【烟草和房产】开发商五大营销策略突围市场来“减压”


发布时间:2021-03-06 15:52:29 阅读量:5080 作者:贻烁

新年第一波的楼市争夺,众多房企以新品拉开序幕,而走量成为开发商推新品的出发点烟草和房产。1月11日,位于绿博园附近的名门紫园二期开盘,推出36套洋房和151套大平层产品,吸引了300余组客户前去选房,整体去化率约80%。

翻过2014年,2015年楼市开局平淡,尽管返乡置业群开始逐渐入市,但楼市整体仍显得波澜不惊。记者在走访楼市的过程中,众多房企负责人纷纷告诉记者,当前楼市成交不尽如人意,市场仍处于底部徘徊。

不过相比去年,今年处在2月中旬的春节给了房企更多准备的时间,因此,众多开发商仍希望通过多样活动闹春,祭出各种营销法宝,突围市场。

推新品,加大市场关注度

记者走访了解到,元旦以来,郑州楼市的人气及成交转淡。不过,新项目的入市,却为市场带来了新鲜感,带动了市场人气,众多楼盘也以新品为契机抢占农历年的最后一波市场。

1月10日,金马凯旋家居CBD商铺开盘,推出488套商铺,当天去化率近半;1月11日,和昌湾景国际二期开盘,优惠后成交均价约8500元/㎡,去化率37%;1月24日,正弘澜庭叙、正弘高新数码港、锦绣山河三楼盘开盘,去化率均在七八成。

据新浪乐居楼盘中心数据显示,2月虽将进入春节,但郑州仍有5个项目开盘,相比去年同期增长25%。

减轻首付压力,刺激刚需进场

业内人士认为,2015年,楼市刚需客群的争夺将尤为激烈。据克而瑞郑州机构2014年市场数据显示,2014年一二线主要城市中,郑州住宅成交量位居第18位,住宅成交均价居第15位。整体市场商品住宅存量达600万平米,去化周期约10.7个月,整体呈现供大于求。

而成交结构上,郑州住宅市场长期以二房、三房为主,刚需属性较为明显;2014年成交结构与2013年相比,二房比例减少、三房比例增加,80-90㎡以下户型占比减少,140㎡以上户型占比增加。

如何才能刺激刚需客群需求释放?为购房者“减压”成为房企的共识烟草和房产。近期“0首付”、“特价房”等房源频频见诸市场。而一些不打“0首付”宣传的项目,受到市场的压力,有的也会给予购房者分期付首付的政策。业内人士表示,“回笼资金”成为春节期间开发商仍将面对的课题,“以价走量”引发的刚需客群争夺将尤为激烈。

在经过上半年的持续发力后,7月全国楼市出现区域调整的局面。记者昨天从各方面获得的信息显示,30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。

胡定寰认为,土地确权工作关系农民切实利益,解决土地问题,还需先让农民没有后顾之忧。

“当时,我就挺纳闷儿,晚交一次水费还要交‘滞纳金’?”王先生随即致电物业被告知,“物业早有规定,晚交水费需交30%滞纳金。”

[page title= subtitle=]

“当时,我就挺纳闷儿,晚交一次水费还要交‘滞纳金’?”王先生随即致电物业被告知,“物业早有规定,晚交水费需交30%滞纳金烟草和房产。”

中房指数系统7月20日-26日监测的32个大中小城市中,有19个城市商品住宅成交面积出现环比下降,其中降幅超过10%的有12个。

楼市 市场 开发商

上一篇: 海南楼市去泡沫时代来临 倒逼“虚高价”理性回归

下一篇: 合肥某住宅小区门禁系统被毁 业主恐有人想行窃


来自长春的网友说:评论时间:2021-03-06
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2021-03-06
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-06
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-06
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

来自万宁的网友说:评论时间:2021-03-05
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复
来自崇州的网友说:评论时间:2021-03-05
时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-03-05
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-04
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-03-04
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

热门专题