【乐东房产限购政策】2020年前仍是房地产重要机遇期

发布时间：2021-03-03 21:54:33 阅读量：7366 作者：柠浩

当前，我国房地产调控依然处于敏感时期，党的十八大自然成为业内预期政策变化的关键节点乐东房产限购政策。十八大报告中哪些内容与房地产密切相关？报告传递了怎样的楼市调控政策信号？针对上述问题，近日中国房地产业协会副会长朱中一说出了自己的观点。

朱中一 中国房地产业协会副会长

十八大报告中提到要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度”，对此，应当这样来看：尽管是双轨制，但不要截然分开。关于保障性住房，当前比较急迫的是要解决好建设资金问题和配套设施问题。如果地方资金没有落实，建后变成代建单位垫资，政府不购买，这就可能变成“三角债”。政府应该加大对保障性住房配套设施的建设资金支持力度，避免一些项目建成后不能充分利用。

报告指出，“综观国际国内大势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期乐东房产限购政策。我们要准确判断重要战略机遇期内涵和条件的变化……确保到2020年实现全面建成小康社会宏伟目标。”从中可以看出，2020年前仍是我国房地产业发展的重要机遇期。因为工业化、城镇化仍在快速发展，国民收入稳步提高，消费结构不断升级，新增住房需求和改善性需求将会持续增加。

“十二五”时期，全国城镇新建住房和保障性住房约6500万～7000万套，总建筑面积约50亿～55亿㎡，而“十一五”时期全国新建住宅为37.68亿㎡。“十二五”时期总量超过“十一五”的重要原因是保障性住房规模较大，再加上商业地产、旅游地产、产业园区地产等规模，今后一个时期我国的房地产仍有较大的发展空间。据《证券日报》

谈到未来楼市的走势，周毕文表示，“将来三四线城市的不景气会逐渐向二、三线城市波动，最终是会影响到一线城市，但需要一些时间乐东房产限购政策。”胡景晖认为，由于楼市供不应求的局面难以从根本上改观，首次置业和首次改善的刚性购房需求在经历年底短暂观望后，受明年房价仍将持续上涨预期的影响，明年二手房的交易量大幅回落的可能性不大。(中新网房产频道)

但信息联网也不得不面对多套房拥有者的反对。此前，财政部财科所所长贾康表示，联网的技术难度不大，但地方政府和公众并不情愿接受联网。“住房信息联网的进度并不理想，在实施过程中受到的阻力不小”。

早前，中山中原地产业务发展中心高级总监植建军在接受记者采访时表示，受春节假期影响，2月份中山的楼市成交情况不太理想，但是预计3月份楼市会迎来复苏，原因是很多地产商将在3月份推出新盘或者给出力度很大的促销优惠措施，而且早前两个月积累的购房需求也将在3月份释放。

从宏观经济政策的取向看，在未来一段时间内严控房地产行业贷款风险仍然将会是一个主要的指导思路，而货币政策的转折也会首先对房地产企业的发展产生不利影响，近期各主要城市的房地产成交量已经出现大幅度萎缩。因此，地产股的风险虽然随着股价回落有所释放，但还远未到可以乐观轻言抄底的时候。

答：市住房公积金管理中心已将办理流程进行优化，贷款时限由原来的15个工作日缩短到8个工作日。借款人在带齐资料的前提下，到市住房公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点，一次性即可办理所有贷款申请手续，8个工作日内即可发放贷款。

蔡雪梅表示，世茂自今年年中启动“云服务”战略，跨界整合了许多各界资源为业主提供全方位服务。针对业主目前的突出需求，云服务现阶段将优先整合三个领域的资源，分别是健康，教育，旅居文化。其中在教育领域，世茂“教育云”板块已取得一系列的成果，并落地于世茂项目及社区，惠及业主。

报告 中国 协会

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