【房产赶集网苏州】海外项目爆棚北京房展会 花25万欧元能落户希腊

发布时间：2021-03-01 15:58:28 阅读量：4559 作者：尚啸

此前的房展会上，塞浦路斯打出“30万欧元买房送户口”的旗号，因投资移民门槛低而受到关注，而本届秋展上，希腊则喊出“购买25万欧元房产获希腊居留身份”的口号来抢客房产赶集网苏州。

昨日，被称为“楼市风向标”的北京秋季房展会在北京展览馆开幕，共有近500个国内外项目参展，创历届新高。但北京大本营项目仅30余个，且基本没有打折促销，而外地项目则成为本届秋展的主角。

北京项目数少价涨

据悉，本届秋展汇聚了首开、中国铁建、龙湖、保利、众美、绿地、天恒等开发商的北京项目参展，北京项目总体数量仅为30余个，不到全部秋展项目的一成。

对此，北京房展组委会秘书长郑向东向记者表示，受去年土地供应少的影响，今年北京新盘供应量较少。另一方面，开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大，无法按计划来推盘，影响了房企参与的积极性。

在房展会现场记者看到，北京新房项目多位于郊区，且基本上没有折扣优惠，而不少项目新一期开盘价格比周边价格还高。

如位于顺义马坡的中铁花溪渡，新一期开盘价格将达到23000元/平米，其中包含3000元/平米的精装修，而项目旁刚刚开盘的金宝城项目拟售价格仅18000元/平米。此外，还有众美城、众美·光合原筑、熙悦春天、首城汇景湾等纯新盘项目亮相房展会，其价格也将对比周边项目定价再开盘。

郑向东认为，目前北京楼市供不应求，不少项目都卖得好，开发商销售压力不大，在房展会上也就没有打折促销的动力了。

海外项目爆棚

本次秋展，外地项目和海外项目成为绝对主角房产赶集网苏州。尤其是海外项目，本次参展数量达到91个，接近半壁江山，参展项目来自美国、英国、澳大利亚、塞浦路斯等30余个国家。

根据北京房展国际部总监魏克非的介绍，受北京限购的影响，不少置业需求被挤出，中国大众对海外投资移民的热情也持续高涨，并由此形成新的移民潮。而房展会也根据市场的变化在经历转型，吸引不少海外地产项目不远万里来北京参展。此外，度假、商业地产等业态也看准北京强劲的市场需求，参展量逐年增加。（记者袁晓澜）

一般购房者都知道买房是一定要看清开发商五证的。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。

其次，房地产市场的交易行为逐步走向正常房产赶集网苏州。近年我国投机投资性购房的比例相当高，也超过了国际水平。在现实中不难观察到，投机者不仅把前期已经购买的大量房产掌控在手中待价而沽，还在等待政策松动时再次出手。房价不合理回归，投机行为很快会卷土重来。

位于朝阳区酒仙桥驼房营路将府家园北里上东三角洲，以现房入市套均面积为119.40平米,均价9800/平米，在黄金周内达到12.63%的销售率。三至四环的保利百合，也达到了11.62%的销售率。

昆明富邦房产总经理卞东晓也透露，近期房源市场供应量有增长，从他们监测的情况看，约增长了10%左右。他认为，房源增加有两个方面的因素：一方面，受到不动产统一登记时间的明确，一些手上有多套房源的房东的确会想拿出几套房源出售；另一方面，因为业界对房地产市场预期的看空，也使得一些房东持有房产的信心发生动摇。

滨江·金色黎明作为过往市场绝对的明星盘，能有如此成交，更多的还要感谢过往购房者留下的口碑，而这种口碑，在一些新开项目上就很难复制了，这也直接导致，一些新开项目，即便低价入市，其销售结果也不甚理想。与金色黎明一臂之遥的一个项目，前些天刚刚首开，但业绩惨淡。

而就在轨道交通规划得到确认的一个月之后，4月19日，天洋城南区开盘时，3580元/平方米的标志性价格已经悄然从以前的“均价”变成了“起价”。此次新开盘的44号和43号楼的均价已经达到4000元，比3月时一下子上涨了400元。“政府部门已经给出回复，轻轨或者其他的轨道交通早晚是要通的，项目当然要涨价，您现在买才涨几百，等通了之后您就等着升值吧！”天洋城的销售人员对购房者解释说。天洋城副总李亦兵也表示，轨道交通的建设将对燕郊房价起到巨大的拉动作用，也给燕郊各个楼盘提振了信心。

值得注意的是，银川城市运动公园项目亦配建了“三弦智慧湾”的别墅项目，然而，早在2003年，国土资源部就提出“停止别墅类用地的土地供应。”2012年别墅项目更首次被列为限制禁止用地项目。记者采访当地职能部门获悉，“三弦智慧湾”别墅项目涉嫌先开工后取得土地证，环评、规划多项手续亦为“先建后补”。

法院经审理查明，2007年，苏书显虚构北京市朝阳区世纪东方嘉园小区有尾房的事实，谎称能够低价购买该小区的房屋，以北京东方万华房地产经纪有限公司第六分公司等公司的名义，通过和被害人签订《委托代理购房协议》、《房屋买卖协议》等，骗取7人500余万元并挥霍。2008年4月，苏书显带家人离京逃匿。

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