【万宏国际房产证】北京新房库存4个月激增2万套 业内料房价持续下行


发布时间:2021-02-28 22:54:09 阅读量:51476 作者:瀚天

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,价格的持续下行将是大概率万宏国际房产证。

京华时报记者邢飞京华时报制图谢瑶

在楼市传统的“红五月”,北京开发商们感受到的却是来自市场的压力。由于市场供应大涨,购房需求萎靡,导致北京商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套。为加快消化库存,房企在促销手段上各出奇招,继价格明降、暗降之后,上周“零首付”、“一成首付”等分期首付再现京城,甚至有项目为抢占区域内的有限客源,凌晨开盘。

>万宏国际房产证;>现状 四个月库存激增两万套

来自机构统计数据显示,北京商品住宅已连续3个月供应过万套,上次出现类似情况还是2011年。

市场供应大涨,但购房需求却萎靡不振,导致商品住宅库存量在短短4个月内激增两万套,由1月底的55708套上升至目前的75067套。尽管楼市库存不断攀高,但房企推盘的热情丝毫未减。据亚豪机构统计数据显示,继之前一周7盘入市后,上周北京又有7个项目同期入市,供应套数、面积比上周分别上涨23%、14%。

为加快销售,房企各出奇招万宏国际房产证。5月25日0时,位于昌平区地铁8号线平西府站附近的京投银泰·公园悦府一期开盘,成为北京首个跨夜开盘的项目;日前,亦庄某知名楼盘推出30套可一成分期首付的房源,这是继该区域珠江四季悦城项目此前推出“零首付”促销政策之后,开发商推出的又一新的促销手段。中原地产研究总监张大伟表示,零首付的实质就是在一定时间内,开发商允许购房者缓交首付。

亚豪机构副总经理高姗认为,开发商吸引购房者,价格是最直接的手段。分期首付则降低了购房门槛,为部分“卖旧买新”的升级型购房者提供便利。预计未来3-6个月内,房企还会采取多种手段拉升销量、回笼资金。

>>预测 短期内观望情绪难打破

据亚豪机构统计数据显示,6月北京共有33个项目计划开盘,开盘项目个数与前几个月基本相当,仍处于2014年以来市场供应的高位水平。

链家地产市场研究部张旭表示,5月份市场的成交量约在4000余套,延续了低迷行情,为2011年以来同期最低。看来短期观望难以打破,成交低迷难以改善。

>>相关 潘石屹:房地产是快撞冰山的泰坦尼克

近日,在清华大学某论坛上,SOHO中国有限公司董事长潘石屹公开表达对楼市悲观看法,他说:“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。”

潘石屹表示,之所以看跌房价,主要缘于不动产统一登记条例等一系列改革政策对房地产产生的影响。

潘石屹提到他的好友、长期看多房地产的华远地产董事长任志强,“最近房地产开发商、学者,用各种经济理论进行分析,尤其是任志强为代表。我认为是瞎掰的。做市场的人,不要太相信这些”。

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来自淮北的网友说:评论时间:2021-02-28
你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2021-02-28
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  • 来自文昌的网友说:评论时间:2021-02-28
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

来自眉山的网友说:评论时间:2021-02-27
最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复
来自孝感的网友说:评论时间:2021-02-27
这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2021-02-27
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-27
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2021-02-26
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

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