【邓州 房产 58】时评:“购房信心指数”能左右房价吗?


发布时间:2021-02-27 21:05:34 阅读量:59782 作者:川峰

房价固然有政策的影响,但是作为市场,房价终究还是要受供求关系的左右,政策只不过起到延缓和推迟的效应罢了,价格的回归其实是迟早的事,从这个角度来看,高房价下购房信心指数的下降,是一种理性的反映,假如购房无视信心指数的波动,依旧我行我素,死死抓着“房价不能跌”那根稻草的话,未必明智,甚至可能将泡沫越吹越大邓州 房产 58。

最近两周,深圳新房成交量实现连续环比增长,而成交均价则实现连续环比下跌。不过,二手房价格却在第三季度涨幅位居全国第一。另一项调查数据显示,深圳购房者信心指数排在全国大中城市的倒数第二位。(详见《广州日报》11月10日A22版)

现如今,房价几乎替代股指,成为最重要的经济晴雨表之一,只要房价继续坚挺,经济似乎就有保证。不过,尽管深圳房价全国第一,但购房信心指数却降到全国倒数第二,如今购房信心出问题,房价恐怕未必挺得住,形势看来也的确有些不妙。

不可否认,尽管信心的下降与房价的下跌依然存在距离,但信心对于经济的影响并不虚无。不过,假如认为信心指数下降,房价就能应声而落,却多少有些理想化。事实上,尽管价格的涨跌是供求关系波动下的正常现象,但是到了房价上,这个规律似乎并不被认同,一旦房价有了掉头向下的迹象,便会有托市政策,信贷利好纷纷出台相助,哪怕市民的信心指数再差,购房意愿再低,房价依旧不会低下高昂的头颅。有政策和资金的支撑,人家当然不必对市民的购房信心担心,只要房价挺得住,下降的信心也迟早会回来。

基于上述视点,房地产市场的健康发展,其实同样需要真正意义上市场机制的调节,房价的涨跌也都应该被视为正常现象,而不能因为其所裹挟和绑架的利益过多,便受到额外的优待。 (武洁)

山东中原地产投资顾问总监薄夫利认为,别墅产品的上市进度一般根据各开发企业资金需求而定,由于别墅产品的利润率较高,但销售速度比较慢,对资金需求迫切的开发企业而言就会加快上市步伐,而对现金流要求低的企业,一般会按照自己的销售频率行事,在项目完全成熟之后以相对较高的价格出手获得高利润。

另据市工商局统计,截至今年9月底,在工商部门登记注册的农民专业合作社共有2136家。农民专业合作社逐渐成为郊区农民参与市场竞争、扩大经营规模、增加收入的有效途径。

统计显示,大部分西、南三环至四环之间的项目都已经降到了1.5万元/平方米以下,购买这部分140平方米及以下房屋的购房者均可以享受减免税费的政策。

目前房管局正进行调查,并协调中介公司尽快归还收走的租户物品。(记者 周琦)

专家点评:协成机构副总经理刘欣表示,顺义区与城区相连接的交通干线仅为机场辅路和京顺路,车流量较大经常拥堵,地铁15号线的开通对于缓解区域交通压力起到了极大作用邓州 房产 58。在城区住宅价格高位的挤压下,一部分消费者的置业需求被迫转向中心城区外卫星城,而由于普通购房者将交通视为购房的首选要素,轨道交通的建成将会缩短距离上点到点的时间,出行便利、易居易行将成为购房者考虑在此区域购置物业的要素之一,使这一带成为北京最适合居住的区域之一。所以,顺义区轨道交通线路的建设开通将进一步为其沿线的物业带来升值潜力。(记者 赵丽萍)

“在武汉,一些建设中的商业项目除了销售一部分底商或者是零散商铺外,很多开发商加大对商铺的自持力度,纷纷成立了专门的招商团队,对持有商业进行统一招商邓州 房产 58。”易伟文预测今后武汉自持物业项目还将增多。“自持现象增多,对于整个行业来讲,统一规划、统一招商、统一营销推广、统一质量监督,将更有利于商业项目自身的运营。”武汉天骥世纪众联房地产代理有限公司总经理明志勇表示,自持固然是有利于物业的升值,因为除了租金收入外,其物业本身也在不断增值,但现金流回流速度慢,所以并非每个开发商都可以做到。

“我认为人民币贬值不是长期趋势,加上‘抄底’的欲望,外资明年还会回来。”对可能因货币贬值和楼市调整而面临资产缩水和租金下滑双重压力的写字楼市场,仲量联行亚太区董事陈立民仍抱有希望。

和去年同期相比,9月份,70个大中城市中价格下降的城市有55个,持平的城市有3个。当月,房价同比上涨的城市有12个,涨幅均未超过1.2%。

在售价格:该区域的项目售价随着配套的成熟日益走高,目前均价在14000-18000元/平方米之间。

张玉旺是平谷大兴庄镇良庄子村村支书,也是此次炒得沸沸扬扬的待拍地块的承包人之一。

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来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-27
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复
来自铁岭的网友说:评论时间:2021-02-27
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-27
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2021-02-27
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-26
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复
来自恩施的网友说:评论时间:2021-02-26
人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-02-26
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-02-26
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2021-02-25
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-02-25
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

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