【0.1%的房产税】1月长沙楼市开局平淡 房企瞄上返乡客(2)


发布时间:2021-02-28 14:08:41 阅读量:14870 作者:铭晨

大牌、本土房企抢返乡置业蛋糕0.1%的房产税

对区位和学位最为看重

一直在上海工作的肖萧,孩子今年3岁,很快将面临去哪里上小学的问题了。“上海城郊的房子教育配套不行,而且价格很贵,不如全家迁回长沙来。”在听取了家人的意见后,肖萧决定和老公一起回长沙来安家。她最终选择了在岳麓区的梅溪湖板块购买一套户型紧凑的小两房,面积100平米以内,楼盘所在区域的教育配套就有博才小学和师大附中,而且家门口就有地铁口。河西高校区还是IT产业的聚集地,想找对口的工作很方便,因此,她对这次返乡置业的结果很满意。

像肖萧这样,因为孩子读书需要选择返乡置业的人不在少数。

在万科魅力之城的相关负责人看来,返乡置业的客群,尤其是从北、上、广、深回湘来看房的人,对区位和学位最为看重。“他们通常会受在一线城市生活的经验所影响,买房子更习惯于紧凑户型,对居住面积没有特别的追求,但是很多人回来是为了解决小孩子上学的问题,所以教育配套就成为了打动他们最重要的因素。”

现在仍在北京工作的邓辉,也有意返乡置业,但目前仍处于举棋不定的状态。“长沙的冬天是湿冷,在北京住久了,感觉已经不能适应没有暖气的生活了。目前长沙有集中供暖的楼盘相当少,所以还没有选好。”

房企动作0.1%的房产税

“2015年开市以来,单看返乡置业的情况,成交很一般,来购房的主要还是本地客户0.1%的房产税。我们楼盘的感受是,返乡置业的购房者对全国布子的大型房企更加信赖,对本地开发商做出的产品,即使品质再好也会抱有怀疑态度。”五江·夏威夷的营销策划负责人表示。

不过,不少楼盘已开始针对返乡置业者推出相应的促销政策。

“我们本周内就将推出‘返乡置业五重礼’活动,除了出台很有针对性的优惠政策外,我们还将在高铁站、汽车东站、南站等站点设万科接送专区,实现看房无缝连接,并且在高铁站设立展点,成交客户报销车费等。”万科魅力之城项目负责人称,因为返乡置业者在大城市打拼形成的对区位、学位及紧凑型户型的要求,魅力之城都相当有优势,所以对承接这一波消费潮很有信心。

目前,恒大地产也针对返乡置业群体推出“凭高铁票购房享98折优惠”的活动,更多的房企正在酝酿中。而本地开发楼盘水墨林溪的项目负责人曾耘墨则以抢占先机来弥补不足,针对返乡置业者提供类似量身定制的促销政策。“我们在元旦开始就推出了针对返乡置业者的促销政策,尽管1月长沙楼市平淡,但我们仍保持每天销售1-2套的成绩。”

产业地产也开始有意识地承接这波返乡置业潮。去年两次开盘热销12亿的金桥国际市场集群、正热推临街门面的高星物流园等在春节期间会推出营销举措,高岭国际商贸城也将最近的开盘时间节点选在本月24日,他们认为商铺消费将成为返乡置业的一个新热点。(记者 刘李 戴丹 杨湘徽)

一块规划为农业项目的科研用地,在两年时间内“疯长”出17幢违法建筑,并向以东北为主的多个省市的购房者销售了1000多套商品住房。从“种菜”变异成“种房”,该项目违法获利数亿元。日前,三亚市纪委公布,三亚市热带农业科学院院长张德文在金阳光温泉花园违建中涉嫌违纪违法接受组织调查。

据透露,为了使调查结论准确无误,经得起历史的检验,下一步专家组将分成四个组:水文地质组主要负责对地下状态的调查数据分析;勘探设计组主要负责对房屋检测数据分析;监测组继续进行对现有房屋的监测;施工组负责施工全部资料的调查分析。有媒体报道,专家组给出的事故初步意见称,“导致大楼倒覆主要因施工不当”。对此,闵行区政府新闻发言人表示:目前,事故原因还在调查之中,尚未正式公布,预计本周将有确切说法。

一方面是成交量萎缩,另一方面却是价格飙升。比如本月碧桂园凤凰城推出的新组团,价格已经升到了5100元/㎡,相比去年同期主打3字头单位已不可同日而语。就成交结构来说,重点也渐渐地从市区转移到了郊区。6月份成交前十七名楼盘中,增城、白云、花都、从化等郊区楼盘占了13个,所占比例高达76%;而市区4个楼盘均集中在珠江新城。

此外,有最新消息称,佳兆业集团向境外债券持有人透露,希望年底前能达成协议,7月中旬提出初步的债务重组方案,7月底前敲定债务重组计划。佳兆业投资者关系主管则表示,债务重组计划已经获得部分境内债券持有人同意。但其没有透露是否能与境外债券持有人就债务重组计划达成一致,或是达成一致的时间。

长沙 上海 肖萧

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来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-28
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自保山的网友说:评论时间:2021-02-28
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-02-28
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自常熟的网友说:评论时间:2021-02-27
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自郏县的网友说:评论时间:2021-02-27
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-27
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-26
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2021-02-26
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

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