【自己建房 房产证 面积怎麼算】专家:救楼市不必羞羞答答 政府部门须摆脱私利


发布时间:2021-01-16 04:39:48 阅读量:609 作者:淼瀚

一些地方政府小心谨慎地出台了有关房地产业的援助性政策,并不是“胆大妄为”,而实在是鞋穿在谁脚上谁知道是否合适,谁当家谁知道柴米贵自己建房 房产证 面积怎麼算。一个原本用常识就可以解决的问题,变成了超级复杂的话题。

不知道从什么时候开始,房地产成为了“敏感”产业。不想“惹事”者,尽可能避之不谈。似乎一谈发展房地产业就成了“房地产商的代言人”。甚至连政府部门也因感到“人言可畏”而不谈“振兴”,不讲“救市”。

要说实话,政策宣示不必羞羞答答

其实,大多数有经济学常识和略知经济周期史的人都明白,房地产是刺激经济增长绕不过去的政策着力点,克服危机几番迂回,最终必须对症下药——启动房地产业。

在当代,最具标志性的实体产业主要有四个:属于传统制造业的纺织服装、汽车和房地产业,以及电子信息产品为代表的高技术产业自己建房 房产证 面积怎麼算。

对于中国来说,在这四个产业中,电子信息产品高度依赖外需市场。在这次国际金融危机中,中国的电子信息产品受到严重打击,电子产业何时能够反弹,取决于外部市场的需求恢复。中国纺织服装业具有较强的国际比较优势,出口形势有望转暖,但毕竟也是高度依赖于外需,在其他国家经济严重衰退的形势下,纺织服装业的反弹力度受到很大限制。

汽车和房地产是产业关联度最高的产业。特别是房地产业,对各工业部门(包括建筑业、采掘业和制造业)和服务业部门(包括传统服务业和现代服务业)具有其他产业难以比拟的广泛关联性(与房地产相关联的有数十个行业),因此,房地产业不振,许多产业都难以振兴。而且,房地产业是上述四个产业中唯一较少依赖外需的产业,因此,启动房地产业较少受其他国家经济衰退的牵制。也就是说,启动房地产业的政策措施可以有更大作为,效果可期。

受供应增加和降价促销的共同影响,5月份全国主要城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。而在住宅成交复苏的同时,土地市场却仍在低谷徘徊,5月的出让金收入更是刷新了年内新低。

最近吉林省长春市某楼盘推出“保值房”后,销售情况向好。该楼盘代理商表示,目前长春购房者心理已经由升值转为“抗跌”。

不过,远郊区县申请租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件将由区县政府自行确定;家庭人均月收入分档线也由区县政府确定。

原法规仅把哈市住房局作为物业管理的政府主管部门,管理体制构建不合理,主体严重缺失自己建房 房产证 面积怎麼算。对此,《条例》中提出物业管理重心下移,将部分管理权下放到区县(市)、街道办事处,规定了市、区县(市)、街道三级物业管理监管主体。街道办事处、乡(镇)政府具体负责辖区物业管理活动的日常管理工作。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作。而物业擅自弃管的,三年不得在本市再从业。

他也表示,碧桂园本身仍将专心做地产,重点仍是住宅。但在这一方面,杨国强也有自己的动作。今年,碧桂园成为首个准备大面积参与经济适用房建设的开发商巨头,向20余个城市政府呈上“投资意向函”,表达了碧桂园集团想要参与当地经济适用房项目建设的意愿。

不仅是小学,许多开发商还将关注点放到了幼儿园、中学、大学等更完整的教育链上。但请学校进驻社区对开发商来说也并非易事。学校是否能够进驻,这与政策和教育部门的安排密不可分。业内人士介绍说:“在一定程度上来讲,学区房和地铁房有类似的地方,有购房者看中地铁房的原因就是因为地铁修建是政策决定的,从根本上不可改变,而学区房则存在一定程度上的变数,因此出手学区房还需要谨慎。”

由于建在了地铁边上,地理位置又靠近国贸和CBD商圈,通惠家园近两年“火”了。记者在惠民园1号楼看到,这里聚集了中大恒基、中原地产、链家地产3家房地产中介公司。链家地产一中介介绍,这里的租户主要是白领和外国留学生,平均每栋楼有房子4至5套房源,随时可以看房。而中大恒基的中介更是大胆地问进门的顾客:“你是买房还是租房?”而当记者提出是否知道经适房不得用于出租,中介露出了惊讶的表情。记者登录赶集网,输入“通惠家园”,仅十月份的房源就搜出700多个。

躁动还表现在开发商预期房价止跌或小幅反弹,部分开发商已开始趁楼市成交回暖而酝酿涨价。自本轮调控启动以来,开盘售罄、连夜排队抢号买房的现象再度出现。一些楼盘成交火爆固然与开发商大幅降价有关,但不可否认,个别开发商雇佣“房托”排队拿号参与抢房来制造楼市热销假象。在销量增大的同时,部分楼盘价格也开始“蠢蠢欲动”。据链家地产市场研究部对北京2012年新入市期房项目的统计,16个项目在一二季度均有成交;与一季度相比,11个项目4月至5月15日的成交价格出现上调,平均上涨幅度为4.4%,最高达到8.2%。类似的情况在广州等一线城市也有很多。受此影响,一小部分二手房业主的心态也开始发生变化,北京、上海等地部分业主已开始收窄议价空间。

记者日前来到了位于道外区太平大街219号的售楼处,看到售楼处的墙上果真只有《商品房预售许可证》,而其他的“四证”都没有。记者以购房者身份询问为何没有另外“四证”,销售人员称在开发商好民居公司那里。“其他‘四证’不全也办不出《商品房预售许可证》,放心好了。”

自央行宣布大幅降息后,近日各项利好楼市政策不断传出。刚刚过去的周末,记者走访广州楼市发现,利好的累积效应渐渐显现,开发商和房地产中介在降价促销的基础上紧抓政策大做优惠文章,一些郊区楼盘中介甚至使出了“零首付”的“奇招”。

躁动还表现在开发商预期房价止跌或小幅反弹,部分开发商已开始趁楼市成交回暖而酝酿涨价。自本轮调控启动以来,开盘售罄、连夜排队抢号买房的现象再度出现。一些楼盘成交火爆固然与开发商大幅降价有关,但不可否认,个别开发商雇佣“房托”排队拿号参与抢房来制造楼市热销假象。在销量增大的同时,部分楼盘价格也开始“蠢蠢欲动”。据链家地产市场研究部对北京2012年新入市期房项目的统计,16个项目在一二季度均有成交;与一季度相比,11个项目4月至5月15日的成交价格出现上调,平均上涨幅度为4.4%,最高达到8.2%。类似的情况在广州等一线城市也有很多。受此影响,一小部分二手房业主的心态也开始发生变化,北京、上海等地部分业主已开始收窄议价空间。

政府部门 政策 专家

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来自朔州的网友说:评论时间:2021-01-16
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复
来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-16
愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-16
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-16
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-15
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-15
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-15
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-15
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-01-14
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-14
    记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

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