【旬阳县最新房产网】城镇化启动经济增长有后劲

发布时间：2021-02-26 17:55:34 阅读量：581 作者：云厉

此外，城镇化发展之后，随着人口更多集聚，新的服务产业的发展空间将扩大，设计规划、咨询服务、金融保险、文化、旅游、休闲、家政、美容等行业的服务水平将不断提升，从而能推动我国产业的转型升级，实现我国经济发展结构的改善旬阳县最新房产网。

近期出台的《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》第一次明确提出各类城市具体的城镇化路径。这意味着我国经济增长的下一个引擎已经启动。

报告提出，要全面放开小城镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，逐步放宽大城市落户条件，合理设定特大城市落户条件，逐步把符合条件的农业转移人口转为城镇居民。初步测算，城镇化率每年提高1个百分点，到2030年大约有70%的人住在城里。这将给我国的经济增长带来众多的利好。

首先，新型城镇化建设将带来大量新的投资需求。基础设施建设、房地产业建设、道路、给排水、电力、通讯、垃圾和污染物处理等市政工程建设的需求增加，进而扩大对第二产业中的建材、建筑、冶金、装备制造、电子信息、房地产、现代物流等行业的需求。

城镇化还可以增加农民的非农收入，人均国民收入将明显增长，居民购买能力提高，这也将有利于扩大消费需求，从而实现经济增长向国内消费为主的内需转变。

最后，发达国家的经验表明，一个国家越富有，城镇化人口比例越高，其健康产业的需求就越大，其增加值占GDP比重超过15%旬阳县最新房产网。受此带动，我国医疗健康产业将迎来崭新的历史机遇。医改的持续深化、人口老龄化和居民保健需求增长已经为医疗设备领域加速发展推波助澜。“十二五”期间，我国将大力支持国产医疗器械发展。数据显示，我国医疗设备销售额持续扩大，近10年来复合增长率为21%，进出口市场也保持高速增长态势。我国医疗设备与药品的消费比例为1∶10，而发达国家已达1∶1，我国医疗设备领域还存在较大缺口，市场发展空间广阔，值得期待。

刘先生懊恼地对记者说，这个政策来得太突然，完全打乱了自己买卖房子的计划。现在因为周先生的贷款没批下来，这一套房子的交易“动”不了，困住了三个家庭。他进退两难，如果不买了，买家定金不退；如果买，周先生的贷款不知能否在新政实施前审批通过。

昨天南京住房公积金管理中心发文宣布降低住房公积金贷款利率，五年期以下和以上的利率均下降了0.25个百分点。南京住房公积金管理中心负责人透露，无论贷款有没有审批，只要没有下款都可以按照降息后的利率还贷款。

不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生丘淑岚报道：今后，业主委托中介后又自行交易，中介机构收到书面通知后，应在3天内办理撤下该房屋信息的手续的时间限制，以防网上交易系统被滥用。昨日广州市住房和城乡建设委员会发布了《广州市存量房网上交易规则》，新规同时明确，中介与业主的法律关系根据相关法律法规规定处理。此外，新规增加一项：自行交易的存量房买卖双方当事人通过自助终端机或网站办理存量房交易预签合同手续后，7天内须到签约服务点进行确认，逾期未确认，网上交易系统自动撤下预签合同手续。

记者了解到，受地产市场调整影响，广州已经两年没有开过房博会，这个房博会是一拖再拖，从去年一直拖至如今。

在各大参展商中，富力地产以强盛阵容出现，富力桃园、富力城、富力金港城、富力威尔斯公寓、富力·泉天下、富力丽港中心、富力盈盛广场、富力盈尊广场、富力湾、富力君湖华庭等10个楼盘一同出阵。

