【成都青年房产】住宅产业化推进步入加速期 建筑行业或迎转型升级


发布时间:2021-02-24 09:54:17 阅读量:8420 作者:雄杰

另据了解,日前长沙市出台《市政府关于加快推进两型住宅产业化的意见》,提出2016年末,全市两型住宅产业化新开工面积累计超过1000万平米,打造千亿级两型住宅产业集群成都青年房产。同时,住建部、中国建筑标准设计院等部门的专家领导,也历次出席住宅产业化领域内的多项活动,对建筑工业领域的发展给予指导。

国内住宅产业化推进速度不断提升。据了解,仅就2014年至今,不少地方和企业在住宅产业化领域内动作频频。其中,山东、湖南等省份以及绿地、卓达、远大、新城等企业,纷纷在项目建设、建材生产等方面取得成效,促进了行业标准的完善,并在一定程度上推动建筑行业的转型升级。

国内住宅产业化推进提速成都青年房产

当前,房地产市场再次陷入低迷状态,各地“救市”政策频出,但仍难看清市场未来走向。纵观国内房地产市场十多年来的发展变局,有房企大佬放言楼市黄金时期已过,房地产市场将迎来“白银时代”。面对新一轮市场变局,建筑行业将面临怎样的挑战、开发商如何寻找突破备受关注。

如果说房地产市场进入了“白银时代”,那么住宅产业化正朝着“黄金时代”迈进,国内住宅产业化领域正暗潮涌动。以相关企业为例,近日,中新网房产频道记者在山东威海看到,国家住宅产业化基地卓达新材研发检测中心、卓达新材建筑实验检测中心、山东威海新材产业园三期工厂奠基。同时,北上海启东、南京溧水、安徽池州江南产业集中区、陕西渭南、四川遂宁等地的卓达新型材料产业园也在同一天动工。两天后的12日,长春双阳新材产业园也动工,由此看到,卓达集团在住宅产业现代化黄金跑道上正大跨步前行。

另外,房企在“百年宅”项目打造上也不断出新。10月15日,由绿地集团牵头打造的“百年住宅产业联盟”正式启动。据了解,绿地集团提出“以技术驱动市场”、“以产品创造市场”,力图通过创新升级核心产品、提升产品力来扩大竞争优势,打造升级版“百年宅”产品线。而新城地产也在住宅产业化领域取得进展,经历两年研究,建立了基于新城技术研发的百年住宅体系——“THINK 芯”。

记者梳理发现,近两年来国内住宅产业化进程明显加快。在近日结束的北京住博会上,很多企业以及住宅产业化示范城市代表均谈到这一问题,认为经历了过去多年的缓慢式发展,住宅产业化推进迎来黄金期。住博会上,绿地、卓达、远大住工、三一重工、南通三建等企业均展出了他们最先进的成果,无论是PC(预制混凝土构件)构建、绿色建材,还是生产器械和住宅样板间,都代表着这个行业的变革。

相关行业标准正在制定成都青年房产

不可否认的是,相比国外成熟的住宅产业化建房模式,国内的产业化水平还处在初级阶段。以建筑材料为例,卓达集团总裁杨卓舒在接受中新网房产频道采访时表示,目前中国住宅产业化绝大多数还停留在墙板化板材上,而板材的绝大多数都是水泥。因此,中国需要各类产业的革命,“不从材料上革命,如果只是在水泥里转来转去,肯定完不成这个突破。”

每一项技术的突破和问题的解决,都需要相关标准的跟进和完善,而我国的住宅产业化缺少的正是统一的参考标准。记者走访多家企业了解到,目前产业化各个环节涉及到方方面面的标准都不足,这使整个行业,尤其是一些企业面临“无章可循”的窘境。

对此,一直在绿色建材上寻求突破的卓达集团,通过建筑板材生产、样品房自建等,配合相关部门制定住宅产业化相关标准。杨卓舒说:“现在一个很大的困难,当然住建部也正在全力以赴,就是标准相对滞后,所以希望这个能够呼吁推进。”据了解,卓达在威海的一栋12层住宅产业化样板楼已经拔地而起,建造过程中各个阶段的验收、评审数据都记录下来,配合住建部等相关部门完善标准。

远大住工品牌部部长崔捷告诉中新网房产频道:“住宅产业化标准的定义复杂,PC制造、隔热、保温等每个环节的标准都不一样。在实际操作中,国家和地方也有两套不同的标准,我们希望标准能够统一起来,建立一个大的标准体系。”

为此,中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫在接受中新网房产频道采访时表示:“我们现在编纂国家标准设计体系,会把全国四五十家最先进、最有代表性的设计、生产、施工企业集中起来,国标的制定是在全国水平上,会把一些比较成熟的、完善的、适宜的标准结合起来。”

建筑行业或迎转型升级

近年来,随着我国房地产业的飞速发展,在政府及相关部门的大力推动下,住宅产业化这种更环保、高效、快捷的建房模式正被更多的房企所采用,万科、绿地、卓达等企业先后进行了住宅产业化的尝试,取得了一定成效。

谈到企业涉足住宅产业化的动因,卓达集团工程总指挥长刘进武对中新网房产频道表示,住宅产业化过程中,建筑施工70%、80%都是在工厂完成,现场的拼装施工速度特别快,“像我们盖一栋别墅,传统半年以后才能完工,用住宅产业化施工,现场15天可建成一套别墅。”而且,“关键是住宅产业化在现场几乎不用水泥,环境污染特别小。”刘进武说。

基于以上优势,各地政府积极推动住宅产业现代化的实施。据中新网房产频道梳理,2014年内,山东、湖南、福建等地动作频频。其中,《福建日报》9月23日报道称,国家住建部正式批准,厦门将进行住宅产业化试点,成为全国第七个获批的试点城市。

值得期待的是,通过全行业的参与和带动,国内建筑领域势必迎来一次大的变革。《经济日报》日前报道认为,建筑行业急需转型升级,走以科技引领的道路。如果以工业化生产方式取代劳动密集型的手工方式;以互联网的信息化手段取代传统的设计和管理手段;以预制装配式干作业取代现场湿作业,再加上适时适当的维护,延长建筑的使用寿命、提升建筑的品质完全是有可能的。(中新网房产频道)

彰显国家意志,人民监督是不竭动力。房地产市场涉及多方利益,失去人民的监督必然会腐败丛生、乱相百出、风险高发。规范房地产市场秩序,保障人民群众的基本住房需求,就必须实行自上而下的政策调控和自下而上的社会监督。为此,应拓宽人民群众监督房地产市场的渠道,使国家遏制高房价的坚定意志切实转化为惠及民生的有效行动。(记者郭奔胜)

“通知”还明确,各地当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。

住宅 产业化 市场

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来自武威的网友说:评论时间:2021-02-24
不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2021-02-24
不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2021-02-24
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2021-02-24
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自长治的网友说:评论时间:2021-02-23
最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复
来自西宁的网友说:评论时间:2021-02-23
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-23
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-02-23
    虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-02-22
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2021-02-22
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

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