【上海市房产税出台】重庆房企转型推租赁公寓 “租金可抵房款”


发布时间:2021-02-28 20:39:04 阅读量:84723 作者:政鑫

除了在运营模式上西九·万科驿首创了“租金抵房款”、“房款抵租金”的新模式以外,还延续了压缩公寓内部空间,配套租户共享空间等对空间利用的主要设计思路上海市房产税出台。内部不仅设计了健身房、洗衣房、图书区域等公共活动空间,还为租客配置了万科食堂、咖啡吧等生活配套。

除坚持传统住宅销售以外,物业服务、租赁公寓、教育运营等新业务日益受宠。16日,记者从重庆万科获悉,万科今年成立五大事业部发展新业务,“万科驿”租赁公寓业务便是新业务之一,欲在公寓市场走上规模扩张之路。

“以往开发商都是建房、卖房再到租房,现在试行建房、租房再到卖房。”重庆万科相关负责人表示,万科驿租赁公寓与传统的“出租屋”有着明显的区别,不仅在产品格调定得更高,而且非私人出租。“很多刚踏入社会的年轻人,都要解决住房需求。除买房外,给他们提供出租住宅公寓,同样可以解决他们需求问题。”

重庆万科相关负责人称,在租房者接房入住之前往往会面临租金与房贷的双重压力,万科正尝试解决租房到买房之间的过渡问题,期望帮助更多城市新青年从容地完成从租客到业主角色转换。“未来的目标是在2017年有15万间万科驿公寓,在重庆第一个试点是落地万科西九,未来将在重庆累计推出10000套万科驿公寓。”

另外,万科驿不是想租就能租的房子,要想租公寓,首先要做的就是面试。稳定职业、创业人士、年龄、甚至于单身,这些都是租公寓的条件之一。经过挑选后,不同行业的新青年们聚集于此,其中包括旅行定制师、健身教练、家装设计师等职业者,设置租户门槛意在为有思想、有追求、有梦想的新青年带来更好的租住体验及更好的社交环境。

“国内租房市场发展历程粗放,运营商市场占有率低、且行业无标准,产品良莠不齐、管控体系薄弱,市场存在诸多痛点上海市房产税出台。”重庆万科相关负责人表示,租赁市场规模巨大,年交易金额达到千亿数量级,每一个走出社会的青年人都多少有过租房经历,客户的基数十分庞大,因此,市场需求是十分旺盛的。

业内人士分析称,做租赁公寓同样面临一系列的难题和挑战,例如盈利空间小、盈利方式不清晰、前期投入大和回报周期较长等。房企在公寓市场布局,是看中了庞大的市场需求,在于市场所蕴含的无限潜力。通过租赁的形式,房企能够有效地实现存量房的去化,亦是一种有效的盘活资产的方式。

在建大项目投资增长乏力。前三季度,投资规模在5亿元以上的开发项目投资完成469亿元,同比下降36.4%,占全省的比重由上年同期的64.5%下降到51.1%。5亿元及以上项目开发投资下降,不仅影响了当前房地产开发投资的增长,而且严重制约了全省房地产开发投资的后期增长潜力。

数据显示,万科2013年销售金额达到1709上海市房产税出台.4亿元,创行业新高。碧桂园去年共实现销售金额约1060亿元,跨入千亿房企的门槛。此外,已经披露业绩的房企包括富力地产、佳兆业等均以20%~40%的销售额增长幅度收官。

净利润小幅增长1.21%的同时,127家上市房企的资产负债率、流动负债却仍在持续走高。

中国房地产学会副会长陈国强表示,各地年底调控“升级”大多从抑制需求角度出发,虽然可以拉低统计数字,但毕竟“治标不治本”。当前市场趋冷出现观望情绪,未来在刚需自住为市场主体的城市,需求仍将会得到持续释放。

