【自己建房房产证面积怎麼算】专家:救楼市不必羞羞答答政府部门须摆脱私利

发布时间：2021-01-16 04:39:48 阅读量：609 作者：淼瀚

不知道从什么时候开始，房地产成为了“敏感”产业。不想“惹事”者，尽可能避之不谈。似乎一谈发展房地产业就成了“房地产商的代言人”。甚至连政府部门也因感到“人言可畏”而不谈“振兴”，不讲“救市”。一些地方政府小心谨慎地出台了有关房地产业的援助性政策，并不是“胆大妄为”，而实在是鞋穿在

一些地方政府小心谨慎地出台了有关房地产业的援助性政策，并不是“胆大妄为”，而实在是鞋穿在谁脚上谁知道是否合适，谁当家谁知道柴米贵自己建房房产证面积怎麼算。一个原本用常识就可以解决的问题，变成了超级复杂的话题。

不知道从什么时候开始，房地产成为了“敏感”产业。不想“惹事”者，尽可能避之不谈。似乎一谈发展房地产业就成了“房地产商的代言人”。甚至连政府部门也因感到“人言可畏”而不谈“振兴”，不讲“救市”。

要说实话，政策宣示不必羞羞答答

其实，大多数有经济学常识和略知经济周期史的人都明白，房地产是刺激经济增长绕不过去的政策着力点，克服危机几番迂回，最终必须对症下药——启动房地产业。

在当代，最具标志性的实体产业主要有四个：属于传统制造业的纺织服装、汽车和房地产业，以及电子信息产品为代表的高技术产业自己建房房产证面积怎麼算。

对于中国来说，在这四个产业中，电子信息产品高度依赖外需市场。在这次国际金融危机中，中国的电子信息产品受到严重打击，电子产业何时能够反弹，取决于外部市场的需求恢复。中国纺织服装业具有较强的国际比较优势，出口形势有望转暖，但毕竟也是高度依赖于外需，在其他国家经济严重衰退的形势下，纺织服装业的反弹力度受到很大限制。

汽车和房地产是产业关联度最高的产业。特别是房地产业，对各工业部门(包括建筑业、采掘业和制造业)和服务业部门(包括传统服务业和现代服务业)具有其他产业难以比拟的广泛关联性(与房地产相关联的有数十个行业)，因此，房地产业不振，许多产业都难以振兴。而且，房地产业是上述四个产业中唯一较少依赖外需的产业，因此，启动房地产业较少受其他国家经济衰退的牵制。也就是说，启动房地产业的政策措施可以有更大作为，效果可期。

受供应增加和降价促销的共同影响，5月份全国主要城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。而在住宅成交复苏的同时，土地市场却仍在低谷徘徊，5月的出让金收入更是刷新了年内新低。

最近吉林省长春市某楼盘推出“保值房”后，销售情况向好。该楼盘代理商表示，目前长春购房者心理已经由升值转为“抗跌”。

不过，远郊区县申请租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件将由区县政府自行确定；家庭人均月收入分档线也由区县政府确定。

原法规仅把哈市住房局作为物业管理的政府主管部门，管理体制构建不合理，主体严重缺失自己建房房产证面积怎麼算。对此，《条例》中提出物业管理重心下移，将部分管理权下放到区县(市)、街道办事处，规定了市、区县(市)、街道三级物业管理监管主体。街道办事处、乡(镇)政府具体负责辖区物业管理活动的日常管理工作。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作。而物业擅自弃管的，三年不得在本市再从业。

他也表示，碧桂园本身仍将专心做地产，重点仍是住宅。但在这一方面，杨国强也有自己的动作。今年，碧桂园成为首个准备大面积参与经济适用房建设的开发商巨头，向20余个城市政府呈上“投资意向函”，表达了碧桂园集团想要参与当地经济适用房项目建设的意愿。

不仅是小学，许多开发商还将关注点放到了幼儿园、中学、大学等更完整的教育链上。但请学校进驻社区对开发商来说也并非易事。学校是否能够进驻，这与政策和教育部门的安排密不可分。业内人士介绍说：“在一定程度上来讲，学区房和地铁房有类似的地方，有购房者看中地铁房的原因就是因为地铁修建是政策决定的，从根本上不可改变，而学区房则存在一定程度上的变数，因此出手学区房还需要谨慎。”

由于建在了地铁边上，地理位置又靠近国贸和CBD商圈，通惠家园近两年“火”了。记者在惠民园1号楼看到，这里聚集了中大恒基、中原地产、链家地产3家房地产中介公司。链家地产一中介介绍，这里的租户主要是白领和外国留学生，平均每栋楼有房子4至5套房源，随时可以看房。而中大恒基的中介更是大胆地问进门的顾客：“你是买房还是租房？”而当记者提出是否知道经适房不得用于出租，中介露出了惊讶的表情。记者登录赶集网，输入“通惠家园”，仅十月份的房源就搜出700多个。

躁动还表现在开发商预期房价止跌或小幅反弹，部分开发商已开始趁楼市成交回暖而酝酿涨价。自本轮调控启动以来，开盘售罄、连夜排队抢号买房的现象再度出现。一些楼盘成交火爆固然与开发商大幅降价有关，但不可否认，个别开发商雇佣“房托”排队拿号参与抢房来制造楼市热销假象。在销量增大的同时，部分楼盘价格也开始“蠢蠢欲动”。据链家地产市场研究部对北京2012年新入市期房项目的统计，16个项目在一二季度均有成交；与一季度相比，11个项目4月至5月15日的成交价格出现上调，平均上涨幅度为4.4%，最高达到8.2%。类似的情况在广州等一线城市也有很多。受此影响，一小部分二手房业主的心态也开始发生变化，北京、上海等地部分业主已开始收窄议价空间。

记者日前来到了位于道外区太平大街219号的售楼处，看到售楼处的墙上果真只有《商品房预售许可证》，而其他的“四证”都没有。记者以购房者身份询问为何没有另外“四证”，销售人员称在开发商好民居公司那里。“其他‘四证’不全也办不出《商品房预售许可证》，放心好了。”