发布时间:2021-01-23 19:37:33 阅读量:548 作者:钰天
市住房管理局相关负责人表示,纵观2012年省会房地产市场预售与备案情况,虽然商业写字楼崛起迅速,但购房主力军仍然为刚性需求者房产税免税面积。
记者从市住房局房地产市场管理服务中心获悉,2012年12月份我市发放了9个商品房预售许可证,总批准面积31万平方米,与前11个月累计,2012年我市共发出101个预售许可证,商品房预售面积达449万平方米。市住房局相关负责人表示,2012年与2011年相比批准总面积减少51万平方米,同比下降10.2%,但2012年省会房地产市场呈健康发展态势,刚性需求仍是购房主力军。
2012年发出101个预售证
市住房局提供的相关数据显示,2012年12月份我市发放9个商品房预售证,批准预售面积31万平方米,其中住宅面积25万平方米。选择年底拿预售证的也多为奥北公元小区、保利花园、紫晶悦城建投十号院等品质项目。商业类预售面积仅3万平方米。
我市2012年共办理了101个商品房预售许可证,分别被51个项目取得,总批准预售面积449万平方米房产税免税面积。其中,商品住宅预售面积324万平方米,商业类面积35万平方米。
据市住房局房地产市场管理服务中心相关人士介绍,2012年的预售证发放数量比2011年减少了17个,与2011年同期相比,2012年批准预售总面积减少51万平方米,同比下降10.2%。从和百姓关系最密切的商品住宅预售情况看,2012年的商品住宅预售面积下降13万平方米,同比下降4%;商业类预售面积同比则出现大幅下滑,比2011年同期减少30万平方米,同比下降46.1%。
签约备案超400万平方米
供应量的下滑“拖累”到成交量的下滑。2012年我市商品房签约备案面积402.13万平方米,同比2011年下降3.09%。其中,商品住宅签约备案面积317.58万平方米,同比下降11.42%;从套数情况看,2012年商品房签约备案套数35945套,同比2011年下降12.53%;商品住宅签约备案套数26295套,同比2011年签约备案套数下降了7.20%。
业内人士称,在市住房局正式签约备案的面积是全部楼市成交量的绝大部分,预计加上少量没来得及正式签约备案的商品房,我市2012年商品房的真实成交量将超过402万平方米。
对比2012年全年总批准预售面积449万平方米这组数据,省会楼市供需基本平衡。
刚需仍为购房主力军
该负责人提醒广大市民,临近春节,一些着急资金回笼的开发企业打出了各式宣传噱头促销,一些投资性房产(新闻新房论坛微博)购买存在风险,购买需要谨慎。同时,市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键。还要仔细查看自己打算购买的房子是否在取得预售许可的范围内。如发现未取得预售许可存在违规销售行为的项目,可向石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队举报,电话:0311-87018315。(记者 宋钧)
◆工人在做高空焊接切割时,千万不能乱扔焊条头或埋压消防设施。
深圳地铁的票价太高,孙克放提出深圳应该学习北京实行“地铁一票2元制”,从而增加地铁客流量和使用率,对此,深圳市轨道交通建设办公室胡春雷表示,深圳地铁是学习香港,考虑到地铁的运营成本很高,所以深圳的票价兼顾了财政的可支付补贴能力和市民负担原则,“短期之内,在财政能力没有那么强的情况下,为了地铁的可持续发展,深圳地铁票价走2元钱的道路做不到”房产税免税面积。
据了解,商丘市柘城县位于河南省东部,是全国粮食生产先进县。作为一个典型的农业县,就难免有“财政穷县、经济弱县”的帽子,但在加快经济发展方式转变的大潮中,柘城县在历届县委县政府领导的带领下,以城镇化为切入点,推进城镇化进程,突破工业薄弱环节。其中,信质房地产有限公司在董事长孙红军的带领下,积极投身柘城县的城市亮化工程,改善了柘城的城市形象。
3万元本钱拿不回来,公司关门,老板联系不上,冯老先生有没有报警处理呢?记者再次联系了冯老先生,他说暂时不考虑报警,最关键的是看能否联系到老年公寓的负责人。
国土部公布的数据显示,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。
4月17日,河南省统计局发布《2016年1~3月份全省房地产开发和销售情况》,情况显示,1~3月份,全省商品房销售面积1219.11万平方米,同比增长20.7%,其中办公楼销售面积为23.05万平方米,同比增长12%;办公楼销售额20.12亿元,同比下降1.1%;待售面积为84.23万平方米,同比上涨9.9%。数据显示,3月末,全省办公楼待售面积增加3.37万平方米。
第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。
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一边是曾发现桃花水母的I类水质淡水湖,一边是房地产商雄心勃勃打造的高级旅游度假场所。高尔夫球场耗水大,冲击脆弱植被,威胁高原生态;即便有严格的保护条例,也难以阻止沿湖山体被挖断、树木被砍倒……对于抚仙湖难得的风景资源,10余个大型房地产项目,可能既是最迅速的变现手段,也是最迅速的折损方式。
日前,观澜湖集团也在深圳宣布其要做世界休闲旅游产业的领航者,并推出更加亲民的 “云生活微度假”旅游产品。“到2015年,国内旅游人数将达到33亿人次,行业收入将达到2.5万亿,哪怕只吸引2%的旅客,就将是一块巨大的蛋糕。”观澜湖集团主席朱鼎健对记者表示。
法院认为双方签订的合同及房屋交割清单,表明中介对房主房屋状况的认可,且双方合同未约定房主需对该房屋进行相关配套设施的完善,故房主也没有相应义务。另外,双方合同明确约定“无论房屋出租与否,中介保证房主一年约定的租金收益”,故房屋中介不能以房屋未出租出去的情况作为不交付租金的理由。
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