【滁房产超市】日照推行"三管齐下"综合治理 让城市人人有居

发布时间：2021-01-15 00:29:12 阅读量：327 作者：黎昕

日照市地处黄金海岸线，又新获联合国人居奖，在城市名气与日俱增的同时，房价增长与收入增长差距也进一步拉大滁房产超市。对此，在今年该市政协全会上，九三学社日照市委提出了《推行公共租赁房，让“人居”城市人人有居》的提案。提案建议，进一步完善市场机制与政府保障相结合的住房政策体系，将公共租赁房纳入保障体系重点发展试点，加快公租房建设步伐；制定和完善相关政策、法规，明确公共租赁房的受益范围和优惠的租赁价格，加强公租房工作的动态管理，确保受益者是真正的中低收入家庭；严格公共租赁房的转让。公共租赁房可通过成本价购买，转换成有限产权的经济适用房，不再缴纳租金，购买者若要转让，只能由购房价加利息由政府公租房管理机构回购，再作为公共租赁住房流转使用。

九三学社山东日照市委提出的推行公共租赁房，让“人居”城市人人有居的建议得到有关方面的积极回应。目前，日照市多个公租房建设和农村社区建设项目都在紧张进行中，人居城市越来越易居。

该提案得到日照市委、市政府的高度重视，从今年2月起首先试行廉租房、经济适用房、农村社区建设“三管齐下”的综合治理，由政府提供政策支持，限定套型面积，面向在该市就业的无住房人员或住房困难家庭提供公租房，通过公租房建设实现对廉租房、经济适用房的整合；重点抓10个农村社区建设试点，围绕实施全市农村社区建设规划，对具备条件的城中村、城郊村、条件较好的村和“一村一社区”的村，原则上年内要求完成社区建设任务。(唐洁 王敏)

对于二手房成交的大幅下滑，白皮书分析认为，限购措施限制多套物业的高端买家入市，一手新盘低开或特价促销，由外围区域逐渐蔓延至中心区，也对二手楼市产生明显的分流效应滁房产超市。

持续的以价换量，带来成交量的回暖，价格会不会一味走低呢？

从上表可见，如果你是无房、无贷的非单身人士，购买一套建筑面积在144平方米以下的普通住宅，房屋总价300万元，其中毛坯房部分报价180万元，装修部分报价120万元，那你毛坯房部分的首付是180万元×30%=54万元，装修款部分如果开发商不代办装修贷款，那么就需要全额支付，也就是说首付款为54万元+120万元=174万元。

《通知》规定，各地当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地滁房产超市。

房地产行业由于对其他60多个行业的发展能起到拉动作用，对经济增长的积极作用非常明显，于是，被中央政府确定为支柱产业，得到了政策的照顾和关怀。对于那些寻求合适投资渠道而不得的人来说，也终于由此找到了自己所想要的“发财之道”。房地产投资的获利效应诱使越来越多的人竞相投资其中，而越来越多的人竞相投资其中又进一步促进了房地产市场的火爆以及房价的上涨，如此相互作用、反复循环，直至出现如今这种接近失控的局面。

购房人沈女士看房前向房主葛女士先交了2万元订金，看完房后沈女士不想购买房屋，葛女士以2万元是定金为由拒绝退还，沈女士诉至法院要求葛女士退还订金2万元。日前，海淀法院审结了此案。法院判决葛女士返还订金2万元。

那么加大保障性住房是否可以解决目前我国部分地区房价过高的问题？

我反对出台所谓的救市政策。但中央政府已经默许地方政府各自出台政策稳定楼市，因此北京肯定会出台相关细则，也许涉及面比其他城市更广。

如果说大盘产品房价“坚挺”是为了等待时机，而市场不断增量的保障房供应对于大盘来说无疑也是一种竞争，天津上投置业发展有限公司营销部经理于飞博认为，现在市场上推出的限价房定位不高，但质量上乘，而今年加大力度的投放对于周边的商品房来说无疑是一种冲击，虽然有冲击但缺乏相互的竞争，对于开发商来说，环线大盘项目受到的冲击较为明显。

正如华远地产董事会秘书窦志康向《证券日报》记者表示，随着公司规模扩大，华远需要进入新的城市去开发新项目。而一直以来，公司都非常关注天津市场，但此前并没有合适的机会进入，此次收购天津项目可以说是进入天津的好契机。未来，华远还将与医疗、教育等其他行业形成合作，继续实施“华远+”战略，向全方位综合服务提供商、运营商转变。无疑，地产大并购时代是标杆房企并购扩张的好时机，而且加快了大型房企迈入转型过渡期的脚步。

购房人沈女士看房前向房主葛女士先交了2万元订金，看完房后沈女士不想购买房屋，葛女士以2万元是定金为由拒绝退还，沈女士诉至法院要求葛女士退还订金2万元。日前，海淀法院审结了此案。法院判决葛女士返还订金2万元。

截至30日记者发稿时止，工行、建行、中行等银行在山东的分支机构均表示还未接到总行通知。有传言称，银监会不日将正式下文明确政策中的模糊之处。对于购房者来说，最大的利好就是能满足改善住房的需求，同时不会引发新一轮的房价上涨，这恐怕也是政府规范市场的初衷。(记者 杨飞越 实习生 尹晓菲)

在孙飞看来，次级城市房产投资机会较多。理由是：首先，在城乡一体化过程中，房地产业堪当重任。由于房地产业能带动数10种相关行业的发展，有利于次级城市产业的结构升级，而房地产业地位将会得到进一步提升。其次，适应城市总体规划优化升级的需要，次级城市面临着总体规划调整和修编，其房地产业面临着巨大的发展空间。最后，随着城市的发展，周边县市人口的涌入以及城市化进程而产生的自住需求相对增多。同时，外地商人的投资性购房需求不断增加。

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