【发达国家房产】大型购物中心集中开业 龙华今年将现“井喷”


发布时间:2021-01-22 00:49:59 阅读量:630 作者:裔璇

据世联地产统计显示,深圳的购物中心面积将从2012年的438万平方米增加到2017年的922万平方米,购物中心将从68个增加到2017年的112个发达国家房产。其中,2013年—2015年,将是深圳购物中心的大爆发时期,每年预计均将有超过10个购物中心入市。戴德梁行华南及华西区研究部主管张晓端告诉记者,今年开业的龙华大型商业体量大多在10万平方米左右,未来龙华将分流原本集中在福田和罗湖的商业客流,深圳商业地产市场竞争将会更加激烈。

日前,深圳龙华新区的首个休闲地标1866佐阾荟购物中心开业,这是绿景集团继打造龙华首个购物中心佐阾香颂之后,开启的第二个社区型购物中心项目发达国家房产。而同时,备受关注的佐阾系列之三佐阾虹湾购物中心也正式启动招商。

在龙华,仅仅是绿景集团开发运营的购物中心在最近一年已经有两家开业。而记者还了解到,今年深圳预计有20家大型购物中心开业,而其中一半就集中在龙华,龙华将迎来购物中心的“井喷”年。

一年内两个佐阾购物中心在龙华面世

据悉,1866佐阾荟是绿景集团打造的第二个佐阾项目,去年年底,百货型商超华润万家、法国著名体育运动品牌迪卡侬、杨梅红艺术教育三大主力店已率先开业,而此次全面开业则汇聚了万众国际影院,以及骄阳国际教育、红黄蓝教育、苏菲教育等儿童教育类品牌,还有必胜客、麦当劳、面点王等餐饮美食,并引进中航健身会、首脑等健康休闲配套发达国家房产。

而就在同一片区,绿景集团于去年五一开业的佐阾香颂购物中心也迎来一周年。当时,佐阾香颂购物中心是龙华新区首个购物中心,而仅仅在一年后,佐阾的第二家购物中心也开在龙华。记者了解到,在龙华仅绿景集团运营的两个大型购物中心就共计有12万平方米营业面积,并形成了5分钟“佐阾商圈”,实现了民治片区居民购物休闲娱乐的一站式需求。

而在此前,与龙华拥有多个大型中高档生活社区不相匹配的是,龙华新区的商业形态仍主要以超市大卖场和单体百货店为主,缺乏大型的购物商业中心。

绿景集团副总裁、绿景资产公司总经理陈铁身告诉记者,龙华居住人口多为企业白领,此前,龙华没有与这些白领消费习惯和品位相匹配的商业购物空间,而随着一些大型购物中心在龙华开业,龙华的商业格局将随之改变。

梅林新购物中心将打造酒吧街

此外,当日绿景集团打造的佐阾购物中心系列第三个项目——佐阾虹湾也正式启动招商。

据悉,佐阾虹湾位于梅林片区北环大道与梅林路交汇处,总商业体量约7万平方米。业态规划方面,除引进大型城市精品超市、影院、餐饮品牌外,还将打造酒吧街、KTV等特色配套,并通过汇集众多国际优质快时尚品牌,打造“深圳快时尚聚集地”。此外,项目还将继承佐阾系列“基因”,持续打造亲情共享、儿童成长、家庭娱乐、社区客厅“四大空间”。其特色社区O2O电商服务模式也将在这一购物中心得到实践,周边居民只需轻点手机或鼠标即可享受订餐、购物、送货等多种个性服务。

绿景集团透露,佐阾虹湾预计于2015年年底开业,佐阾沙嘴项目也计划于2016年面市。

首先拍卖的是位于青山湖大道以西、市场二路以南的一宗商住用地,面积219亩,容积率≤2.0;虽然有三家公司参与竞拍,但是只有一家公司举牌后便再无竞拍者,最终以起拍价166万元/亩成交。

记者了解到,因为拖欠工资,很多农民工已经选择到别处打工,剩下的这些人也是勉强完成任务,工程进度十分缓慢。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,这一举措通俗地说就是“多给钱少给房”,让被拆迁户根据自己的需求到市场上购置新房,同时减轻兴建经济适用房或拆迁复建房的负担。他认为,此举对于南京刚需板块如桥北、江宁滨江、麒麟等地有利好刺激。

面积超过140平方米、总价超过200万元,这两个项目刚一推出,就在自住房申购群里引发热议。“不是约定140平方米以下吗?这种‘豪宅’怎么也来凑热闹?”从一开始就参与摇号,至今仍未中签的赵先生有些不解。此前,在市住建委发布的自住型商品房政策要点解读中,自住型商品住房套型建筑面积应该以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

从价格上来看,虽然限购取消后各家开发商都声称要涨价,也有的楼盘减少了优惠的幅度,但总体来看市场促销依然激烈,有的楼盘甚至推出了“限价房”等新优惠促销措施,借着限购取消来加快走量。从一些具体楼盘的情况看,与前期价格比也没有大幅提高。此前,《南方日报》曾报道,福田花卉世界8名老商户实名举报称,花卉世界多年来存在非法层层转租现象,每年仅转租就获利近亿元且流向不明,涉嫌逃税。4日,一家“二房东”公司与律师一起,对两名参与实名举报商户的铺位进行突击清理,将两商铺门口打上封条,并搬走贵重物品,放在“二房东”庭院内。

虽然经过激烈竞争拿下这宗地块,但是风险也随之增高。业内人士分析,虽然地块本身面积较大,规划建面超过25万平方米,但是其中包括超过5万平方米的“无偿还建”安置房。另外,还需还建4.46万平方米商业用房,其中3.6万平方米同样是“无偿还建”。

徐先生:当时买房有个宣传册,比如说你说30楼的房子没有这个空调抬板,你也不应该印在这个宣传册上,你不能卖给我们27楼以上的业主啊,27楼以上的业主你完全可以把这个区分看来,或者告知27楼以上没有这个空调抬板,你的宣传资料图也就是这一份,也没有其他第二份。起码一点我买期房肯定是按你的户型宣传图来买的。

“房子盖了3年了,还没办入住呢!”一位市民告诉记者,“尽管有少数业主领了钥匙,但没水没气儿,怎么住?”

在链家地产的一家门店,记者看到了升级后的北京市存量房(二手房)网上签约系统。该门店负责网签的人员说,此前开设的临时购房资格审核网站已关闭,昨天起,启用新系统申报网签。

同样属于热门地块的大兴生物医药基地商业金融配套地块也拍出了较高价格。北京邦达房地产开发有限公司以9.95亿元竞得,溢价率超过116%。该区域地处大兴今年南移的热点区域天宫院地铁站附近,去年,保利、龙湖、金融街等品牌开发商均在此拿地。据记者了解,去年12月9日,国土部发布通知,溢价率超过50%的土地,需要在两个工作日内向相关主管部门报备,不过一位开发商对记者表示,根据政策解读,其限制领域针对住宅地块。

购物中心 龙华 开业

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来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-22
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复
来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-22
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-22
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-22
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

来自濮阳的网友说:评论时间:2021-01-21
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自成都的网友说:评论时间:2021-01-21
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-21
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-21
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-20
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-20
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

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