【房产公司介绍ppt】沈阳回应大学生买房“零首付”政策：暂不具备出台条件

发布时间：2021-03-02 01:15:34 阅读量：94562 作者：颉钊

3月1日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，内容包括：对个人购买住房的，市区两级给予奖励政策；公积金最高贷90万元；土地供应减半；降低二手住房交易税费；鼓励农民进城买房居住等房产公司介绍ppt。其中，尤为引人关注的是一条跟毕业大学生购房有关的政策。

昨日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），其中，尤为引人关注的是：毕业未满5年大学生可以“零首付”买房。昨日晚间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

上述《意见》明确，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。

业内人士分析，沈阳出此奇招也是出于库存的压力。在此前，沈阳市库存一直处于高位。克而瑞沈阳机构的统计数据显示，截至1月31日，沈阳市商品住宅（不含政策性用房）库存面积为2829.6万平方米，消化周期25个月；而在去年同期，该库存数据为2938.6万平方米，消化周期26个月；截至去年12月31日，库存数据为2842.6万平方米，消化周期25个月。

然而昨日夜间，沈阳市政府官方微博“沈阳发布”表示，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房房产公司介绍ppt。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。（贾兴鹏）

密封性能优越的双层塑钢窗、“冰淇淋绿”的外立面和“奶油白”的圈梁……昨天，本市首批成规模的老楼抗震加固工程完工，天坛东里中区、南里中区、永定门东街22栋老楼崭新亮相。

中介人士介绍说，为了避免将来买学区房抢破头，眼下很多准备结婚的年轻刚需客已经将婚房直接选择在主城学区房，“除了房龄老一些，主城区交通配套方便，保值增值的能力也比较强，此外也减少了将来再换房所要面临的税费成本等问题，很多人都一步到位直接买学区房结婚。”

访谈将于6月24日上午10:00开始，欢迎各位网友参与。

记者以租客身份问询房东罗大姐。她打开一间朝北有窗户的房间说：“如果看不上这里，三山街和新街口还有两套公寓。这套100多平方的毛坯房有4个房间、20张床位，住满可以收8000多元。不过我还要交水电物业费，找人打扫，赚头也小了。”

记者以租客身份问询房东罗大姐。她打开一间朝北有窗户的房间说：“如果看不上这里，三山街和新街口还有两套公寓。这套100多平方的毛坯房有4个房间、20张床位，住满可以收8000多元。不过我还要交水电物业费，找人打扫，赚头也小了。”

南京天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，部分购房者及开发商对房产税存在不必要的担忧。房产税对市场的实际冲击将非常有限。他分析称：“高端楼盘受供求关系的影响其实并不大，关键在于消费者的购买热情高涨。再加上高端物业客群的需求弹性非常大，并不属于非买不可的刚需，所以他们受政策的影响也相对较小。房产税现阶段的意义在于成功地把房产保有环节的税种推出来，为以后的楼市健康发展做准备。”

这间在陕西北路附近的亭子间，同样属于身份特殊的“学区房”，对口静教院附校。这套亭子间因为面积小，所以单价较高，据悉已经售出。

首开·国风美仑此次开盘报价为16900元/平米，比2月份开盘的14000元/平米左右的报价有所上涨。而在其附近即将入市的富力·尚悦居，工作人员则表示：“我们项目是精装修产品，预计开盘价格会在2万元/平米以上。”

据了解，自2012年9月至今，中建国际城售价从13000元每平方米涨到19000元每平方米，每平方米高出周边房价均价4000元。有购房者抱怨，开发商随便坐地起价，交房日期也从2014年6月之前推迟到了2014年底。

据某房屋租赁公司估算，北京、上海等一线城市部分城区房租与收入比高达40%，而南京等二线城市局部地区的房租收入比也已高达30%以上。沈阳年轻人“房格尔系数”多在20%至50%。某大型门户网站调查显示：有约87.98%的参与调查网友认为“难以承受目前的房租价格”；选择“能承受”的网友占比只有约8.39%，绝大多数网友认为，房租还会继续上涨。

“如果以百分比来计算拉小学区这个条件在客户心目中所占的地位，差不多有70%了。”金鼎湾今朝天下一位案场负责人坦言，除了城中目前纯住宅房源并不是很多以外，“拉小本部学区房”绝对是该项目的最拿得出手的一个优势条件。

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丽丰控股表示，非常重视这次的强拆事件引起各界关注，正聘请律师跟进。如有违规之处，集团将全力配合，妥善处理。集团又称，根据目前的广州法规，金陵台及妙高台未有被定为受保护历史建筑。而股市并未回应其声明，当日丽丰控股依然下跌。

专家建议小区物管费应实行银行账户单列，业委会主任与物业公司法定代表人共同用印。

在把名校引入郊区楼市的潮流中，开发商却常遇各种尴尬和陷阱房产公司介绍ppt。位于朝阳区管庄地区的远洋一方，业主们为了承诺中的名校，已奔走五六年。随着项目销售的收尾，业主们的维权对象也转向了地方教委。“政策‘朝令夕改’，让我们毫无安全感”，长阳半岛某业主说，房山区教委曾多次公开承认万科有“优先入学权”，4月之后却突然改口否认。学区划分方案亦是迟迟不出。

区域亮点，下半年长沙的热点板块将会持续发力。长沙这个城市在升级换代，热点区域的亮点比较突出。比如，洋湖湿地片区、梅溪湖板块，是在一片新的土地上去运作，政府手笔很大，环境配套跟得很快，新城建设也很快，体现出了新气象。

5月份别墅成交榜单中，总价在500万-600万元的项目仅有龙湖·好望山和富力·童话时光两个项目，其他别墅项目总价多在千万元以上。“这一价位几乎与五环的公寓项目价格相当，还是打动了不少购房人。项目去化速度在近期非常快，在售存量仅能维持到七八月份。”王芳说。

上周日，顺德邀请物业管理专家、中国业主大会研究会秘书长刘生敏到凤城讲堂开讲，讲授“业主主导型”小区管理模式。他表示，业主购买房产时，室内房产只占总价值的30%，而室外公共区域价值占70%。放弃室外区域物业管理的业主是“糊涂业主”。在这个过程中，物管费管理是关键问题，他建议小区物管费应实行银行账户单列，业委会主任与物业公司法定代表人共同用印。在设立独立账号的基础上，小区财务独立核算，并实行年度审计。“国内业主普遍对物业管理存在认识误区。”刘生敏说。很多业主认为，物业管理是物业公司的事情，甚至有一部分业主认为，物业管理是房地产开发商提供的售后服务。实际上，根据《物权法》的规定，物业管理是业主的权益也是义务。“小区内的广告、停车位收入归业主所有，同时业主也有义务维护维修设施设备等。”

零首付 沈阳市政府 意见

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