10月北京房价环比下降0长沙方圆房产好吗.8% 预测房价将平稳回落

发布时间：2021-02-26 17:21:25 阅读量：3892 作者：煜倩

据市住建委网签数据，10月北京新建商品住房(剔除保障房)，成交8000套，环比减少5长沙方圆房产好吗.5%。10月二手住房成交11000套，环比减少8.3%。住房成交量连续3个月环比下降。北京房协秘书长陈志表示，成交量下降主要是由于前期积压的刚性需求在二三季度释放，新的需求仍在积蓄之中，市场观望情绪较浓，此外也有国庆长假因素的影响。

10月，北京新建商品住房成交均价2长沙方圆房产好吗.08万元/平方米，环比下降0.8%。二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。昨天，市房协发布了本市10月房地产市场运行情况。业内人士表示，今年内北京的房地产市场供应都比较充足，今后市场仍将“平稳回落”。

价格方面，10月新建商品住房成交均价2.08万元/平方米，环比下降0.8%；二手住房成交均价1.95万元/平方米，环比持平。陈志表示，新建商品住房价格环比指数上涨还是由于个别热销项目的带动。“这些项目低价入市，前期价格低、折扣较大，销售情况好了之后就收窄折扣，因此从指数上看出现了上涨。”陈志预测，年内商品住房量价将总体保持平稳回落态势，不会出现大的波动。(记者 王萍）

“我们也刚听说只有一家，都在说这事呢，你还知道为什么啊？”一家正手握重金找地的大牌房企营销负责人反问说。有一家开发商领导私下表示，南京的土地市场太热，“可能遭到约谈了”。

而盲目的高价拿地也使泰禾的资金链捉襟见肘，据其半年报显示，其资产负债率已超过80%。此前有分析人士指出，泰禾集团总担保额度已超过其净资产两倍多，如果项目进展出现问题，或者遭遇楼市新一轮调控，该公司随时有崩盘危险。

但即便如此，在数量庞大的泥砖房面前，有限的财力依然是杯水车薪。

中国人民银行于28日晚决定降息。与上次降息时相似，降息继续与利率市场化改革相结合，存款利率浮动区间的上限由基准利率的1长沙方圆房产好吗.2倍调整为1.3倍，一些中小银行开始了新一轮“一浮到顶”。

2月南京商品住宅成交3238套，成交面积34.82万平方米，环比下降49.07%，同比下降9.66%；2月南京楼市库存房源数量较1月基本持平，可售面积为706.42万平方米，环比微升0.12%。

复星方面表示，早在证大对出售合资公司股权召开董事会时，复星作为证大的股东，其所委派的董事就已经明确表示不同意出售合资公司股权，并表示要求行使优先购买权。而且，复星随后又通过声明、律师函以及原审开庭时多次要求同等条件购买。复星的优先购买权是法律赋予的，客观存在的，是不能被剥夺的。而且股权转让的进度控制在原审被告，原审被告有充足的时间既尊重复星优先购买权又合法交易。

龙门镇常务副镇长黄明说：“拿不到指标，土地性质就改变不了。”

刘艳：能保障。在2007年颁布的物权法有相应的解释，但解释后面也有无线的解读，因为它讲的是自动续期，但是如何续期没有进行详细的解释，所以还需要相关的立法做详细的规定。

中原地产市场总监张大伟表示，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。如果在2013年下半年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨，这也凸显了调控的难度。特别是一线城市，虽然国五条后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。

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