【武汉房产证办理地点】春节楼市多“休眠” “去库存”压力递延


发布时间:2021-01-18 20:44:43 阅读量:7954 作者:曦栋

中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,纵观近两年中央对楼市的政策,以“稳”为主是最突出特点武汉房产证办理地点。中央更关注民生保障和顶层制度设计,并通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效机制保障合理购房需求。各地则灵活调整,行政干预趋弱,并通过信贷、公积金、财政补贴多轮政策调整刺激住房需求,加快库存去化稳定住房消费。

春节期间,全国楼市进入“休眠”状态,多个城市连续一周成交“冰封”,巨大的“去库存”压力向后递延武汉房产证办理地点。记者走访发现,随着年前降息、降准以及地方政府的“微刺激”政策,房地产下行趋势逐渐减缓,历经寒潮的楼市或将迎来政策稳、市场稳、价格稳的新一年。

楼市短暂“休眠”

记者春节期间来到曾开启楼市“马年首降”的杭州市城北区域。初五(23日)中午,该板块的热销楼盘“宝嘉誉峰”偌大的售楼部里只有一位看房者,两位销售人员正在玩手机。“我们初三才开门,春节期间历来都是楼市的休眠期。”该楼盘的置业顾问潘经理告诉记者,现在政策面利好楼市,春节后成交会增加。

另一楼盘“德信晓宸”的销售人员马先生也表示,春节看房的人很少,大家过年楼市“休眠”。

记者走访的几家售楼部都比较冷清,鲜有看房者。透明售房网统计数据显示,除夕至初四杭州主城区连续5天零成交,萧山、余杭也只有零星几套成交,而在节前,杭州市区商品房日均成交为两三百套。

与杭州一样,全国其他城市楼市在春节期间也都暂时进入休整期武汉房产证办理地点。中国指数研究院统计数据显示,春节期间,北京、上海、南京、成都等多个城市,每日成交量多则几十套少则几套甚至零成交。

“去库存”压力递延

春节前后楼市成交回落,导致库存进一步攀升,为后市去化增加了压力。以杭州为例,2015年1月初全市商品房库存为15万套,现在已经攀升到15.4万套。中国指数研究院的数据显示,由于成交“翘尾”后遭遇春节“休眠”,北京、上海、成都、南京等多个城市楼市成交大幅回落,库存进一步增加。

尽管一二线城市库存高企,但业内普遍认为,风险更高的却是三四线城市以及一些县城。虽然“返乡置业”在一些地方形成一波小高峰,但毕竟群体数量有限,很多地方还是供应过量。

普遍高库存之下的结构性问题更显迫切。国家统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,各城市楼市分化进一步加深。1月份,一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,二线城市房价环比综合平均仍然下降但降幅缓慢收窄,三线城市房价继续下降且降幅略有扩大,房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。

“以稳为主”成新常态

国家统计局发布的数据显示,1月份杭州房价同比下降10.5%,在70个大中城市中连续数月“领跌”,昔日看涨的“风向标”转身为楼市调整的“急先锋”。尽管如此,记者在杭州走访发现,随着宽松政策陆续出台,市场各方对楼市平稳发展的需求更显紧迫、对市场趋稳的预期逐渐增强。

“去年的降息理论上可降低融资成本,而降准则能通过释放更多的流动资金进入市场更直接地降低融资成本,从而促进经济增长。”世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟认为,宽松政策将进一步提升市场流动性,房地产市场氛围明显好转,房地产行业尤其是住宅市场将会因此而获益。趋稳的政策和预期正在给下行的楼市“刹车”。

值得注意的是,3月1日《不动产登记条例》将正式实施,房地产行业的基础性制度建设迈出坚实一步。在楼市调控“去行政化”回归市场的同时,政府更加注重事关楼市长远发展的“制度供给”,这势必给楼市健康发展提供稳定的政策预期。(记者王政)

半年后的今天,记者进行最新一次30大屋苑的楼价数据对比,与近期的股市形成鲜明对照,楼价榜单上一片“惨绿”,仅有9个盘的一年楼价对比录得涨幅,其余21个楼盘平均分布在全市各个主要区域,均出现不同程度的下跌。即使是侥幸录得上涨的楼盘,记者对比2014年6月与2014年12月的数据,发现其实2014年12月的楼价在去年下半年已开始下跌,如果政策不出现重大变动,2015年跌势会持续。

楼市 库存 压力

上一篇: 上海房展会:保障房咋设计 我来投一票

下一篇: 中天城投投资50亿开发贵阳综合保税区国家展示馆


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-18
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复
来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-18
其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-01-18
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-18
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-17
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复
来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-17
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2021-01-17
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-17
    幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-16
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2021-01-16
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

随机资讯 3月份广州楼市成交量回升 明年楼市或迎十年“最寒冬” 评论:房地产调控仍然不能松懈 调查显示:北京上海等10城市地价占房 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 美国两房前高管被诉欺诈 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 11月房价环比下降 专家认为明年二季 42.8%受访者认为今年是买房好时机 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 济南房地产市场态势尚不明 开发商“各 国土部:今年启动不动产统一登记信息平 2月市场进入传统淡季 成交量新房下滑 宁波住宅楼倒塌瞬间 40岁女子一脚踹 哈尔滨出台多项措施调控房价 海南今年将设市县不动产登记机构 小区物业“易主” 门禁卡押金要不回 住宅投资增速时隔9月首回落 二季度或 美国房卖到北京 中国的房买不起全跑美 成都华邑·阳光里:商业临时车位有违协 任志强“抱怨”银行手太紧 连累老板降 人大常委会专题询问保障房:追问热点 居住证拟享与户籍同等多项权利 房企品牌活动升级 北京保利全城寻找京 楼市调控长效机制即将浮出水面 房产税 北京围剿二手房"阴阳合同" 办房贷须 北京朝阳区房管局实行取号实名制 缓解 家装案例:打造黑白空间,简约而不简单 2012本地楼市盘点:广东江门房子比 中国人成韩国楼市最大买家 谢娜性格需要张杰 岳云鹏大潘 电视剧 关晓彤室友名单 杨幂刘恺威孩子出生时间 杨洋回复武汉粉丝
热门专题