【2016绵阳涪城地税关于房产退税】北京楼市半年来首现“量价同跌” 或进入调整期

发布时间：2021-01-18 09:00:57 阅读量：20863 作者：柠浩

北京楼市半年来首现“量价同跌”9月上半月期房均价下跌1.37%标志着楼市进入新一轮调整继2007年年底楼市出现“拐点”，今年3月起楼市持续回暖之后，9月份北京楼市再次迎来新的“转折”——商品房销量“量价同跌”。在持续了几个月的交易量下跌之后，北京商品房终于迎来了今年3月以来的首次

但他同时强调，房价上涨过快对市场稳定发展不利，要防止涨价蔓延维护楼市的回暖态势，通过稳供应、稳政策、稳房价来促进房地产的健康发展2016绵阳涪城地税关于房产退税。 (张东妮)

北京楼市半年来首现“量价同跌”

9月上半月期房均价下跌1.37% 标志着楼市进入新一轮调整

继2007年年底楼市出现“拐点”，今年3月起楼市持续回暖之后，9月份北京楼市再次迎来新的“转折”——商品房销量“量价同跌”。

在持续了几个月的交易量下跌之后，北京商品房终于迎来了今年3月以来的首次价格下跌。记者统计北京房地产交易管理网数据显示，9月上半月，本市期房成交均价下跌了1.37%。有业内人士认为，“量价同跌”是标志着楼市进入下一轮调整的重要信号。

北京房地产交易管理网的最新数据显示，本月上半月商品房成交7026套，剔除经济适用住房和限价房，商品房成交套数为6228套，与上月同期相比减少283套，跌幅为42016绵阳涪城地税关于房产退税.35%。

从成交均价来看，本月上半月商品房成交均价为14350元/平方米，环比下调200元，跌幅为1.37%。

上半年疯狂的涨价终于让开发商尝到“恶果”。市场公开信息显示，目前本市在售项目中，至少有25个楼盘进行打折促销。这是导致全市期房成交均价下滑的集中体现。

●专家观点

房价将持续小幅下滑

多位专家认为，“量价同跌”是标志着楼市进入下一轮调整的重要信号。知名财经评论人牛刀认为，这种趋势将延续到明年3到5月份左右。

“金九银十早就不复存在。”中经联盟秘书长陈云峰表示，3-8月份楼市的持续火爆已提前透支了市场需求，势必会有一个回调期。他认为，北京未来4个月房价肯定还会有所调整，但将会是“小幅调整”。

据分析，房价过高以及二套房贷从紧等房地产紧缩政策，抑制了大部分市场需求，而观望情绪严重导致成交量进一步下跌，交易量下跌反过来使楼盘开始打折销售，从而最终导致成交均价下跌。

中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一则表示，目前中国楼市并不存在所谓的“拐点”，房地产投资还在增长，企稳态势明显，市场本身存在波动是正常的。

在全国这一轮大规模棚改启动前，辽宁省早在1987年就曾尝试主要运用市场化模式改造棚户区，但却无力推动改造大片、处于偏远地段的棚户区。

一度出现曙光的广州烂尾写字楼“二哥”大鹏国际广场，近期再度出现波折。有市场传言称，受经营环境困难的影响，瑞安建业也被传出放弃收购大鹏国际广场。

去年夏天开始，不少新建住宅售价回落，反而比周边同品质二手房价还要低。三林、九亭、长寿等板块都出现了一二手房房价倒挂的现象。记者昨天从各大中介公司了解到，部分倒挂的“重灾区”目前已有所缓解。仍有倒挂现象的区域，随着二手房业主的缓步调低挂牌价，价差也正在缩小。

上海市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，根据2012年以来市场变化，以及9月29日中国人民银行、中国银监会调整个人住房信贷政策，为了合理引导住房建设和消费，对普通住房价格标准作了调整。价格标准调整后，上海商品住房(包括新建商品住房和二手存量住房)交易环节中的普通住房比重将有一定幅度的增加。市住建局统计数据显示 10月二手房成交2666套 34.49万平方米

在禅城老城区同华路、通济桥一带，中介也反映生意不好做，几乎没有二手房成交，主要靠租房佣金维系日常开支，但近期租房市场明显也淡静很多。

在全国这一轮大规模棚改启动前，辽宁省早在1987年就曾尝试主要运用市场化模式改造棚户区，但却无力推动改造大片、处于偏远地段的棚户区2016绵阳涪城地税关于房产退税。

记者在郑州市汇港新城小区看到，1号楼和2号楼均为31层，两楼西侧之间夹着一栋南北走向的4层裙楼，“空中花园”就建在裙楼的楼顶。花园里有凉亭、池塘、雕塑，池塘里鱼儿游动，草地上有秋千、摇椅，还搭了葡萄架、种了石榴树和时令蔬菜，不少居民在凉亭里喝茶聊天，小孩子嬉闹玩耍。

楼市北京量价

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