【上海胜邦房产经济】广州首次置业盘五一不冷场 “刚需”板块人气旺


发布时间:2021-01-17 11:39:13 阅读量:28703 作者:志泽

保利城上海胜邦房产经济:样板房开放引近万人参观

“偷面积”加“减楼价”促销奏效 新政下仍现“日光盘”

作为新政下唯一“安全”的楼盘类型,适合首次置业者的项目在五一小长假大部分还算热闹,尽管不及以往黄金周的盛况,但至少保持了依然烫手的热度。虽然相对“安全”,但五一期间开盘的、适合首次置业者的项目还是在价格上做了较大让步,开盘价普遍比吹风价有10%以上降幅。

五一新开盘的花都雅居乐·花间集、时代糖果二期、保利·春天里、尚东尚筑适合首次置业者的楼盘均有“N+1”户型设计以及价格低于吹风价的特点,两房变三房、三房变四房的设计不仅能让首次置业者一步到位,而且单价多在1万元/m2以下、总价基本在50万~100万元的水平,也能让不同经济实力的首次置业者接受。时代糖果二期约87平方米的四房单位最受买家欢迎,一步到位的代价只约74万元。而保利·春天里的楼梯楼也开出了不到1万元/m2的笋价,两房变三房的设计以及楼梯楼特有的高实用率,也让在地铁沿线工作的年轻白领颇为受落。由于推货量只有约90套, 价格区间主要在10000~11000元/m2,保利·春天里也成为了五一首个“日光盘”。相对而言,天河区适合首次置业者的楼盘依然价格偏高,1.4万~1.5万元/m2的价格对于首次置业者来说,还是心有余而力不足。

入市门槛低 “刚需”板块人气旺

由于总价较低,户型灵活,郊区各个适合首次置业者的楼盘也同样赚得盆满钵满上海胜邦房产经济。

新政重拳下,保利城人气仍旧火爆。继去年1期售出18万平方米成为花都销售冠军以来,保利城2期再次震撼五一楼市,样板房开放首日,一天内意向登记人数直逼创纪录的200位,开放前后两周诚意客户近800人。

五一期间,保利城全新组团“海德中央公园”,英伦风情样板房开放,引来近万客人参观,出现“只见人头不见家具”的情景。据销售人员介绍,自样板房开放以来,平均每天接待近1000组客人,客群覆盖广州各区,包括天河、花都、白云、海珠等。有私营企业者、高级白领、教育及医疗系统等社会各界人士。记者还获悉,保利城一期的许多客户高度认同小区环境和产品,纷纷介绍众多亲朋好友登记购买2期产品,最热心的竟介绍了11个之多。

据介绍,项目二期主推79~105平方米的中小户型,首付仅需8万元起,并赠送1500元/m2的装修。整体园林占地高达8万平方米,绿化率高达60%,建筑密度低到只有15%,居住舒适度高。

更值得一提的是,保利城花园最大的交通利好在于地铁九号线的始发站就在家门口。记者还了解到,考虑到业主出行方便,保利城目前还开通了往返花园酒店的直通巴士,社区内华润万家及工商银行等配套也已入驻。 文/图:记者龙蕾

宝翠园:区域项目少 无优惠人气也不错

五一当天上午10时左右,记者来到刚刚开盘的宝翠园二期现场,发现销售中心人气还算比较旺,门外的停车场也停满了车辆上海胜邦房产经济。

按照合作协议,中天城投将在贵阳综合保税区内开发建设国家展示馆的相关项目,包括配套商业、住宅、办公物业。贵阳综合保税区管委会将提供意向用地约5100亩,其中含二级水源保护地2400亩作为户外运动公园用地。

近年来,传统地产开发商、险资纷纷高调宣布进军养老产业,就连中石化、首钢之类企业也跨界进入。据《每日经济新闻》记者统计,近两年时间里,至少有32家上市公司宣布进军养老地产项目。

记者查询彭博数据端获悉,1993~2001年,德尔·韦布的平均毛利率为19.2%,平均净利润率约为3%。截至2001年6月(被收购前),德尔·韦布的净资产收益率 (ROE)为18.2%,这一水平在当时全美社区开发商中排第六位。

按照合作协议,中天城投将在贵阳综合保税区内开发建设国家展示馆的相关项目,包括配套商业、住宅、办公物业。贵阳综合保税区管委会将提供意向用地约5100亩,其中含二级水源保护地2400亩作为户外运动公园用地。

目前的救市政策中,松绑限购见效最快,信贷放松才“治本”。昨日,有消息称,“四大行将放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。”记者向四大行相关负责人求证,均暂未获证实。而传言中的昨晚将出政策,截至昨晚23时,并未得到任何官方证实。

对于限贷放松的传闻,不止一位分析师在研报中用了“大势所趋”的字眼。

有着“美食之都”称号的成都,目前有小餐饮3.6万余家,给市民带来美味与便利的同时,近年来油烟污染投诉呈逐年上升趋势。

置业者 新政 楼盘

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来自台北的网友说:评论时间:2021-01-17
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-17
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2021-01-17
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-17
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自安达的网友说:评论时间:2021-01-16
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-16
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-01-16
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-16
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-01-15
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-15
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

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