关于20%这个数字将引起的连锁效应，贾康显然有自己的思考，他觉得这个政策是管理部门贯彻国五条必要的举措，本身带有经济手段的特征，与限购有明显的区别旬阳县最新房产网。“这可能会产生两种效应，其一是炒作、投机性需求被压缩，其二是改善性需求也同时被抑制。”贾康说，目前城市中住房仍然处于供不应求的局面，而新政所引起的税收负担势必会转嫁给购房者，“因此一部分改善性需求就无法实现，这样就形成了误伤。”

记者了解到，这块地位于婺城新城区行政中心宾虹西路以南、二环西路以西，面积6808平方米，吸引了7家竞买人激烈争夺，最后被吕姓自然人联合体以5800元/平方米竞得。

不过这两天，孙女士开始着急了，因为是二套房，怕新政出台后再卖房，要交20%的税。她算了一下，她的房子能卖400万元，当初90多万元买的，即使剔除装修、贷款利息等成本，也要交40多万元的税。于是，她就开始给中介打电话咨询出售的事儿，但当她偶然听说她的房子能租8000多元时，她又开始犹豫了。

业内人士分析，不动产统一登记实施，短期内影响有限；从长期来看，将影响人们对楼市的预期以及置业理念甚至投资理念，楼市投资时代渐行渐远，回归自住需求时代或成业内共识，楼市“去投资化”是大势所趋。

3月2日，记者致电该楼盘其中几个业主，他们纷纷表示，业主们曾在温州市平阳县政府授权下成立清算核资小组，但一直无法解决此事。4日，中新网记者采访了平阳县鳌江镇宣传统战办主任林振立，他告诉记者，海林轩楼盘未按时交房一事是个市场化运作结果，此事持续时间过长，涉及资金很大，政府也帮不上什么忙，如今此事已由平阳县政府在负责。近日，网友@海林轩业主在微博上爆料称：温州平阳县鳌江镇政府，你们公信力何在，置民生于何处！鳌江海林轩楼盘，05年始建，至今一期电梯水电未装，二期只有外壳，三期地基还未打。1、2、3期业主交付房款，每月苦苦按揭数千元，看到的只是一座烂尾楼，开发商一再推脱圆谎，政府也始终坐视不管！海林轩几百业主，年年维权，上访无果！

但是面对如此火热局势，不少业内人士对市场走势依然不乐观：随着自住型刚性需求的逐步释放，如果改善型需求没能跟上，以及投资性需求持续冰冻，那么楼市依然不可能彻底摆脱低迷之势，后市不容乐观。

家住长安的张女士前年5月购买一处商业综合体所属的商铺，当时购买价为每平方米5万元，首付五成，余款十年内付清。但是，从去年开始，开发商在后期促销剩余商铺时降价销售，导致张女士等人之前高价购买的商铺出租时失去了竞争力。为此，张女士问，应该如何维权？

记者了解到，受地产市场调整影响，广州已经两年没有开过房博会，这个房博会是一拖再拖，从去年一直拖至如今。

同时，记者也联系到海林轩一期业主缪昕(化名)，她表示，自己也是鳌江本地人，08年2月的时候就买了房子，而在与房地产开发商签订的购房合同上约定的是2009年12月29日交房。

下午，华侨路交易大厅继续人气爆棚，附近的派出所民警也一度赶赴现场维持秩序。昨晚7点，现代快报记者在华侨路发现，昨天华侨路的办证大厅总共放号600多个，到7点才办理到380号左右。有的市民在附近买了面包和馒头在啃，有的市民则在吃泡面。

“新国五条”细则明确，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征个税。这被不少人士视为房屋交易成本将大幅增加。多名业内人士指出，此项政策在落实中还需明晰房屋原值如何计算等问题。

分析人士表示，“阴阳合同”可能使20%所得税的政策效果打折扣。在存量房交易过程中，目前仍有纳税人通过签订“阴阳合同”等手段以低报成交价格偷逃税款。(任晓 陈莹莹)

邝婆婆的房屋莫名两次易主(去年本报曾多次详细报道)，房子能要回来吗？邝婆婆诉广州市国土资源和房屋管理局一案昨宣判。

落户 城镇化 经济

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