【未交房能享受新房产税政册】广东顺德豪华别墅“嘉湖花园”房产证难产


发布时间:2021-01-21 06:33:54 阅读量:468 作者:乔豪

部门回应未交房能享受新房产税政册:

这是顺德龙江镇325国道旁的一个幽静的豪华别墅区“嘉湖花园”,一共有17座豪华别墅,最小的建筑面积也有近500平方米。这个别墅区附近的房价已超过1万元人民币/平方米,但这片豪华别墅区的17位业主却有着共同的难题:自1995年买下地并建好别墅后,他们至今仍没有房产证。

这片豪华房产还让一位拥有1500平方米土地产房产权的龙江家具商人成了“最贫穷的千万富翁”,因为无房产证在关键时刻贷款失败而生意破产,现在一家人“蜗居”在月租600元的小房子里未交房能享受新房产税政册。

龙江镇政府相关部门工作人员回应此事件,称这是“历史遗留”问题,“政府已就各方面协调了多次,也进行了大量的工作,目前情况是希望他们走法律程序,政府可以提供相应协助,希望尽快解决相关问题。”

事发: 17位业主拿不到房产证

时间要追溯到1995年至1999年期间,当时17位业主先后购买了顺德“×顺”房地产公司的17块别墅用地。其中一位陈业主告诉记者,“这是顺德龙江最早,也是最豪华的一个别墅项目。”

而在1998年,“×顺”公司取得了顺德国土局颁发的《国土土地使用证》,证号为“顺府国用(98)字第0700162号”。但让17位业主感觉纳闷的是,尽管自己真金白银购买了土地,豪华别墅也一座接着一座盖起来了,但自己的房产证却始终拿不到手,“我们每年都在申诉,每年房产公司都在拖,一直拖到现在,我们实在是无法忍受下去了。”

房产公司倒闭酿困局

记者调查发现,造成别墅业主怎么多年拿不到房地产权证的主要原因,是因为×顺公司经营不顺倒闭,17位业主当时不仅合法买得别墅用地,还委托了×顺公司建造别墅,“×顺公司要帮我们办理土地证和房产证。”业主代表黄先生说道,但×顺公司迟迟不办理相关手续,在2002年还因经营不善被贷款银行清盘,其中17位业主的土地也成为×顺公司的清盘资产,成为争议的一部分。

对此当年×顺公司的负责人谭先生在接受记者采访时,称现正在申诉的17位业主买地是“合法”的,“相关纠纷不应该涉及业主的合法财产,但我们也无能为力,甚至也是受害者,现在本公司已经破产,资产已经转让,房地产权证一事我们已无法解决。”

顺德区国土局2008年曾对此进行一次书面解释,称“×顺”公司土地虽已过户,但“因存在产权争议,暂未办理过户手续,仍维持土地使用权在‘×顺’公司名下”;去年的复函,再次确认这个解释。

业主代表黄先生告诉记者,“实际上我们虽然合法购买了土地并建了房子,但却成了几间房产公司你过户来我过户去的牺牲品,业主是最无辜的,但利益受害最严重。”

故事:最贫穷的“千万富翁”

在17个业主中,一位周姓业主的例子最为特殊。2000年时他的豪华别墅主体结构已建成。“当时我的500人的电器工厂遭遇到资金链问题,急需现金;我拿着土地买卖合同去银行贷款,但对方告诉我需要房产证。”周先生称。但房产证却一直被拖着拿不到,最终他的电器公司倒闭了。

“其实,现在我已经破产。”周先生苦笑道:“因为我现在月收入1000多元,全家老小挤在60平方米的出租屋内。”

已多次协调保障业主权益

龙江镇政府相关工作人员告诉记者,关于嘉湖花园的问题政府一直很重视,“数年间我们投入大量人力进行协调,也就此事专门开了很多次会议,包括召集所有业主开会。”虽然牵扯的土地问题属于“历史遗留”问题,但该工作人员表示属于业主的合法财产,“我们其实已进行了相关保护。”

记者从一份名为“顺府国(98)字第0700162”的文件看到,属于17位业主的33645平方米用地,虽然没有办理过户手续,但并没有牵涉相关房产公司的过户程序,“业主的土地是合法的,3万平方米的用地我们一定会根据法律,进行相关保护。”工作人员说道。

目前,关于房产证的问题,相关工作人员表示会继续协调,也建议业主走法律程序,“维护自己合法权益。”(记者曾毅)

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为抢抓这一政策红利,武汉多家开发商都向记者表示,正在重新梳理手中被限购的客户,以挖掘新的购房人未交房能享受新房产税政册。

留住了生态本底,生活同样现代化。这些新农村综合体,无一例外地具有传统农村的田园风貌、川西特色的新村风格、功能齐备的现代服务以及方便舒适的生产生活。

事实上,在一系列松绑调控措施的刺激下,从7月以来,房地产市场出现回暖迹象。中原地产数据显示,7月全国40个重点城市的新建住宅合计成交1690万平方米,虽然同比降幅仍达到13%,但环比上升7%。

目前,福建、湖南等地已经发文,通过财政、税费补贴等形式刺激楼市,并且尺度和力度越来越大。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,因为经济增幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施,预期购房者将被刺激入市。

据扬州搜房网统计数据,2014年扬州楼市商品房预计有115家楼盘入市,比去年增长21.05%。对此,房地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者表示,“随着这些楼盘的入市,照目前的消化速度,扬州楼市的库存只会进一步加剧。”

购物中心与电商的红火映衬着传统百货业的没落。在零售业第一阵营中,百货业的市场份额被严重蚕食。危机之下,北京商报记者调查发现,北京传统百货店正以超过以往的大力度调整,这场有些姗姗来迟的反击战能帮百货店逆袭吗?

为什么要取消呢?业内人士、伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,当前房地产经纪人考试分国家和地方两级,通过国家考试可以全国从业,但是考试管理却问题重重。

南京网上房地产的统计显示,上周南京楼市共认购商品住宅921套、成交946套,日均认购131套、成交135套,与前一周相比双双下滑,其中认购量下降了30.8%,成交量下降了3.5%。

根据规划要求,该项目每百平方米建筑面积须配建不少于1.0个停车位,建筑密度不大于52%,绿地率不小于15%。并且规划地上建筑须后退二环东路道路绿化带不少于20米、后退和平路道路红线不少于20米;须处理好沿二环东路的城市景观关系;车行出入口距道路交叉路不小于80米,并合理组织交通、停车问题;日照标准、日照间距须满足有关规定要求;须配建公厕及中水等设施。除此之外,地块A、地块B须妥善解决地块B内规划建筑后退相邻地界不足问题。(记者 贺文竹)

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来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-21
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-21
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-21
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-21
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-20
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自福清的网友说:评论时间:2021-01-20
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2021-01-20
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-20
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-19
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-19
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

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