【诸城北外环房产】南京楼市三成主力楼盘打出降价牌 江北现"6字头"


发布时间:2021-01-26 06:43:23 阅读量:611 作者:栋轩

本报记者 王烨诸城北外环房产

周五苏宁睿城312套新房源以16670元的河西“谷底价”疯卖了九成,而江北大华锦绣华城的“六字头”江北“谷底价”却未能续写热销的神话。虽然此前“起价6950元/平方米,最高优惠幅度850元/平方米”的宣传引来了众多看房人。不过,到昨天中午282套新房源共认购了98套,由于“六字头”的房源只有一两套,不少冲着低价来的市民大呼不过瘾。

6950诸城北外环房产,江北楼市再“探底”

记者昨日上午十点来到大华锦绣华城售楼处时,这里已有100多组客户,门外还停了五辆网站的看房大巴。原来大部分客户是网站组织来的看房团。为何现场看得多,签约得少,售楼小姐揭开谜底,“我们昨天下午四点就已经提前开盘了。”也许是因为江北另一大盘抢在周五开盘,不甘落后的大华锦绣华城也选择了“抢跑”的做法。

大华锦绣华城此次开盘最吸引人的无疑是“六字头”的起价。据了解,该楼盘推出04、07、14、16、23栋小高层,共282套新房源。现场展板显示:开盘优惠200元/平方米,团购优惠300元/平方米;首付三成、首付五成、一次性付款分别可优惠100、150、200元/平方米;当天缴纳30000元定金还送10000元购房抵用券;老带新享受50元每平方米的优惠。所有优惠累计后,实际成交均价约7500元/平方米。而6950元/平方米起售价的房源,售楼小姐表示,“只有一套79平方米,昨天就卖完了。”

截止到昨天上午11点,大华锦绣华城共售出了98套房源。此外,同天江北的威尼斯水城也推出40套优惠房源,折后均价8200元/平方米左右,也比前期售价低了不少,一上午卖出10多套。

江宁平价“楼王”最高八六折

无独有偶,江宁楼盘鸿意万嘉也选择了近期房地产行业颇为流行的“抢跑”式销售,此前已对持有认筹卡的客户进行了提前认购。到昨天开盘为止,80套房源去化近六成。

在今年五一小长假期间,鸿意万嘉首次亮相,以折后10800元/平方米的较低单价销售。此次该楼盘推出景观楼王2号楼80套房源,主力户型面积63、74、82平方米。开发商主推的卖点是“平价楼王”,开盘优惠力度依然较大,首付三成并在5天内签约的88折,首付6成并在5天内签约87折,一次性付款86折,折后均价10800到11000元每平方米。

据了解,鸿意万嘉主推的“六十、七十、八十”刚需户型,也正好契合了江宁新近出台的买60平方米以上户型才能落户的户籍新政。昨天在售楼现场,记者也发现,63平方米的户型最受欢迎,总价最低,又能保证落户。

从今年四五月份开始,僵持许久的南京楼市终于出现了房价的松动,越来越多的开发商终于扛不住了,主动放低了身段。短短两个多月的时间,有三成主力在售楼盘加入降价阵营,河西、江北、江宁、城东四个板块出现了“探底价”。

其中,苏宁睿城7月15日刚刚在河西开创了16670元/平方米的房价新低,而目前这一板块在售楼盘的毛坯单价多在万元上下。江宁文鼎雅苑5月7日曾以每平方米8700多元的低价起售,将板块最低价拉回了“八字头”。而上周末,华菁水苑打出8500-8600元/平方米的均价,把江宁楼盘卖出了江北价,而8060元的最低起售价,更是险些将房价拉回“七字头”。

城东,中豪仙龙湾5月22日开盘时报出了1诸城北外环房产.5万-1.55万元的折后单价,比周边在售楼盘低了2000-2500元。而前不久,区域上属江宁麒麟街道,但板块上属于城东的东方红郡则开出了9998元的均价,让城东房价“破万”,比周边二手房价还要低。

而昨天大华锦绣华城的6950元/平方米起售,再次试探了江北对于“六字头”房价的承受力。

在日前正在召开的“中国发展高层论坛2013”年会上,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,目前我国人口户均1.02套住房,中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。

传统淡季的11月,各地楼市却呈现超出预期的繁荣景象。北京、天津、杭州等地二手住宅成交量、成交价格纷纷创出历史新高。中原地产研究中心研究主任庄巍认为,二手住宅突然火爆的主要原因是年底临近,楼市优惠政策可能取消的“末班车效应”开始显现,“落袋为安”的心态让二手房交易聚集了很多人气。

江北 字头 房源

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来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-26
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-26
年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-26
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-01-26
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

来自广安的网友说:评论时间:2021-01-25
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-25
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-25
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-25
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-24
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-24
    许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

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