楼市故事:“花80多年的租金买房房产证上加名字加儿女,我还买么?


发布时间:2021-03-02 01:01:59 阅读量:335 作者:鹏涛

百公里内房产证上加名字加儿女,一边暴涨一边下跌

有人卖掉大城市的“蜗居”房,去二线城市住进联排别墅。有的地方不到百公里,市场却呈冰火两重天。

楼市故事纷繁,一个个折射出的是普通百姓在楼市加速分化、城镇化步伐加快中品尝到的百般滋味,其中有希望,有满足、有困惑、有纠结。

“花80多年租金买房房产证上加名字加儿女,我买么?”

北京海淀区万柳社区,一直都是北京房价的高地,这里交通、购物便利,环境优美,更重要的是小区内各种名校林立。

常年在万柳社区从事二手房中介行业的小刘告诉记者,这里的房子非常抢手,虽然平均单价达到8万多元,一套房子总价动辄千万,但买房就意味着可以拥有重点小学的学籍。

小刘给记者算了一笔账,以社区内一套120平方米的房子为例,一梯两户、南北通透,租金大概每月12000元,全年是14.4万元。如果买这套房子,总价加上各种税费,则达到1200万元,也就是说要花80多年的房租去买一套房。

“花80多年的租金买房,因为是二手房,产权还不到70年,这也太不划算。”居住在万柳社区的居民李女士说。

李女士的孩子在附近上学,一直租房住,本想考虑在附近买一套,但畸高的房价让她很纠结房产证上加名字加儿女。“实际租房更划算,但就是不稳定,房东说不准哪天就要卖房。”

在城市与乡村之间买房卖房

小王和丈夫都在北京打工多年,一个在美容院工作,一个从事快递行业,收入不错,一儿一女在老家河南驻马店市下的小山村由老人抚养。

最近,小王考虑在家乡附近的县里买房。“北京的房子不可能买得起,孩子快上学了,我也打算回去全职带孩子,在县里买房可以上县里的学校,让孩子受到更好的教育。”

今年38岁的刘刚是江西省萍乡市青山镇乌石村三组村民,妻子在当地小学教书,自己开车跑运输,16岁的儿子在萍乡市区读高中。

近日,夫妻俩正犹豫着要不要在萍乡市区买房。萍乡是一个地级市,坐公交从村里到市区需要一个多小时。“看着孩子每天早上五点多就起床,晚上六七点才到家,真是蛮心疼的。”刘刚说。

刘刚的大哥刘金泉也在想着买房的事,儿子即将大学毕业,虽然自己在农村生活得挺好,但考虑到儿子的未来,也准备要在城里买套房。“就看他选在哪个城市落脚。”

而刘刚二姐刘娟的想法却不一样。早在十年前,她在萍乡市区买了一套房,但现在想卖掉,完全回到农村。“想不通当年为什么要费劲去城里买房?买不着天,买不着地,家里小孩哭闹还担心楼上楼下有意见。”

一边是房价暴涨买不到,一边是房价下跌卖不出。上半年,安徽楼市冰与火的煎熬,合肥市民方先生深深体验到。

方先生在合肥工作,老家在约百公里外的六安。

上半年,方先生一直在看房、准备买房。没想到,合肥房价涨势让他越来越发慌。单位周边的二手房,原本六七千元,都涨到上万元,有的甚至达到一万五六千元。

“买房太难了。”方先生说,一次开发商深更半夜发信息称当天有参与认筹的机会,结果五百多套房源,等着认筹的超过两千人,排队五六个小时,还是没买到。

今年初,方先生本和一个卖房者谈好价格,交了订金,但临时有事出差。没想到三四天后回来,对方变了主意,宁愿赔偿1万元违约金。因为有买家愿意多出8万元买这套房子。

让方先生发愁的不仅是买房,还有卖房。为了能资金宽裕些,方先生想把老家房子卖掉。但2014年每平方米5600元买的房子,现在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元挂到二手房交易网上,但少人问津。

最终,本想在单位附近买房的方先生,在距离工作地点十多里的地方买到了一套,90多平方米,每平方米11000元。每月4000多元的月供让他压力很大。(记者何雨欣、程士华、张紫赟、余贤红)

在中央三令五申不能放松楼市调控的背景下,贵阳市还是大胆尝试了一条新政,凡是在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的,可以办理入户手续或居住证,享受贵阳市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇,而且不受入住时间和购房面积的限制。马光远认为,贵阳的这种做法跟目前一再强调的房地产调控是相违背的。

物业办向记者证实,赞成湖畔居小区A区住宅楼和B区商务楼确实在同一个规划红线范围内,属于同一片物业管理区域,只能由一个物业公司进行管理。街道物业办至今也未收到骏波物业的备案登记材料。“骏波物业的入驻最起码是不符合规矩的。” 据了解,国务院颁布的物业管理条例第六十条明文规定:“未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款。”

广西日前出台相关政策,加大住房公积金对住房消费的支持。职工购买、建造自有产权住房的,不论其房屋套数及贷款次数,均可提取住房公积金。缴存公积金的职工家庭可申请两次公积金个人住房贷款,且申请贷款时不再查询其家庭所持有住房套数。

郑州市房管局相关负责人说,老城区和已建成居住区没有社区用房的或者不能满足需要的,由各县(市)区人民政府负责建设,也可以从其他社区服务设施中调剂置换,或者以购买、租借等方式解决,所需资金由各县(市)区统筹解决。

在二手租金均价方面,除了番禺区环比微涨1.8%外,录得涨幅的主要是市桥板块,其余五区则出现不同程度的下滑。

不过,开发商的优惠力度比前一阵有所降低。本次展会上,只有24个楼盘明码标折,占参展盘总数不足20%,最高优惠为8.3折,而在“五一”期间的房展会时,曾有项目最高优惠接近7折。通常较大幅的折扣还伴有一定前置条件。比如,位于青浦区大虹桥地区某楼盘,老远就能看见海报上 “国庆限时优惠8.7折”的大字,走近了才能看清,底下还有几行小字,上面写着“房源仅限某号楼……”;闵行区浦江镇某楼盘每平方米报价2.1万元至2.5万元不等,只有达到一定的付款要求,才能享受8.5折优惠。展会现场,看房者的观望情绪十分浓厚。

全国建材家居景气指数显示,1—6月,全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元,同比增长16%,增速回落25.2%。其主要产品水泥、玻璃、陶瓷以及建材家居市场,都陷入了低谷。在建材家居市场方面,全国规模以上建材家居卖场1—6月累计销售额为5539.3亿元,同比下降7.66%。中国建筑材料流通协会会长孟国强认为,“建材家居业上半年的表现大大弱于去年,房地产调控对其影响至关重要。”

在中小房企资金链短缺方面,最为典型的代表就是万方地产。2012年,万方运作得尤为艰难。“手中无地、手中无房、手中无钱”,直接概括出了万方的生存环境,数据显示,万方地产期内主营业务房地产销售的营业收入、营业成本、毛利润全线为0。在错失了上半年楼市复苏的好机会之后,万方控股的子公司开发建设的项目又被要求暂停施工,万方地产随即进入“空转”状态。

住房城乡建设部副部长陆克华介绍加快培育和发展住房租赁市场的有关情况,并答记者问。

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来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-02
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2021-03-02
我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你 回复

  • 来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-03-02
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-02
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

来自集安的网友说:评论时间:2021-03-01
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2021-03-01
世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-01
    「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-01
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2021-02-28
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

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