【河北最新房产新政】物业业主闹矛盾:高层区无服务 只为别墅业主服务


发布时间:2021-02-26 08:48:05 阅读量:29690 作者:达绍

现在别墅区入住的160几户,有140多户明确表示不同意换物业河北最新房产新政。

昨天,家住东阳海德国际社区的陈女士致电本报《浙中城事》热线0579-89111111反映:我们小区有别墅区和高层区,为了换物业公司的事,最近这矛盾闹得可僵了。

记者核实:海德国际社区在东阳算是“高大上”的住宅区,光别墅区就有300多户,高层区也有2000多户。两个区,由一个岗亭隔开。

由于靠近义乌,许多义乌老板都把家安在这儿。建成至今,已经有七八个年头了。这两年入住率越来越高。

三四年前,小区聘请了建宇物业。至于收费,高层的物业费1.28元/平方米,别墅1.8元/平方米。

可是,去年,有部分高层的业主不愿意交物业费,建宇物业准备撤出小区。别墅区的业主们挽留了他们,最后,物业同意专为别墅区服务。从那以后,高层区就一直没有物业管理。

最近,小区里贴了好几张告示,大意是,高层区的业主们找了一个新的物业公司,要在这个月25日之前更换物业。

别墅业主

物业服务得蛮好,凭什么说换就换

陈女士住在别墅区好几年了。一说起要换物业就觉得窝火:

凭良心讲,这一年来,建宇物业服务蛮好的。我们住着也很安心,凭什么现在说换就换?

更何况,新的物业公司,对高层物业的收费,比之前还贵了4毛每平米,以前便宜的钱他们都交不齐,更别说现在贵了。到时候,新物业又因为收不到钱而想撤走,那我们怎么办?又把新物业劝回来?想想都觉得烦。

而且,旧物业给别墅区提供5个保洁,新物业则准备提供2个;旧物业给别墅区安排了13个保安,而新物业则说:“资源共享,保安随时调配,别墅区和高层区共用。”

我们交的钱比高层区的人多很多,为什么要资源共享啊?

高层业主

我们是一个整体,要用同一家物业公司

张先生是住在高层区的业主河北最新房产新政,入住有3年多了:

这一年来,小区没有物业,我们也挺不好过的。毕竟,这么高档的社区没个物业,说出去都觉得没面子,对我们的房价也会有影响。

所以,前段时间,业委会开会讨论,说想重新请一个物业公司。我们和别墅区是一体的,别墅区怎么可以独立出去呢?所以我们都觉得,应该把建宇物业赶走,请个新的。

物业公司

我们的去留,要听别墅区业主的

一说起要被赶走,建宇物业罗总经理也很憋屈:

当年,是上一届的业委会聘请我们来的。我们没完全了解情况就接手了,进来后发现小区监控、围墙、消防、电梯等设施都没有完善,漏水也很严重。我们来了后,光完善这些都费了很大的劲。

最让我们头疼的是,高层区的业主把这些历史遗留问题,都怪到我们头上。部分高层区业主一直不肯交物业费,导致建宇200多万元物业费没有收回来。

当时我们压力很大,心灰意冷准备撤走。但别墅区的业主们找人修缮了他们区域的紧急设施,将自来水等设施独立出来,还主动要求提高物业费,让我们只为他们服务,我们就同意了,合同签到今年年底。

前几天,业委会发函给我们,让我们撤出这个小区。我们当然不会听取单方面的意见,毕竟建宇物业是为别墅区的业主服务的,要听取别墅区业主的意见。

现在别墅区的人很想我们留下来,已经有60多户业主交了明年的物业费。

律师说法

一个小区只能有一个物业,别墅区可以申请分区域

别墅区的业主想“独立”,高层区的业主想“合并”河北最新房产新政。那有没有解决方法呢?

记者了解到,海德国际社区目前有两个业委会,一个是整个小区的业委会,另一个是别墅区自发成立的业委会。只有前者是合法注册过的。

别墅区业主委员会的陈主任说,想要申请物业独立,就需要合法的那个业委会吴主任的同意,并盖章。可吴主任是高层区的,不同意。

记者试图找吴主任,但始终联系不上。

那么,一个小区,能不能有两个物业呢?记者咨询了浙江浙中律师事务所的陈善律师。

陈律师表示,根据最新的《物业管理条例》,一个小区只能有一个物业。不过,别墅区想要单独聘请物业,跟高层区“分而治之”也不是不可以。别墅区可以向房产主管部门或者街道办事处提出申请,进行区域认定。只要部门同意小区可以划为两个区域,即别墅区和高层区。那么别墅区就可以成立业主大会,接着成立业委会,那么别墅区的业委会就有了公章,独立聘请物业也不会有问题。

实习生 金淑丽 本报记者 侯明明 文/摄

高层 业主 东阳

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-02-26
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2021-02-26
你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-26
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-02-26
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

来自九台的网友说:评论时间:2021-02-25
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2021-02-25
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2021-02-25
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2021-02-25
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-02-24
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-24
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

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