【众诚有家房产经纪公司】郑州高新区上演“夺地大战”


发布时间:2021-03-03 22:23:04 阅读量:8622 作者:寒柏

12月19日,记者来到高新区月季街与垂柳路交会处看到,郑政出〔2014〕154号地块已被红砖墙围了起来,墙内待出让的土地已经平整干净众诚有家房产经纪公司。

景观水域旁地块点燃夺地战众诚有家房产经纪公司

高新区地价或创新高

距离高新区管委会五六分钟车程的月季街垂柳路交会处,或将成为高新区最为炙手可热的地方。这便是郑政出〔2014〕154号地块所在,2015年1月该地块将正式网拍,由于是净地出让,加上周边环境优良,该地块将有望大大刷新高新区住宅地块最高成交价。

邻近学校,600亩景观湖旁地块成房企争抢热点

12月份,郑州拟挂牌出让多宗建设用地,位于高新区的郑政出〔2014〕154号地块关注度最高,公告当日就吸引了十余家开发商咨询地块信息。

距离高新区管委会也就五六分钟的车程,一墙之隔便是郑州枫杨外国语学校分校初中部,2013年秋季建成使用。

地块北侧被规划成了公共绿地,走到最南侧,能看到一大片水面。这是高新区石佛沉砂池,占地42万平方米。

“将来交通也会很方便,地块北边的新龙路是一条贯穿郑州东西的主干道,从中牟一直延伸到荥阳,月季街将来也将东延,这两条路都会与西三环北延道路相通,沿西三环向南可便捷进入郑州市区,向北可直接进入连霍高速。”高新区土地储备中心一名工作人员介绍。

普遍看涨,有望刷新高新区纪录

郑州国土局网站公告显示:郑政出〔2014〕154号地块位于高新区月季街南、垂柳路西、芍药路东,使用面积88000.47平方米,约合132亩,土地用途为城镇住宅用地,竞买保证金为26500万元,交付时达到七通一平。

记者从高新区管委会相关人士处获悉,地块起拍价将达400万元/亩,“起拍价就超过之前很多地块的成交价,整个地块成交价预计在10亿左右”。公告挂出后,几十家开发商咨询地块信息,多数表现出积极拿地意向。

此前高新区成交价最高的住宅用地,为银屏路东、冬青街一块使用面积为30897.53平方米的地块,今年8月29日成交,均价为518.5万元/亩,由河南中益置业有限公司摘得。而郑政出〔2014〕154号地块预计成交价将远超该地块。

谁会参与这场夺地大战?尽管意向拿地的企业均显得很低调,但几乎所有受访人士都看涨地块价格。

背后则是高新区快速发展的房地产业的强力支撑,目前进驻高新区的房企包括万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等,区域房价也从四年前的四五千元每平米飙升到了现在的七八千元每平米。

同致行数据显示,2014年郑州商品住宅销售面积TOP20楼盘中,高新区占了5个,万科城以17众诚有家房产经纪公司.4万平米的销售量居全市首位,祝福红城、西雅图等楼盘销量也超过10万平米。高新区在郑州楼市中占据着越来越重要的地位。

去年还新增发放“北京通”多功能卡片964.5万张,是年初目标500万张的近两倍。利用“北京通”手机APP,整合证卡数据,实现身份证、养老卡、居住证等11个电子证照的展示,并接入社保、公积金、小客车摇号查询等35项服务,提高了市民办事便利程度。

“为了去库存,潍坊市政府出台了多项政策补贴,总体来看,去年潍坊市房地产行业去库存量很大,效果非常好。”春景花园相关负责人对记者如此表示。

市场火热使部分房地产企业第一季度即完成全年目标,但对于刚需购房者来说则成本加大。“去年年底错失机会,半年上涨超过50%,多花了几十万。”一名陈姓购房者告诉记者,高涨的房价对于本地刚需来说压力巨大,除经济适用房外别无他选。

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易居中国·CRIC系统还显示,上周成交面积前10名的楼盘,均价都在2万元/平方米以内,其中万元以内的楼盘就占了5个之多。

记者赶现场时,工人们正在对"海上皇宫"进行拆卸。码头现场拉起警戒线,有船只不停来往于"海上皇宫"与码头之间,工作人员陆续地将"海上皇宫"上物品搬离,一位刚从"海上皇宫"下来的师傅告诉记者昨天就开始拆,但要具体拆到什么时候也不知道。

接下来,白杨街道将进一步加大拆违力度,啃下一块块硬骨头,有序推进“无违建”创建工作。记者 蔡杨洋

建设银行刘女士表示,央行和银监会从来没有宣布取消2007年9月27日的房贷新政,也就不存在收紧的说法。只不过随着银监局检查力度的加强,商业银行擅自松绑的可能性越来越小。目前尚未听说监管部门将出台措施,提高首付比例和利率。 ( 张小乐)

投融体制:政府主导,社会参与。保障性安居工程应以政府投资为主,同时创新机制,调动社会投入积极参与。当然,基本原则是谁投入,谁所有,谁负责,谁受益。(1)财政投入:建设投入,消费补贴。中央财政、省级财政、市县财政从一般预算中列出资金,主要用于两个方面:一是住房消费财政补贴,二是住房建设资金注入。对于住房租赁的视为住房消费补贴。政府不向私人产权住房建设注入财政资金。(2)政府基金:建设投入,消费补贴。政府从土地出让金和将来的物业税中,提出一定比例资金建立住房保障基金。专门用于:对公有和共有住房投入土地出让金作为股权投资;住房土地出让金的部分资金可以作为租赁住房的补贴;保障性住房抵押担保公司的资本金;抵押担保贷款的贴息。(3)税费减免:建设优惠,消费补贴。对于保障性住房投资、建设、出售、出租、物业管理,进行税收和行政事业收费的减免。减免的项目、数量和比例显性化,对于住房租赁作为消费补贴,对于个人产权的住房购买作为消费补贴,对于公有和共有产权的优惠股权投资。(4)政府注资:收益注入,土地划拨。政府投入其他收益和非收益性资产;政府投入土地资产;政府投入部分土地的收益,包括从其他用途的出让金中抽取部分资金和土地出让本身的价格优惠;政府对公有或共有产权保障房注入土地和其他资产作为股权投资;政府对私人产权保障房提供优惠价格的土地,土地价格优惠显性化,作为私人产权保障房的住房补贴,不对私人产权保障房注入土地和其他资产注入。(5)社会捐助:股权投资,房租补贴。未来各种类型的社会捐助也必将增加,社会捐助的资金和资产可以根据捐助者意愿,作为公有、共有住房的股权注入,或者作为私人产权住房购买者的补贴,或者保障房租赁对象的房租补贴。(6)社会投资:股权投资,持股分红。企业法人和社会机构独资、控股、参股保障房投资公司,参与保障房的投资,行使出资人责任。同时设计机制,确保社会参与能够分享资产收益,实现基本收益。(7)个人投资:个人出资,享受增益。保障对象在政府支持下,出资或抵押贷款投资保障房,拥有部分或全部保障房产权,负责偿还保障房贷款,享受保障房的增益收益。

高新区 地块 郑州

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来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-03
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-03
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-03
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-03-03
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

来自东港的网友说:评论时间:2021-03-02
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2021-03-02
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2021-03-02
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-03-02
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2021-03-01
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-01
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

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