【承德双桥区房产中介】业内分析：上海房贷优惠不会一刀切取消

发布时间：2021-01-17 13:18:43 阅读量：584 作者：乔宁

记者了解到，近期广州市面的二套房贷政策确已大幅收紧，不少银行将首付提高至四成，利率下浮30%的已属少见，分析人士称，这一方面与监管部门看得比较紧有关，另一方面则是因为到年底不少银行的放贷任务已完成，在信贷发放这块就会把控得相对严格，这也是年底的一个惯例承德双桥区房产中介。而有个别上市股份制银行出于一些监管要求，甚至已暂停发放二套房贷，主动停止了对这一市场的开拓。

近期关于房贷利率可能取消7折优惠、二套房贷全面收紧的消息屡见报端，上海甚至出现为搭优惠末班车而提前申请贷款的“抢贷潮”，记者昨日咨询省内多家银行发现，广州暂未出现这样的抢贷潮，不管是申请按揭抑或提前还贷的业务量都比较正常。

上海传来的消息显示，房贷收紧和利率优惠取消的传闻引发了沪上的“抢贷潮”。部分购房者四处托关系，催促银行快点审批房贷合同，以抢搭优惠政策的末班车。还有一些市民则在要求较高的“中”字头国有大银行碰壁后，转投门槛较低、相对较宽松的城市商业银行。

省内某大银行房贷部门相关负责人表示，该行近一两个月的业务量并未出现大的波动，既没有赶着申请贷款人数的激增，也未见提前还贷量的激增，总的来看都比较平稳。另几家在房贷业务上拓展得比较积极的股份制银行反映的情况也差不多。

不过对于老百姓来说，最为关心的是若收紧政策一旦落地，自己的房贷该怎么办。正在供楼的王女士就很担心，如果房贷利率7折优惠取消，甚至变为上浮10%，那自己的负担将大大增加，是否该提前还贷？

某大银行负责人分析指出，目前并没有收到任何监管部门关于取消房贷利率优惠的书面或口头通知。

“就算这一优惠政策进行调整，相信也不会是一刀切或者完全取消，一下子上升到基准利率甚至上浮。”她认为，毕竟办理房贷的客户情况千差万别，银行放贷标准和客户还款能力、信用是否良好等多种因素相关，一刀切的做法不利于银行业务的开展，而且在7折之前是打八五折，更早的时候则是打9折，利率仍是一个重要的市场竞争手段。

她还建议市民，不必急着提前还贷，毕竟现在这些都只是传闻，贷款利率仍处于一个较低水平，就算利率有调整，也要等到明年1月1日才改变，市民可先保持观望，等到政策真正出台再作安排也不迟。 （记者刘薇）

中国房地产业协会副会长朱中一认为，各地加速推地，一方面是土地出让收益减少，地方财政吃紧，另一方面客观上也起到了增加土地供应，稳定市场预期的积极作用。

胡景晖表示，在购房前，购房人一定要对所在社区近一年来的房价走势做些了解，对社区同类户型的成交均价做到心中有数，这样才能在与业主谈判时有一个明确的价位目标，切忌盲目谈判承德双桥区房产中介。此外，目前的优质房源肯定不会仅有你一个买家，在你与房东谈判时，也尽可能想办法知晓其他“竞争对手”的情况，比如其他购房人的报价情况，紧迫度等，不要一味地求最低价而失去心仪的好房子。

“甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”

城市化模式的变化会影响房地产市场的格局承德双桥区房产中介。房改以来，超常规发展了近15年的我国房地产市场将在未来进入低速增长期，甚至一些没有得到有效需求支撑的二三线、三四线城市的房地产市场还会出现挤泡沫的问题，但经济发达地区(城市)和省会城市的住房需求仍处于快速上升的阶段。值得注意的是，地方政府以往通过更多地建设公共交通来缓解交通拥挤的模式也将越来越受到土地、资金、规划和拆迁等因素的制约，从而，这些地区的“城市病”难以缓解，房价也将总体上处于上涨的阶段，城市中心区的房价将上涨得更快。(李宇嘉)

环球中心某业主表示，虽然这里的物业费不低，但是这个地段很好、建筑很有特色，还有一些公共的配套，感觉整体档次比较高。另外，大楼的卫生和安保工作都很不错。进入大楼电梯必须刷卡，或者有访客证，管理严格。对于他们公司来说，良好的安保是非常重要的，可以保证比较好的办公环境，不会有闲杂人等进入打扰。

对于后市，经纬行研究中心认为，在经历二三季度的成交高峰后，四季度的成交量将有所回落。基于市场的需求动力和信心，四季度广州十区月均成交量将回归至60万平方米左右的常态水平。(记者 赖伟行)

金地一杨姓高管告诉记者，目前的商品房都是期房销售，从楼盘销售到实际交楼往往需要一年甚至更长的时间，期间装修材料可能出现成本上涨、产品供货量不足甚至停产的情况，开发商没有办法标明具体的型号和价格。对于合同上关于装修的模糊规定，杨先生表示，“这是整个精装房市场行业的规则，目前珠海乃至国家住建部也没有出台相关文件建立一套完整的、细化的精装房装修标准。”

随着行情走热，商铺的价格也今非昔比了，芝麻开花节节高。

虽然满意的不少，但还是有人“挑刺”，有些业主认为这里停车的引导指示不够，对于一些初次来访的客人来说，要找到合适的停车位实在有点费劲。

“新建房屋实施白蚁预防后，只能杀灭工地原来可能孽生的白蚁，并在新建房屋的周围形成一个隔离带，防止周围白蚁侵入。”刘晓燕说，居民入住后的装饰装修，大量木质材料的使用，有可能人为地把白蚁带入新居或破坏新建房屋白蚁预防时设置的隔离带。

上海 贷潮 消息

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