发布时间:2021-01-21 06:02:49 阅读量:43188 作者:子赫
在业内人士看来,茅台跨行布局有优势也有挑战父母出资房产登记两人。阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲:进入另外一个行业,完全是另外一个世界,跟过去再有名的产品实际还是两回事。现在酒不好玩了,咱们去凑凑热闹,如果是这样一个心理进入,商业地产价值很高,但是窟窿也很深,也是一个无底洞。
据经济之声报道,茅台自建的高端写字楼国际商务中心在贵阳正式亮相。这也是继收购房地产公司以及在北京等地自建项目之后,茅台再度出手地产领域。白酒行业正值低谷期,房地产能否成为茅台缓解业绩压力的避风港?
“跨界进军中国房地产市场的首部精品之作”,“ 属贵阳首席5A甲级全装修写字楼”,这些是茅台高调打出的宣传口号。据了解,该项目分为两期,投资金额分别为3父母出资房产登记两人.2亿元和3.8亿元。事实上,这不是茅台首次进军房地产。今年11月茅台宣布斥资7175.5万元在法国巴黎购买房产,而位于北京的北环中心的茅台大厦,据市场估算每年营收更是超亿元。北京茅台大厦房地产代理商:现在基本都是满租状况,手里面也就一两套左右,现在基本没房源,报的是7-8块钱(每平米)。现在写字楼这一块,需求量特别大。
相比地产的火热,茅台主业业绩并不风光:截至2013年11月底,虽然产量相比去年同期仍保持超17%的增速,但销售额及利润总额增速则大幅放缓,与其前几年动辄超过5成的增速形成鲜明对比父母出资房产登记两人。近年来,茅台在证券、保健酒、葡萄酒和啤酒等领域多元化发展,但从最后的效果来看,大多以失败而告终。有分析称,选择地产尤其是保值性更强的商业地产,主要是为了分散风险,以及应对“贵州省十三五规划”的“千亿”目标。
范小冲认为,相比住宅开发,建房子售楼拿钱走人的方式不同,商业地产无论是人才和经营上都有更高的门槛。而在亚太城市房地产研究院院长谢逸枫看来,这个时候如果盲目加快布局,并不是一步好棋。
谢逸枫:商业地产市场已经开始出现分化,一线城市比较健康。尤其是资金租用水平,二三线城市是往下降的,空置率过高,购买力在下降。泡沫危机已经逐渐开始涌现出来。非房企进入商业地产不仅仅是避险,有可能变成更大的风险。(记者晏琴)
“对房企来说,在一线城市布局的项目即使在弱市下,减少一些利润,降价促销就可以卖掉,进而能快速换回现金,但在某些三、四线城市的项目,即使大幅降价也无法快速周转。”有业内人士向本报记者表示,在融资困难,资金链较为紧张的背景下,房企显然都在走快周转的路线,尽量降低滞销品给企业带来的资金沉淀重负。
伟业我爱我家市场研究院统计,第46周北京市住宅网签量为4559套,环比前一周下滑16.6%,与去年同期相比增长12.7%;其中,二手房网签量为1807套,环比下滑30%,同比下滑33.4%。在价格方面,本周内二手房成交均价为28818元/平方米,环比回落3.89%,同比回落5%。
刘洪玉说:“稳定房价既要防止房价大起,也要防止大落。就目前的情况来看,虽然防止大起是主要矛盾,但也要对大落保持警惕。”(记者 杜宇)有媒体近日报道,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。
不过,涉案三名售楼员都称,办假证骗购房资格其实是行业内的潜规则,也总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人,往售楼处前台打电话。
最近一周,在全国各地发生了数起因电梯故障而导致人身伤亡的惨剧,引起社会广泛关注。记者昨天获悉,市质监局与住建委联合制定的《北京市居民住宅电梯安全评估与监督管理办法》将于6月底前完成会签,两部门将建立长效工作机制,加强居民住宅电梯维护保养监督管理。
其中人民币兑美元汇率不断创出新高,截至2013年5月中旬,今年以来人民币已升值1.4%。这也意味着年初进入国内的热钱,只要简单通过人民币升值和相对美国更高的储蓄利率,就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利收益。
这种状况也延续到了11月份。中原监测的40个重点城市数据显示,11月前两周,全国住宅市场成交量维持在今年的阶段性高位,新建住宅成交面积上周环比微升3%,较去年周均水平上升12%。其中,一线、二线及三、四线城市上周成交量较去年周均值分别上升8%、14%、12%。“预计政策面将继续保持宽松。而去库存依然是开发商在近期的重点,随着开发商合理定价和购房者心理预期的改善,预计未来一段时间内,楼市成交量仍将继续回暖,主要一、二线城市的库存压力将得以缓解。但另一方面,尽管主要一、二线城市近期去化速度加快,但从全国范围来看,商品房待售面积仍在持续攀升,且同比涨幅未见收窄,可见三、四线城市的库存压力依然未得到有效缓解,短期刺激政策未能解决这些城市市场需求疲软的根本问题”,陈仲伟称。
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