在国内,买房当上房东后,一切主动权基本都握在房东手里,租客要是不按时交租,房东随时可以停水停电赶走租客。但是在美国一些城市,租客的地位比房东还要高。

记者从吉林省政府获悉,2014年吉林省有关部门将让廉租住房和公共租赁住房并轨运行,把进城落户农民纳入城镇住房保障体系。

简•爱走开了,夏洛特•勃朗特也就没再描述罗切斯特先生的雪茄,真是遗憾。那么,雪茄通常有哪些香气?我们不妨欣赏两段来自美国《雪茄爱好者》杂志的品尝笔记——

昨天中午1点,石顺昌老人没在“住处”。在茂密的竹林下,地上有一块长方形印迹,这里是他铺床的地方。在不远处,破旧的棉被、床垫等整齐地堆放着。在他铺床地点的一侧,堆放着一些废品,纸板一小捆,饮料瓶一袋……旁边还有一小捆柴。

127家A股上市房企三季报悉数亮相。数据显示,虽然大型房企业绩亮眼,但全行业来看隐忧犹存,净利润同比增速大幅下降,仅增1.21%。与此同时,上市房企存货、资产负债率、一年内到期的流动负债仍在走高,财务状况令人担忧。

十八届三中全会提出“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。如果一定要预期房地产市场能够在未来市场化程度更高,那么需要做出的政策转变至少应该包括以下三个层面:供给端,建立多元化的土地供给市场和多层次的资金市场。前者要求农村集体建设用地可以自由入市流转,城市存量工业用地可以自由转换用途。后者要求放开股权和债权的融资限制。需求端,按照市场通行标准制定杠杆率约束的条件下,放开以套数和户籍为限制标准的限购政策。交易端,放开对预售、交易环节的行政审批,放弃对房价的直接干预。

昨悉,武汉实施商品房预售资金监管制度第一个月,全市共有25个楼盘开盘,但没有分文购房款打入监管账户。

但杨良慧对此称,对于这种信息发布者的具体惩罚,尤其是在互联网领域很难界定。济南市公安局网警支队工作人员许女士说,这种在网上发布公民个人信息的行为是违法的,但是对于这种行为的查处,必须有完整的线索与证据,然后才可以采取进一步行动。

如果按央行目前的基准利率计算,五年期以上的中长期贷款基准利率为6.55%,打8.5折为5.5675%,打9折为5.895%。

成都市房管局官方网站显示,近两个月来,成都市房管局已对多个楼盘进行查处。违规开发商通过虚假身份在后台锁定“内部房源”,或中介私下收取“茶水费”、赚取房屋差价等行为引起购房者普遍不满。

记者采访了解到,“限购”、“限贷”等购房政策影响逐步加深,大部分楼盘完不成全年的销售指标已成定局,甚至一些楼盘到目前仅完成了全年任务指标的1/3。无疑,“金九银十”作为传统的黄金销售期,是开发商今年最后一次冲量的最好机会。

昨悉,武汉实施商品房预售资金监管制度第一个月,全市共有25个楼盘开盘,但没有分文购房款打入监管账户。

据了解,广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司分别由广州珠江实业集团有限公司和越秀地产股份有限公司出资设立。两家公司是广州市打造的首批市场化、专业化和规模化的国有住房租赁平台,将充分发挥国有企业的引领和带动作用,积极推动广州市培育和发展住房租赁市场。

“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片,这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中央提出建立健全稳定房价工作的考核问责制度,问责制能否真正“兑现”,公众颇为关注。房价调控目标是政府对民众的“承诺”,如果没有完成目标“爽约”了,无论如何也不能蒙混过关。该解释的要解释,该道歉的要道歉,该问责的要问责,该处罚的要处罚,这才是一个正常的现象。迫于房价调控目标压力,去年四季度多个城市集体发力进行调控升级。

老人介绍,他叫石顺昌,今年89岁,来自昭通大关县,膝下有两儿一女,老伴30年前就离世了。为了生计,10多年前,儿女都出门打工,他随小儿子来昆明,在建筑工地干活。

公寓 万科 业务

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来自邹城的网友说:评论时间:2021-02-28
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2021-02-28
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-28
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-02-28
    听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。 回复

来自昆明的网友说:评论时间:2021-02-27
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自德州的网友说:评论时间:2021-02-27
爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2021-02-27
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-02-27
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自南充的网友说:评论时间:2021-02-26
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2021-02-26
    不要沉默,不想说的过错。 回复

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