【房产责任盘】瑞安建业收购天津三商业用地股权

发布时间：2021-01-17 14:08:04 阅读量：13141 作者：辰富

根据昶富与本盈订立的GG协议，昶富同意收购而本盈同意授出可认购90%GG销售股份的GG90%期权，并转让本盈现有股东贷款，总代价5480万元。据协议，昶富有限公司同意收购而才辉同意授出可认购90%LL销售股份的LL90%期权，及转让才辉现有股东贷款，总代价约为1房产责任盘.637亿元。

公司间接全资附属公司昶富有限公司与本盈及才辉订立收购协议，根据协议，昶富将分别以5480万元人民币(约6730万港元)及1.637亿元人民币(约2亿港元)收购两公司旗下项目，两笔交易总代价约2.185亿元人民币(约2.68亿港元)。

公告显示，君伟及领运分别为本盈有限公司及才辉有限公司的全资附属公司，其主要资产为GG项目(位于中国天津市武清区地段2011-095的商业用地，总面积约为30000平方米)及LL项目(位于中国天津市武清区地段2011-093及地段2011-094的商业用地，前者总面积约为40000平方米，后者总面积约为32000平方米)。

瑞安建业表示，集团主要透过其物业部专注发展及投资于中国一线及二线城市的中型至大型房地产项目。GG项目及LL项目位于中国天津市武清区，透过GG总目协议及LL总目协议拟进行的交易，公司认为其可从本盈及才辉的知识及经验与本集团在中国房地产市场的丰富经验及其项目管理团队的强大能力结合以完成GG项目及LL项目而得益。公司认为该等投资可为本集团带来进一步强化其房地产项目组合的机遇。（记者 刑飞）

从占地面积来看，300多个专业市场占约1.8平方公里，338栋重点楼宇的占地面积仅为1.08平方公里。前者对区域经济贡献率为1%左右，后者实现税收密度达131.35亿元/平方公里，为越秀区平均水平的15倍，广州市平均水平的262倍。

首先是遗憾，房娃没有说出“愿乘长风，破万里浪”之类的话，不是我们期望的胸怀大志，难免有些心理上的不适。这些年，炫富的人很多，但一个小孩的无心炫富，可能让吃到的葡萄更酸一些。

近日，山东省青岛市一经济适用房小区，有三座楼外墙上的窗户是画上去的，引起网友广泛关注。而在湖南长沙，金科东方大院六期的业主发现，该小区一、二期的外墙是由劈开砖(一种陶瓷墙地砖)和麻石堆砌而成，而第六期的房子外墙则是用涂料画的相同外观。

《每日经济新闻》记者注意到，9月成都市商住用地总供应土地11宗，成交仅5宗，合计约559.16亩，环比骤降90.36%；成交总额仅1.9亿元，相比8月的90.21亿元，也创下了近两年来成都土地市场单月最低值。

记者留意到，这个价格甚至同比2012年9月份的7088元/m2还便宜了2.5%。而2013年9月全国楼市热度接近最高点时，西安住宅均价甚至去到7233元/m2。可以说，2012年“金九”时在西安买了房的市民，两年后不仅没等到楼价上涨，可能还要面对两年后的房比自己当时买还要便宜的尴尬局面。

本报讯（记者 邹伟 沙文蓉） 到今天，“房贷新政”实施正好满月。在取消限购、限贷双重利好的刺激下，楼市传统销售旺季“金九银十”的“银十月”，今年变成了金光闪闪的“纯金”成色——截至昨天，10月南京楼市的认购量达到1.26万余套，创下5年来同期最高。

北京中原市场研究部数据显示，截至6月中上旬，北京住宅签约总套数已经达到15067套，较5月同期上涨14.8%，较去年同期增长57.6%。值得注意的是，6月楼市成交结构开始发生变化，均价在2万以上的项目签约数量明显增加，改善型需求在市场中的比例明显增加。

毋庸置疑，中国房地产业已进入了深度调整期，但用什么手段主导、用什么节奏推进，决定着调整的成败。

2013年1月，住建部确定郑州市为国家智慧城市第一批试点。究竟如何让这一建设目标不再看上去那么遥远，作为智慧城市的重要组成部分——智慧社区，似乎能让市民提前感知智慧的理念。

值得注意的是，《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。就是说，虽然现在支取困难，但一旦该笔资金有了缺口，业主还是要按规定“补漏”的。

在开发模式上，蓝城养老地产属性比较重，首个养老项目乌镇雅园就是销售先行。2013年7月，乌镇雅园就推出了56-130平方米的多种户型。在蓝城的介绍中，乌镇雅园集养生居住区、颐乐学院、国际康复医院、特色商业区等六大板块于一体，是一个复合型的健康养生园区。蓝城养老板块的构架主要以养生养老项目开发、学院式养老社区运营、养老护理服务及运营三大块为主。在学院式养老社区的营造上，乌镇雅园打造了3.5万平方米的颐乐学院。居住者可以通过办理月卡或者年卡来上老年学校，享受社区服务等。

在深耕长三角的同时，阳光城大本营的福建区域也持续销售发力。其中，晋江阳光城·九玺首期滨湖别墅10月初开盘受热捧，43分钟热销97套，创下4房产责任盘.07亿销售额的首开奇迹。89套联排43分钟售罄，10栋2000万级的滨湖庄园热销8栋。

进入今年最后一个季度，房贷又推红利，降低首套房门槛。众多楼盘在国庆趁机攒得不少人气，国庆一过，各大银行宁波细则陆续落地，线下的成交转为线上备案。截至目前，10月市区商品住宅成交已经超过3800套。

水乡片区值得关注的一个重要原因，是该片区拥有多条轻轨，轻轨连接广州、深圳、惠州，带来的人流将快速促进片区的发展，目前，已经有不少购房者看好水乡片区未来轻轨带来的便利，从广州等地到东莞置业。

据介绍，2012年，顺德旅游业总收入达92亿元，与2011年相比增长了14%。目前，顺德已经提出要在5年内冲击140亿元，发展增加值年均保持10%以上，旅游业成为顺德第三产业的支柱产业之一。对于这个目标，不少顺德旅游业人士提出了质疑：顺德作为一个没有强势旅游资源的区域，在目前旅游业遭遇寒冬的情况下，要保持每年10%以上的增长几乎不可能。

业内分析认为，北京出台“京七条”，表态“低端有保障，中端有支持，高端有控制”，供应结构三元化趋势越来越明显房产责任盘。预计未来高端市场会更为放开，“没必要替有钱人控制房价。”

但他表示，现在有些电地热没有控制地板与电热元件界面的温度造成地热温度超标，地板下面地垫接缝处的胶带脱胶，潮气窜入地板，使地板变形，地板变形后，地板与地表面产生了间隙，在地板上面走动时就产生了响声。“这是电地热产生响声重要的原因。”为了防范此类问题出现，电地热最好采用双温双控。王军还表示，随着技术的进步，有的电地热不是高温膜，接触地板的温度在50℃以下，这种电地热不采用双温双控也没有太大问题。

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