际情况需要使用大修基金。”游国明承认,除前年有一笔3000多元开支经业主同意外,其他的均未征得业主同意。

52万余元大修基金到底用在了什么地方?11月23日,业委会要求物管公司在10日内交出账目,接受审计。

街道介入调查

参与处理此事的南坪街道城管科负责人杨云龙介绍,山河大厦业委会是今年3月才成立,大修基金由开发商收取和保管是历史原因造成的,但物管公司在使用时必须征得2/3以上业主签字同意,如果擅自使用大修基金肯定违规。

会上,双方从产品规划、终端覆盖、联合促销等维度展开,从门店体验升级合作、资源联合的超级品牌日、差异化产品、大数据精准营销、华为易购服务站等5个方面进行了商讨并交换意见。

据悉,听证结束后将进入行政强制拆迁程序,市政府将作出《责成强制拆迁通知书》,由广州市城市管理综合执法部门依法执行强行拆迁。而广州国际生物岛目前所有基础设施建设已全面铺开,2009年底,道路和市政基础设施将基本建成,同时标准产业单元大楼也将投入使用,届时生物岛将具备产业企业进驻条件。以某被拆迁房屋为例,其位于生物岛内的被拆迁房屋面积58.95平方米,位于海珠区大塘小区的安置房屋面积83平方米,自愿签约与强制拆迁比较,被拆迁人利益相差约9.2万元。

问:还是符合某些条件可以无责违约?比如有解读说,这次限购政策重点在“限贷”,如果是“限购”,那法律上可以算合约无效,“限贷”就需要证明你的财力的确无法担负贷款,才能算合作无效。

上周六一夜间4户人家遭了贼,短短一个多月时间里,这幢楼所在的小院里已有近10户人家失窃。

曾经,原木和彩色吧台,是家具流行的主力军。现在,在武汉各大家具城,充满艺术气息的玻璃吧台,开始异军突起。炎炎夏日,满身疲惫回到家中,灯光映衬下的玻璃吧台,像水晶一般流光溢彩,坐上高脚椅,趴在上面感觉清凉。在吧台旁,还可以装一小片玻璃地板,再放上一些鹅卵石,或者摆设一些花草,这样的清凉之风,可是当下最in的家居风格。

“更重要的一点是,认筹也是开发商操控房价的手段。通过提前认筹,开发商能够轻易控制房号,故意制造楼盘热销的假象,从而让购房者产生紧张感,着急出手买房。”该专业人士称,用违规的手段吸引南京城区被限购的市民投资,这也在一定程度上提醒市民,千万不要被表象所迷惑,购房还需要谨慎。

尽管太原的短租市场日渐火爆,但由于其性质介于出租房和酒店之间,没有明确的准入标准,缺乏有效的监管。“最怕的就是碰上无赖房客。”从事短租业务的李女士对记者坦承,现在九成以上的短租房都与家庭旅馆相差无几,很少有在工商部门注册后正式经营的,并无合法经营身份,这给房主和房客都带来很大隐患。一旦出现房客将屋内用品损坏或是房主不退还押金这样的纠纷,就很难得到合理解决。(首席记者 李尚鸿 实习生 阎佳佳)市区共有8处“烂尾楼”,已有4座“烂尾楼”开始“复活”

电梯 大厦 大修

上一篇: 去年物业服务百强企业营收破千亿

下一篇: 房企纷纷试水房产众筹 专家:房产电商看上去很美


来自什邡的网友说:评论时间:2021-01-17
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-17
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-01-17
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-17
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-16
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-16
无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2021-01-16
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-16
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2021-01-15
    如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-15
    我的墨池中,有落红点点。 回复

随机资讯 北京CBD未来五年建成国际金融城 北京:2019年住房公积金支持职工购 报告:3月新房找房热度环比升近三成 11月房价环比下降 专家认为明年二季 北京楼市调控启示录:目标不动摇 政策 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 河北开展房地产中介机构专项整治行动 42.8%受访者认为今年是买房好时机 深圳闲置土地体量大 可为文体场所提供 优惠政策将到期 二手房市迎来“小阳春 上海中介房源审核不严 “二房东”骗走 佛山桂城新推两大公租房项目 完成分配 济南二手房营业税免征期限仍为5年 调 一线城市热点地块仍受宠 土地整体溢价 山东菏泽保障房申请门槛降低 公寓房贷不享受七折优惠:50年产权成 延庆在建二层楼房坍塌 或因设计不合理 物业要拆小区围墙 被斥违背业主意愿发 评论:别让综合体变成一堆摆设 评论:楼市四大怪相谁制造?人为导演结 楼市躁动推高新政预期 信贷政策或为下 南开137个小区将旧貌换新颜 提升2 住建委暗访中介 严查公租房项目违规出 广东房协报告:房企资金状况明显不如去 上周深圳商品房继续量价齐升 成交均价 专家观点:济南住宅市场总体平稳健康 民意一直都在支持限价房 借鉴美国楼市拯救路径:应兼顾购房者利 赵丽颖的工作情况 罗晋和韩国哪个明星比较像 大张伟和妻子的歌曲 杨幂首次挑战民国歌女 沈梦辰官宣恋情
热门专题