【山东房产证税费】南京11月上旬新房上市2688套 还有上万套将上市

发布时间：2021-02-24 14:36:15 阅读量：3649 作者：子赫

在这样的背景下，不少新房源被推迟到了11月份和12月份上市。南京网尚研究机构统计数据显示，11月份南京将有79家楼盘推出新房源，新房源上市数量有望达到1山东房产证税费.38万套。其中，江北有23家楼盘计划推出新房源，新房源上市量达到了4700套；江宁也有19家楼盘计划推出新房源；甚至连新房上市量稀少的城中板块，在11月份也有5家楼盘计划推出新房源。从11月上旬2688套新房源的上市量来看，11月份过万套的新房上市量有望实现。对于购房者来说，11月份的购房选择余地将得以增大。

南京今年的“金九银十”实际房源上市量令人失望，而房价上涨幅度又教人绝望，好在11月份南京各家楼盘已经摆出了大量推盘的架势。南京网上房地产统计数据显示，11月上旬南京已经有2688套房源领取了预售许可，即将上市销售。按照这一上市节奏来看，11月份南京上市的新房源有望达到一万套。

今年九十月份，虽然此前预计有1山东房产证税费.5万套新房源计划上市，但是实际上市量却大大缩水。9月、10月两个月新上市的商品住宅数量仅仅在1万套左右，其中10月份新房上市量更是只有4138套。10月份的前半个月，市场供应量几乎处于停滞阶段，10月1日至10月15日，全市新建商品住宅上市量只有681套。作为传统旺季，今年九十月份新房上市量的减少，一方面是因为此前市场过于热销，开发商新房供应吃力；另一方面是南京房价备案制度，对开发商申请的房价管控更加严格，部分楼盘只能推迟上市时间。新房源上市不积极的另一个原因，是不少楼盘已经提前几个月完成了年度销售任务。剩下的一批楼盘，什么时候完成全年销售目标，也仅仅取决于什么时间推新房源。

根据如实申报的原则，同时在申请表中空白处声明“离职回乡，并不再在佛山工作，如果回佛山工作，同意退回办理个人明细注销提取的住房公积金本息”。

准备在镇区投资开发三座写字楼的肖永贵就很看好镇区的写字楼市场，他告诉记者，但是镇区企业对写字楼的需求却很大。东莞处于经济转型升级期，虽然一些工厂搬离了东莞，但是采购中心却留在东莞，采购中心、结算中心都需要搬到写字楼里面办公。另外，还有一些新的金融类、高新科技类企业要进来了，同样也需要高档写字楼办公，商业写字楼将是镇区楼市的一个新热点。

但自始至终，案件的关键人物林瑞亮始终没有出现。

今年上半年已经结束，下半年的冲刺拉开序幕。虽然楼市江湖形势一片大好，但限价却成为各大公司头疼的问题，不少房企都在修炼功力，寻求突围之道，蓄力为全年业绩冲刺。从市场层面来看，据克尔瑞数据统计，北京市商品住宅市场从2012年10月开始至今连续9个月呈供小于求态势，房价上涨的趋势将很难被打破。今年上半年，近郊刚需项目因其价格优势受到了刚需客群的热捧，多数项目开盘当天即售罄。而在市中心区域的中高端项目推盘上市，通过良好的配套、客户口碑和超高的性价比，也吸引了大量客户。

曾在天通苑北一区租房的小琴(化名)，如今已离开了那个伤心地。因在租住隔断房期间与二房东发生纠纷，门锁被撬，生活用品被搬出门外。小琴说：“如果不是北京房租高，自己收入低，我才不愿意群租。”今年1月，小琴通过二房东在天通苑北一区35号楼5单元901室租了一间房。901室是一座大约90平米的两居室，却被隔断出7个房间，就连厨房也被打了隔断当作卧室出租，灶台边就是一张床。而小琴租的隔断房是由阳台改造的。

但是为了规范住房转换行为，提高债券的可操作性，需要设定一些具体转换规则。对于持有面值为N的债券投资者，无论当时房价达到什么水平，该投资者可获得的最大转换面积为N/M。债券发行前，开发商提前设定几种不同面积的“标准住房”以满足不同转换需要。例如，假设有80、110、150平方米三种标准住房，对于拥有最大转换面积130平方米的投资者，他可以选择换取一套110平方米或者80平方米的标准房。

江北板块别墅产品愈发成熟，有万科金色半山、中海万锦熙岸、融侨观邸等以改善人群为主的中间产品。有总价不敌河西普通住宅的“刚需”亲民别墅大华香榭美墅，有东方熙龙山院、融侨观邸、美达九月森林二期推出的300-700万元的“刚改”别墅，再到绿城玫瑰园、山河水花园、美达九月森林独栋别墅，江北别墅升级为别墅“全系列”模式。新崛起的谷里牛首山板块，包括玖岛梦、瑞景叶泊蓝山、国信慧谷山居等项目，总价纷纷锁定在200万~400万，对于初次买别墅的人群相当有吸引力。

广州市一位购房者对记者表示，自己原本看好了罗马家园的房子，但去年底资金有点紧张，准备今年入市购买，但5月广州市政府在楼盘旁边卖了一块地王，光楼面地价就高达3山东房产证税费.5万元，地王附近的楼盘迅速借机涨价。“地价这么高，房价能不高？”

从承租人个体而言，因为新标准的出台，个人承租的房间空间增加，个人承受的租金可能会上涨。但出台这个新政策更多的是强调人身安全、居住舒适以及和谐的邻里关系，租金只是政策需要考虑的其中一个方面，并且政府也正在加大公租房建设和收购，增加租赁房源。群租问题是社会发展过程中的一个必然问题，世界各国在发展中都出现过“群租”住房现象，群租人口密度大，制造垃圾、噪音，混乱作息扰邻，超负荷挤占其他购房业主的电梯、下水道、绿地等公共资源，政策的侧重点在于保障居住的安全性，防止火灾等安全隐患发生。

淮南市凤台县芦塘村的殷孝英近日很高兴，因为由政府部门的人来对她的农房进行测绘及估价，告诉她这个房子在银行能值几十万元。老人家说是儿女早在城里定居了，自己舍不得房子闲置，一直一个人住在农村，如果真能实现农房自由流转，以后年纪再大一点，可以把房子卖了去城里和孩子们相聚了。与殷孝英迫切的流转需求不同，手捧着大红色房产证，铜陵市西湖镇朝山村村民王小平、汪冬枝等人接受记者虽然开心地说，终于像城里房子一样有证、被法律保护了。但也表示，通过新农村建设，农村居住环境的基础设施越来越好，天然气也通了，百姓们住得舒畅开心，不愿意离去。尽管未来出让农房的可能性不大，但同样渴望能够搭建这样一个流转的平台“万一孩子们创业需要资金或者家里出个大事，这样有个保障。”

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