【长沙方圆房产好吗】经济型酒店迈入寡头竞争时代争抢二三线城市

发布时间：2021-02-26 17:09:44 阅读量：4002 作者：炫琰

“十年之前经济型酒店品牌加速跑马圈地，而未来十年依然是经济型酒店并购黄金期，经济型酒店行业将迎来寡头时代。”日前锦江之星旅馆有限公司副总裁李予恺在武汉接受本报记者独家采访时透露，随着一线城市经济型酒店相对饱和，二三线城市逐渐成为经济型酒店扩张争夺的新焦点。锦江之星将重点海外并购李

李予恺透露，华中市场潜力较大，未来锦江之星除了深耕华中二三线市场之外，同时会考虑将旗下新品牌，中高端品牌“锦江都城”以及金广快捷，未来合适时机会考虑引入武汉或者郑州等华中市场长沙方圆房产好吗。

“十年之前经济型酒店品牌加速跑马圈地，而未来十年依然是经济型酒店并购黄金期，经济型酒店行业将迎来寡头时代。”日前锦江之星旅馆有限公司副总裁李予恺在武汉接受本报记者独家采访时透露，随着一线城市经济型酒店相对饱和，二三线城市逐渐成为经济型酒店扩张争夺的新焦点。

锦江之星将重点海外并购

李予恺表示，预计到今年底，锦江之星已签约的酒店达1000家，其中可正式营业酒店占800家，仅华中地区就将新增25家门店。

随着行业逐渐成熟，业内并购及多品牌战略是经济型酒店占领市场份额的主要模式。如家收购七斗星、莫泰168;7天连锁并购华天之星。而锦江之星旅馆公司旗下拥有锦江之星、百时、金广快捷、白玉兰等品牌。

“并购是我们未来发展的一个趋势，不过我们与其他品牌不一样，并购重点不在国内，而是瞄准海外市场。”李予恺称，之前锦江之星收购了美国一家酒店集团，下一个海外并购目标将锁定欧洲酒店管理集团。

经济型酒店将迎来“寡头”时代

“未来十年依然是经济型酒店发展黄金期，不过发展趋势与十年之前完全不同。”李予恺认为，十年前经济型酒店品牌跑马圈地，粗放式经营。而未来十年并购会明显，而品牌酒店会进入精细化管理阶段。

李予恺称，原先消费者采用传统电话方式预订房间，已经慢慢转向了移动互联。随着消费者需求升级，服务个性化、周到化，会成为品牌之间竞争的利器。

李予恺称，经济型酒店品牌企业生存状态很好，抗压能力比单一企业要强。随着品牌连锁企业并购不断进行，国内前五位的经济型酒店品牌，在排名上或许会有稍微波动，不过对整个行业不会有太大影响。

北京中原地产研究总监张大伟表示，按照近期以来的地王价格测算，如果需求达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大，因为大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。

禅西新城一则地块昨日“入市”，禅城网挂的该宗地块，坐拥东平河、绿岛湖两大天然水体资源以及高端教育资源，将以起始价超过7亿元出让。据悉，这是禅西新城规划公布后出让的首宗国有土地。

近日，“广中同城时代”中山城市发展论坛在广州举行，以雅居乐中山项目“凯茵又一城”为首的中山楼盘向广州迈出了重要的一步。在论坛上，演讲嘉宾指出，目前中山的楼价水平多数只在5000多~7000多元/m2的水平，不仅楼价只有广州平均价格的二分之一，甚至三分之一左右，其最好地段的住宅价格甚至不到广州最好地段价格的1/8。这样的楼价水平，确实让广州人有了到中山置业的冲动。而且，在广珠城轨开通后，搭乘城轨从广州南站到中山只需半小时左右，相当方便。

姜大明指出，划定基本农田的工作，关键在于城市周边耕地的划定长沙方圆房产好吗。“城市建设会侵占耕地，城市周边多年形成的优质耕地需要更多保护。”姜大明说，“永久基本农田一旦划定，除了法律规定的比如交通、水利等用途无法避让以外，任何单位和个人都不能侵占。城镇的发展要跳出已经划定的基本农田，实现卫星式的发展。”(记者李天际)

法院一审认为，双方签订的房屋买卖合同合法有效。判决李某与妻子共同协助李先生办理房屋过户手续。

他说，现在有很多家庭要改善住房，需要把原有住房出售或者出租出去，把这个循环打通可以提高社会最终的住房使用率，让所有的房子都能发挥效益，这是对提高社会资源利用的一个贡献。记者赵晓辉李放

至于医疗问题，保障房片区医疗机构建设、设备配置、功能划分、服务流程、科室设置，也都是按照高标准进行。“我们是按常住人口万分之十一的标准配备医务人员”。

最初，老李住的很踏实。“农村土地属于村集体不动摇，这我是知道的。就算办不下房产证来，也有70年的使用权。”可让老李没有想到的时，这房子不仅办不下房产证来，而且连30年都住不到,只能住27年。大众网记者了解到，老李买房所在的地点，属于该村所有的三荒地。按照我国《土地管理法》，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

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