【房产 添加共有人】时评：官员“涉腐”房地产是“自筑牢笼”

发布时间：2021-01-17 14:08:46 阅读量：7800 作者：曦栋

商人重利，但应取之有道房产 添加共有人。然而，有的不法商人为了最大限度谋求利润，不惜花重金贿赂官员，以求他们为自己的项目开辟“绿色通道”。在高额利润的诱惑下，个别定力不强的领导干部就会丧失原则、随波逐流。于是我们看到，一些本来违规甚至违法的手续“合法”了，一些昂贵的地皮“降价了”，一些难搞的项目也“容易”了，最终房地产商人轻松上项目、得优惠，腐败官员则得利润、获政绩。

日前，中纪委监察部网站发布消息称，湖北省副省长郭有明涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。据媒体报道，郭被调查与宜昌当地多个房地产项目有关。据统计，十八大后至目前已有十多位副部级以上官员涉嫌违法违纪，或被调查，或被免职，或被移交司法机关。人民财经对因房地产开发项目涉案的官员进行了梳理盘点。(12月1日人民网)

“房地产项目是腐败重灾区”的“定律”似乎总是出奇的准确。从四川省委原副书记李春城，到安徽省原副省长倪发科，再到江苏省南京市原市委副书记、市长季建业，一位位曾经风光一时、高高在上的“高官”，纷纷因贪污腐败而落马。在民众拍手称快、大呼过瘾的同时，随着检察机关对他们贪腐行为的细查深挖，就发现了他们涉及房地产项目的腐败行为。

然而，天网恢恢，疏而不漏。事实上，腐败官员热衷于房地产项目，并伸出“黑手”、捞取“黑金”，无异于在为自己构筑起一座越陷越深、难以脱身的“牢笼”。随着自身腐败行为的加剧，贪腐官员贪污腐败的胆量也会越来越大、腐败的胃口也会越来越大，最终导致自身的“腐败病”蔓延全身，并且产生变异，引发在新的领域内的腐败行为。最终，他们就会深陷腐败泥潭，终究是无力回天。

高额的“灰色利润”固然是官员“涉贪”房地产的重要诱导因素，但归根结底，官员腐败的原因主要在于两方面。一方面，官员特别是高级官员的权力缺乏有效监督，在一些重要领域，他们往往拥有着绝对的话语权与决策权。当“长官意志”可以冲破规则制度的时候，权力自然也就越发的不受控制，也就极易异化为以权谋利的工具。另一方面，官员自身权力观扭曲，特别是面对物质诱惑之时，贪腐的冲动战胜了微弱的定力，有的甚至是自己主动寻求非法利益，最终陷入其中。

所以，贪官在房地产项目上“自筑牢笼”既自毁个人前程，更会给党和国家以及人民群众带来不小的损失。要杜绝此类行为，就需要从根源上对症下药。既要通过正面教育及反面警示，加强对领导干部的思想教育，促使其树立起正确的权力观，确保“总开关”灵活有效、密不透风，又要进一步强化对干部权力的监督，避免干部大搞“一言堂”的现象，让权力真正运行在阳光下，彻底杜绝黑暗中的权钱交易。

文/刘政

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，南京河西中部汇集了几家大牌项目，是河西新城距离老城最近的板块，外围商办配套充分，而南面某些二手房已达3万元/平米，地块稀缺性强。16979元/平方米这个价近期看不到被打破的可能。不过这也意味着该盘未来房价要3万起步。地价在预期之内，但还是很高。(完)

本报讯（记者 邹伟 沙文蓉） 到今天，“房贷新政”实施正好满月。在取消限购、限贷双重利好的刺激下，楼市传统销售旺季“金九银十”的“银十月”，今年变成了金光闪闪的“纯金”成色——截至昨天，10月南京楼市的认购量达到1.26万余套，创下5年来同期最高。

新的平衡刚刚建立，要令此势延续，商家的态度与行动变得尤为关键。在理性的广州楼市，商家只有努力抑制内心的涨价冲动，维持合理的楼价，才能实现供需两旺，维持新的高位平衡。□本刊评论员

房价点评网西安首席分析师徐亚林表示，西安房地产市场可能是全国表现最为稳健的市场之一，市场的年度波动起伏比较小，相对平稳是西安市场的一大特点。

实际上，上述债务融资工具主要指的是自9月4日以来银行间市场交易商协会对外透露的内容，即符合一定条件的上市房企可在银行间市场发行中期票据融资。记者粗略统计发现，截至目前，已有金隅股份、富力地产、金融街、金科股份等上市房企抛出银行间中票融资方案，其中金隅股份已获准注册发行，首期募资20亿元，发行利率仅5.35%。

作为旅游地产项目，承接此地山水旺气，自然名声大噪、财源滚滚，缺点是后劲不足，越到后期投资收益越少，按地运算要到2024年踏入“九运”才能重新大旺房产 添加共有人。

那么，“满足该行个人金融授信条件和综合评分标准”有何具体内容？该行的回复是：人民币贷款遵循风险定价原则，逐笔定价。该行会根据客户的财务状况、个人资料、风险定价等原则来综合考虑，具体的操作细则还没有出台。不过，记者昨日从华兴银行相关人士处了解到，该行已有关于上述“综合评分标准”相关细则。“我们目前执行的利率差别化，首先是满足我行的存量客户，在我行要有一定的金融积分。”该人士表示。据该人士介绍，如果目前并非华兴银行客户，先要成为该行客户，然后使用该行的个人业务产品便可累积积分。“其中涵盖了我行所有的业务产品。具体有借记卡、代缴费业务、汇出境外汇款、外币兑换，所有银行的这种个人业务产品都涵盖，都可以累积积分。”

从限购前后的成交量来看，2011年限购开始前的“末班车”效应促成楼市放量成交，之后限购发挥作用，楼市成交逐步萎缩，但价格依然以10%~20%的幅度上升房产 添加共有人。从楼市追溯分析来看，限购对作为北疆边陲省会城市的呼和浩特来说的确没有必要，为躲避限购而提前透支的房地产消费力，对市场反而带来一定伤害。

随后，郑州晚报记者来到建设路上的一处交行营业网点，工作人员陈女士称他们还没有接到相关通知，“具体什么时候实施，我们也不清楚”。包括工、农、中、建以及交通银行五大银行，均称没有针对新政制定相关具体实施办法，现在各大银行上浮利率仍是20%，没有七折优惠。

从占地面积来看，300多个专业市场占约1.8平方公里，338栋重点楼宇的占地面积仅为1.08平方公里。前者对区域经济贡献率为1%左右，后者实现税收密度达131.35亿元/平方公里，为越秀区平均水平的15倍，广州市平均水平的262倍。

6月18日，恒大地产刚刚挥金13.22亿元夺下广州珠江新城CBD最后一幅商业地块，创造广州新的商业地王。3天后的6月21日，美国调查机构Citron在其网站发布了一份针对恒大地产的研究报告，指去年销售达800亿元的恒大地产其实已经无力偿债；恒大管理层涉及6项会计欺诈，用“过度支出以及表外交易支撑起了恒大的财务报表”，粉饰公司无力偿还债项的事实。该报告指出，恒大资金缺口高达710亿人民币，实际市值为负360亿元。报告长达57页。Citron把恒大的足球投资称为“挥霍资金在股东的个人爱好上”，认为“恒大地产是中国资本市场中一个极佳的做空机会”。

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