【剑阁县华宇房产开发有限公司】“地王”频生 将导致楼市呈现寡头竞争格局


发布时间:2021-01-23 19:30:53 阅读量:6124 作者:蓄景

用业界资深专家赵卓文的话来说,2009年的楼市可以用“意外”两个字来形容剑阁县华宇房产开发有限公司。年初时,大家都觉得不好做,最乐观的人最多也只是希望来个“小阳春”。没想到却盼来个“艳阳天”。今年的广州楼市重演了2007年的疯狂,广州房价再创新高,地价再创新高,尤其是广州的区域板块频现地王:

中国楼市昨天上演最后疯狂,新的“总价地王”诞生———富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体,以255亿元的天价夺得广州亚运城这块中国土地出让史上价格最高的地块剑阁县华宇房产开发有限公司。

●6月10日,广州城建集团竞得广州珠江新城D8-2地,楼面均价每平方米高达15323元,成为该区域的新地王。

●10月29日,雅居乐地产竞得广州科学城KXC-F8-1-1地块,楼面均价每平方米高达7074元,创科学城区域地价新纪录。

●12月10日,广州城建地产竞得大学城DS1202地块,楼面均价每平方米高达9503元,再次刷新该区域地价。

●昨日,广州又出地王了,255亿创出国内新的单幅土地出让的总价纪录。

有业内人士认为,此时开发商还敢于高价拿地,说明他们对后市还是有信心的。但据观察,开发商特别是国有企业敢于大举拿地,敢于再造“地王”,说明目前出台的土地、税收以及信贷政策,还不足以抑制房地产市场的投机性投资,还不足以遏制高房价。比方说,对于首付5成的新政,其结果可能加剧了小房企的退出,大房企垄断市场的形成。

另一方面,开发商们尤其是上市房企,在今年股市回暖后市场融资变得容易,手中有钱了,圈地的冲动也大大增强,而恰恰此时,金融危机下百业萧条,地方财政收入减少,土地出让金自然可以弥补收入减少的一大损失,使得过度依赖卖地收入的地方政府,也就和银行一样,与房地产商三方形成了一个没有协议的牢固联盟,利益链环环相扣,一损俱损、一荣俱荣。

“地王”频生,将对楼市产生什么样的后果?赵卓文认为,这将导致楼市呈现寡头竞争的格局剑阁县华宇房产开发有限公司。广州今年出让的住宅用地中,73%的用地面积被地产寡头收入囊中,小开发商几乎一无所获。愈演愈烈的土地垄断,更利于开发商今后对供应量的控制,形成更高程度的市场垄断,买方地位将会进一步弱化。由于越高档的产品越能产生高额利润,导致这些发展商将倾向于开发高档商品房,造成中低档产品的空间将受到更大挤压,结果就是房子面积越来越大,装修越来越奢华,越来越多的市民只能望房兴叹。

羊城晚报记者 赵燕华 实习生 罗文菊

国土部公布的数据显示,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。

据了解,商丘市柘城县位于河南省东部,是全国粮食生产先进县。作为一个典型的农业县,就难免有“财政穷县、经济弱县”的帽子,但在加快经济发展方式转变的大潮中,柘城县在历届县委县政府领导的带领下,以城镇化为切入点,推进城镇化进程,突破工业薄弱环节。其中,信质房地产有限公司在董事长孙红军的带领下,积极投身柘城县的城市亮化工程,改善了柘城的城市形象。

而沙田镇房管所有关负责人表示,王先生购房前是否曾去房管所查询房子备案事宜,他不是很清楚。如果有到该所查询相关房子出售备案信息,王先生可提供相关资料给予证明。

举例来说,有的项目是因为周边的道路、水电气等配套服务没跟上,造成项目滞销;有的是因为周边没有规划或者没有同步开工建设医院、学校、商业等配套项目,造成项目销售难或者入住率低等。郑州之困,亦是全国之困。相对住宅而言,写字楼市场成交盘面小而稳定。因此,高库存的开发现状,已严重影响到了各地写字楼物业出售和出租。

“轨道交通的优势在于它定时定点,是解决城市人流集散的有效系统”,孙克放表示,东京、纽约、巴黎、伦敦等城市坐地铁的人占了70%,有一半的人口都是乘坐轨道交通工具的,这么高的比例,说明它已经成为了交通的骨干,而1998年的数据显示,香港地区的居住地和工作在地铁站500平方米范围以内的占75%。

楼市 广州 中国

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来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-23
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-23
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-23
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-22
白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2021-01-22
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-22
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-22
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-21
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-21
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

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