【六盘水房产之家】随州女子因限购找中介购房 过户落空损失三万


发布时间:2021-01-23 05:47:34 阅读量:413 作者:建辉

去年,在顺驰置业武汉有限公司经纪人王某的推荐下,齐女士选中了洪山区一套106平方米的二手房,房价73万元六盘水房产之家。

明知自己不符合购房资格,随州人齐女士还是找中介公司买二手房。谁料,中介迟迟过不了户,眼看着房子难到手,3万元“代办费”也要不回来,昨日,齐女士向本报记者求助。

去年12月24日,齐女士和经纪人王某、房东黄某一起签了二手房买卖合同。按照武汉楼市最新限购令规定,外来人员在汉购房,缴纳社保时间必须满两年。齐女士一家都在限购之列,但她听信中介“没问题”的承诺,交了3万元“代办购房资格”的费用,并特意让王某写了“若过户不了,全额退款”的收条。

今年1月,王某表示2月20日便可以过户,房主急着用钱,让齐女士准备好过户当天需交的首付40万元,待过户完成后,再交付尾款。这让齐女士犯了难,东拼西凑,她表示只能先付10万元房款给黄某。

到了2月份,王某称过户遇到了问题,“还要等两个月”。直到4月1日,王某才叫来黄某和齐女士一起去过户。

三人一碰头,齐女士坦言自己并未准备好过户当天需交的40万元首付,这让着急用钱的黄某非常生气。“40万元必须到位!”他随即叫停了过户手续。

僵持了一段时间后,王某表示第一次过户的有效期限已过,需要重新办理购房资格证明六盘水房产之家。当齐女士想要回3万元“代办费”时,王某表示,齐女士要买的房子第一次本来可以过户,是因为房主和买房者的原因才耽搁的,中介不应退钱。

■律师说法

齐女士和中介的约定无效

湖北普明律师事务所吴娟律师表示,齐女士与中介为了获取购房资格互相串通,骗取购房资格,双方约定是无效的,因此有关购房资格费用的约定,不受法律约束,中介公司理应退还3万元,但因齐女士本人也存在过错,建议两方协商解决,中介应退还大部分费用六盘水房产之家。“目前在银行放贷的审批操作中,除了核查纳税或社保证明,还需要核查其他证明,如公司发工资的记录、本人在当地有无暂住证、其工作单位的开户地等等。”吴娟提醒外地购房者,不要抱侥幸心理。“补办的虚假社保关系无效,一旦被银行发现可能会被拒绝贷款、无法过户,无论对买方还是卖方都存在违约风险。”

保障房建设是政府本身的责任,有必要建设,但是保障房不应该和房地产混淆在一起。与养老、医疗一样,保障房是用来满足老百姓的基本需要的。

为保持经济平稳较快发展,防止出现大的起落,近日召开的国务院常务会议提出,中央财政政策从稳健转为积极,货币政策从从紧转为适度宽松,并出台进一步扩大内需的十项具体措施,并安排四万亿元人民币的投资拉动经济。

一般来说,租金回报率在5%以上的属于适合投资的楼市。然而,上述报告中的城市,即便是排名第一的衡阳,租金回报率也只有4.23%。而排名垫底的厦门,租金回报率仅为1%,也就是说,在厦门投资房产回本需要100年……

对此,《经济参考报》记者数次联系合生相关负责人了解情况,但对方先是以开会为由婉拒,而后一直拒接记者电话。

记者:我在采访周富强的时候他告诉我,当时申请的住户是1138户,都是经过审核入围,发了相关的资格证。这一次第二期经济适用房房源总共514套,他告诉我都是在1138户中产生。并且在点击计算机的时候,他开始先把1138户顺序号全部打乱在电脑中通过按键选择,每次按键出来一户住户,所以他告诉我说这14个号码是摇出多次后才出现的。

沈阳共向市民推出70多座楼盘的近5000套房源,用于开展“押旧买新”业务,已有3万人前往咨询,6000多人有购房意向,1000多人签订了《购房协议书》。这一政策的最大好处是盘活了百姓手中的原有房产,开辟了购房首付款的新型融资通道,使购房消费从首付到尾款有了全程的金融服务支撑。

白女士说,当初北侧601顶层住户打算搭建房屋时,自己还在国外。“他们并没有经过我们的签字同意就自行搭建房子,这损害了我们作为业主的合法权益。”白女士透露,后来自己才知道是小区家装部负责人、居委会一主任代替她和另外一位不知情的住户签了字,601业主才得以办理了建筑施工手续。

一季度的业绩亮丽,在很大程度上源自房企3月销售的暴增,也让众房企收获了“金3月”。新京报记者根据房企公告不完全统计,绝大多数房企在3月份的销售额占一季度销售总额超五成以上,不少房企在3月份的销售额均创造了历史纪录。

广州正加快解决2727户双特困户住房问题。目前已通过实物配租分两批安置了500户,12月中旬将举行廉租住房摇珠分配,计划在今年年底前通过实物配租和租赁补贴共解决1300户,余下1427户计划在明年6月底前解决完毕。

负责人还指出,与试点办法相比,此次全国增值税转型改革方案有三大调整,一是企业新购进设备所含进项税额不再采用退税办法,而是采取规范的抵扣办法,企业购进设备和原材料一样,按正常办法直接抵扣其进项税额。二是转型改革在全国所有地区推开,取消了地区和行业限制。三是为了保证增值税转型改革对扩大内需的积极效用,转型改革后企业抵扣设备进项税额时,不再受其是否有应交增值税增量的限制。(来源:扬子晚报)

那么,一家企业,两个以旧换新,为什么要这样做?区别又在哪?其实,北京市的家具以旧换新上是一个地方政府促进消费的行政行为;而曲美全国范围启动的以旧换新,则纯属自己掏钱,是完全的企业自主行为。曲美家具董事长赵瑞海宣布,从8月10日起,消费者在曲美家具全国任何一家门店购买新家具,均可参加以旧换新,领取10%的价格补贴,活动期总计50天。

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来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-23
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-23
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2021-01-23
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2021-01-23
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-22
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-22
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自安康的网友说:评论时间:2021-01-22
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自唐山的网友说:评论时间:2021-01-22
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-21
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

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