【房产税税率表】刚需是“主力” 3月份北京新房量涨价跌

发布时间：2021-01-23 22:28:00 阅读量：814 作者：瑄家

郭毅表示，从目前整体调控政策来看，依然保持因地施策、分类调控的调控方向，一线城市紧缩的政策难以改变，而三四线城市由于库存压力较大，依然会保持相对宽松的调控趋势房产税税率表。因此，一二线城市和三四线城市之间，无论是房地产市场，还是调控政策方向，都可能会出现二元分化的局面。

法制晚报讯(记者 张婷)3月楼市交易数据出炉，新房市场“量涨价跌”。记者上午从亚豪机构了解到，3月份北京新房共计成交9000余套，同比和环比均上涨1倍以上，但是价格环比却下跌2%。

3月份，北京新房共计成交9189套(含商住两用，剔除自住房和保障房)，成交面积91.24万平方米，环比分别上涨206%、178%，同比上涨163%、137%。

价格方面，3月北京新房成交均价31967元/平方米，环比下跌2%，同比上涨16%。

“3月份北京市场表现的成交量较为红火，无论是同比还是环比，都出现大幅度攀升，但还要考虑2月份处于春节，而去年3月份处于楼市成交低谷期房产税税率表。”亚豪机构市场总监郭毅表示，从这一层面上分析，无论对比2月数据，还是去年3月数据，都并非客观。

郭毅认为，目前3月份市场在逐步回暖，回暖的幅度要比数据体现得温和。

从价格涨幅来看，3月环比2月还出现了小幅下滑，主要原因在于中低价位项目的成交占比增加，造成的结构性上涨，由此可看出，目前市场成交的主体还是刚需和刚改类产品。

3月份成交量的升温，跟前期利好政策不无关系。市场流动性增加，部分流动资金进入楼市，对楼市形成助推作用。

“目前来看，经过六次降准、降息后，整个市场的现金流，包括企业端和客户端，从银行获得房贷来看，有了大幅度增长，1月份新增信贷创新高，可以看出这一趋势。此外，前期降首付和降利率等调控政策的宽松，也对楼市形成大幅度助推。”郭毅说。

预计

四五月楼市涨幅趋缓

郭毅认为，接下来的四五月份无论是成交量和成交价格，虽然会保持一个相对热度，但涨幅有可能趋缓，不会保持继续高速增长的趋势。

这种关系几乎颇能诠释两地的心态房产税税率表。据悉，有关燕郊的各种利好信息，总是从河北省传出，最终以北京的辟谣或不回应而告终。这种不确定的利好也导致燕郊楼市不断震荡。

“房地产企业对于省城合肥一直保持着很高的投资信心。从统计数据来看，10月份房地产企业购置土地面积和完成开发面积增幅较大，房地产企业开发力度明显增强。”该负责人表示。据悉，10月份合肥市房地产开发购置土地总面积60.98万平方米，同比增长15.09倍，环比增长119.91%；完成开发土地76.54万平方米，同比增长8.2倍，环比增长199.45%。10月房地产开发投资57.48亿元，其中住宅36.88亿元，同比分别增长9.76%和5.37%。

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