【私字房产证】观点:公积金租房松绑 可降楼市虚火


发布时间:2021-03-09 13:13:32 阅读量:164 作者:涛宇

这次公积金新政,增加了公积金租房的便利度,并且使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费私字房产证。虽然受益最多的是广大中低收入的租房者,但也会使一部分急着购房的买家放慢脚步,改买为租,有利于降低楼市虚火。 罗莎琳

这次公积金新政,增加了公积金租房的便利度,使得各类公积金资源不至于出现沉淀和浪费。同时,也会使一部分急着购房的买家放慢脚步,改买为租,有利于降低楼市虚火。

日前,住建部、财政部、央行昨日发文通知,职工连续足额缴存满三个月,没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。租房提取不再需要租金发票和税票。

根据通知,新的政策主要有三点,第一是职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。

其实,公积金可用在租房上已经不是什么新闻了,但在国内其他一些城市,公积金提取范围过于狭窄,部分城市明文规定的“租房可以提取”,实际操作起来是一纸空文私字房产证。多年来,公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”,这是不少公众反映的一个共性问题。比如,2013年广州统计所有公积金提取金额中,用于租房的仅1%。

笔者认为,公积金利用率低,最重要的原因就是手续繁杂、要办理支付房租手续,申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外,还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录,需要申请人来回跑、递交材料。其次,提取公积金,就要提交租金发票和税金发票,而各地对于房屋出租都要纳税,占租金的4%~7%不等,这笔不小的开支让很多出租人却步,也让大量出租屋成了“黑户”。此外,各地对租房提取住房公积金政策规定过严,要求租金必须超过家庭收入的一定比例,有的高达30%。

上述中科院专家认为,“基于以上数据,我们难以否认我国房地产企业总体背负资金链压力,存在一定的偿债风险。”

同时,上海的各行业协会将加强会员管理,督促经纪企业建立健全各项自律制度,提高自身管理水平,努力实现政府监管、行业自律、企业自治的社会共治目标私字房产证。

四川长虹旗下房产子公司——长虹置业位于成都中心地带的首个写字楼项目已正式启动。长虹相关负责人只是表示,这是盘活现有资产的需要,而不愿意透露更多。长虹负责人:怎么样去盘活现有的资产,对于行业内的企业来说,都是必须要去做经营的。在房地产规划这一块企业是怎么去规划的,某种程度上它还是属于企业内部的一些商业的机密吧。

随着房价由领涨到领跌的轮回,将深圳楼市推到了最受关注的前沿。在深圳市市长许宗衡公开明确“不救市”的态度之后,深圳救市政策的另一只靴子终告落地。处于中国房地产市场调整低谷的地方楼市,将被完全交由市场之手来左右前行。

公积金 租房 楼市

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来自东台的网友说:评论时间:2021-03-09
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自黄石的网友说:评论时间:2021-03-09
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-03-09
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2021-03-09
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-08
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复
来自界首的网友说:评论时间:2021-03-08
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-08
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-03-08
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-07
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-03-07
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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