【父母出资房产登记两人】茅台再次进军高端地产 评:盲目进入将加大风险


发布时间:2021-01-21 06:02:49 阅读量:43188 作者:子赫

在业内人士看来,茅台跨行布局有优势也有挑战父母出资房产登记两人。阳光100置业集团有限公司常务副总裁范小冲:进入另外一个行业,完全是另外一个世界,跟过去再有名的产品实际还是两回事。现在酒不好玩了,咱们去凑凑热闹,如果是这样一个心理进入,商业地产价值很高,但是窟窿也很深,也是一个无底洞。

据经济之声报道,茅台自建的高端写字楼国际商务中心在贵阳正式亮相。这也是继收购房地产公司以及在北京等地自建项目之后,茅台再度出手地产领域。白酒行业正值低谷期,房地产能否成为茅台缓解业绩压力的避风港?

“跨界进军中国房地产市场的首部精品之作”,“ 属贵阳首席5A甲级全装修写字楼”,这些是茅台高调打出的宣传口号。据了解,该项目分为两期,投资金额分别为3父母出资房产登记两人.2亿元和3.8亿元。事实上,这不是茅台首次进军房地产。今年11月茅台宣布斥资7175.5万元在法国巴黎购买房产,而位于北京的北环中心的茅台大厦,据市场估算每年营收更是超亿元。北京茅台大厦房地产代理商:现在基本都是满租状况,手里面也就一两套左右,现在基本没房源,报的是7-8块钱(每平米)。现在写字楼这一块,需求量特别大。

相比地产的火热,茅台主业业绩并不风光:截至2013年11月底,虽然产量相比去年同期仍保持超17%的增速,但销售额及利润总额增速则大幅放缓,与其前几年动辄超过5成的增速形成鲜明对比父母出资房产登记两人。近年来,茅台在证券、保健酒、葡萄酒和啤酒等领域多元化发展,但从最后的效果来看,大多以失败而告终。有分析称,选择地产尤其是保值性更强的商业地产,主要是为了分散风险,以及应对“贵州省十三五规划”的“千亿”目标。

范小冲认为,相比住宅开发,建房子售楼拿钱走人的方式不同,商业地产无论是人才和经营上都有更高的门槛。而在亚太城市房地产研究院院长谢逸枫看来,这个时候如果盲目加快布局,并不是一步好棋。

谢逸枫:商业地产市场已经开始出现分化,一线城市比较健康。尤其是资金租用水平,二三线城市是往下降的,空置率过高,购买力在下降。泡沫危机已经逐渐开始涌现出来。非房企进入商业地产不仅仅是避险,有可能变成更大的风险。(记者晏琴)

“对房企来说,在一线城市布局的项目即使在弱市下,减少一些利润,降价促销就可以卖掉,进而能快速换回现金,但在某些三、四线城市的项目,即使大幅降价也无法快速周转。”有业内人士向本报记者表示,在融资困难,资金链较为紧张的背景下,房企显然都在走快周转的路线,尽量降低滞销品给企业带来的资金沉淀重负。

伟业我爱我家市场研究院统计,第46周北京市住宅网签量为4559套,环比前一周下滑16.6%,与去年同期相比增长12.7%;其中,二手房网签量为1807套,环比下滑30%,同比下滑33.4%。在价格方面,本周内二手房成交均价为28818元/平方米,环比回落3.89%,同比回落5%。

刘洪玉说:“稳定房价既要防止房价大起,也要防止大落。就目前的情况来看,虽然防止大起是主要矛盾,但也要对大落保持警惕。”(记者 杜宇)有媒体近日报道,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点房产税征收后,今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量征收。

不过,涉案三名售楼员都称,办假证骗购房资格其实是行业内的潜规则,也总有一些号称“能办北京市工作居住证”的人,往售楼处前台打电话。

最近一周,在全国各地发生了数起因电梯故障而导致人身伤亡的惨剧,引起社会广泛关注。记者昨天获悉,市质监局与住建委联合制定的《北京市居民住宅电梯安全评估与监督管理办法》将于6月底前完成会签,两部门将建立长效工作机制,加强居民住宅电梯维护保养监督管理。

其中人民币兑美元汇率不断创出新高,截至2013年5月中旬,今年以来人民币已升值1.4%。这也意味着年初进入国内的热钱,只要简单通过人民币升值和相对美国更高的储蓄利率,就能在半年内至少于中国境内获得3%的无风险套利收益。

这种状况也延续到了11月份。中原监测的40个重点城市数据显示,11月前两周,全国住宅市场成交量维持在今年的阶段性高位,新建住宅成交面积上周环比微升3%,较去年周均水平上升12%。其中,一线、二线及三、四线城市上周成交量较去年周均值分别上升8%、14%、12%。“预计政策面将继续保持宽松。而去库存依然是开发商在近期的重点,随着开发商合理定价和购房者心理预期的改善,预计未来一段时间内,楼市成交量仍将继续回暖,主要一、二线城市的库存压力将得以缓解。但另一方面,尽管主要一、二线城市近期去化速度加快,但从全国范围来看,商品房待售面积仍在持续攀升,且同比涨幅未见收窄,可见三、四线城市的库存压力依然未得到有效缓解,短期刺激政策未能解决这些城市市场需求疲软的根本问题”,陈仲伟称。

茅台 高端 地产

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来自利川的网友说:评论时间:2021-01-21
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复
来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-21
世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-21
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-21
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-20
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-20
今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2021-01-20
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-20
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-19
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2021-01-19
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

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