【绍兴房产税优惠】买房策略：房价尚未调整到位 购房人应多看少动

发布时间：2021-03-01 05:39:23 阅读量：3688 作者：子赫

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救市政策已经出笼，并且还会有更多的措施补充和跟进，那么，想要购房的人们该否出手？我的建议可以归纳为三点。第一，整体而言，房价尚未调整到位，大部分购房人都应多看少动，以观望和等待为上策，不妨观察2009年二三季度的市场表现，再做定夺。因为，每年的春夏之交，往往会成为市场全年走向的关键节点，如果届时成交量快速上扬，房价出现止跌迹象，而且一直能持续到夏天，则可以考虑尝试入市。

第二，对于住房的刚性需求者，比如涉及到结婚、动拆迁等原因，则要综合分析情况。如果想要购买普通住宅，尤其是首次置业，则没必要过度彷徨，政府已经在税费、贷款方面提供了显著的政策优惠；况且，这类打算长期用作自住的房子，不牵涉到几年内就要转手的问题，而长期来看，我国房价必然是上涨的，这跟我国的经济增长、城市化进程密切相关。如果想要购买高档住宅，而且不是特别急迫，不妨稍做观望。

第三，投资者不要轻易入市，尤其是部分人还在迷信高端物业不会下跌。实际上，在市场普跌格局下，在市场面临短期或小幅波动时，确有这一现象存在。但全国、甚至是全球楼市都步入低迷的条件下，正所谓“覆巢之下，焉有完卵”，比如，在这一轮上海房价下跌过程中，一些高端楼盘甚至抢跌，而且以前抗跌能力很强的别墅项目，也变得不景气。(上海易居房地产研究院 杨红旭)

不过，很多专家也认为，城镇化过程中政府制定规划的作用同样不可或缺绍兴房产税优惠。全国政协副主席、台盟中央主席林文漪认为，发达国家城镇化的一个重要教训是大多数城市缺乏总体规划，尤其是不考虑城市地域的资源、环境与生态承载能力，造成了水资源严重短缺和空气极度污染的问题，再回过头来补救，事倍功半。

记者：一个银行职员，怎么会有这么多钱到北京、西安买房呢？

近日，东莞市第一人民法院作出一审宣判，以单位受贿罪、贪污罪、受贿罪数罪并罚，判处被告人陈建国有期徒刑13年，剥夺政治权利2年，没收个人财产12万。文/《新快报》记者 邹柳洲据组委会统计数据显示，本届昆明房地产交易会进馆参观人次达20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，相关产业意向成交6150万元。其中，意向成交住房824套，创下近8年来历史新低。相比开发商的积极参展，大多数观展市民则表现得十分理性，形成了冰火两重天的局面。

昨日，天安门广场，国庆花坛的主景观“花果篮”已吊装到位，工作人员正在做最后的补漆绍兴房产税优惠。新京报记者 薛珺 摄

该人士的观点看似有道理，但开业后要适合市场的需求，物业要长远的发展，并不是一件简单的事情。这个盒子要怎么填充满，不仅在盒子打造前期就要有科学合理的设计规划，而且后期业态如何布局，引进哪些品牌都是一个技术活。

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在广州，BRT项目工程上千万元的损失浪费并非孤例。广州市建委在去年就曾宣布，经过两年试验发现，2010年耗资4920万元在16座桥梁上涂装的黑漆路面不能满足实际要求，维护困难且成本较高，应停止使用，数千万元财政投入就此打了水漂。正如广州市审计局局长张杰明在报告中所指出的，近几年的审计发现，政府投资建设项目不同程度地存在违法分包、工程施工偷工减料、虚报工程量、工程设计存在缺陷等问题。从某种意义上讲，一些政府投资项目在监督管控缺位、绩效约束不强的情况下，已经演变成人傻钱多的“土豪”项目，“想和土豪交朋友”的占便宜、搭便车心态因此产生巨大的寻租空间。

“我当时跟中介公司咨询，工作人员小李告诉我，那时候的楼市走势还看不太清楚，房价是涨是跌不好判断，不过湖景房升值空间还是蛮大的。”刘先生说，当时他确实比较心动，不过由于总价比较高，他指望房价还能再跌一点儿，所以并没有出手，但是心里一直惦记着这套房子。

2013年6月，新华网曾报道“据双城市双庙屯村民介绍，这家开发商(鹤煤)不仅违法建设，而且他们屯子原本完整的上万平方米农田，被开发商强征后补偿还不到位，几户人家目前还在上访。”此前，鹤煤房地产公司的有关负责人在接受采访时曾表示“项目(东方国际二期)的确存在违法行为，但如果都按部就班地进行建设，项目就会赔钱。”

“我们之前一再和房东强调，房子内户口要清空，可没料到竺某一家的户口是迁走了，他的前任房东凌某、张某两人的户口还一直挂在里面。”陈亚告诉记者。虽然这两人的户口没有影响孩子之后入读小学，但如果自己以后想再转手房子，两个“钉子户”的存在无疑会令房价大打折扣。这下，陈亚和家人不乐意了。

当记者准备离开时，周某拿出500元红包硬塞给记者，希望不要将违建的事情曝光，被记者当场拒绝。

市审计局还对2012年稳定“菜篮子”价格专项资金的管理、使用情况进行了审计。审计资金8483.73万元，占预算14198.49万元的59.75%。审计发现，个别部门未能及时和足额发放临时价格补贴32.82万元。在对广州重大投资项目的审计中发现，广州新图书馆项目的可行性研究报告、初步设计概算未经批准先行施工；可行性研究报告投资估算与初步设计概算评审金额差异超过10%，但业主市文化广电新闻出版局未按规定重新编制；项目建议书、可行性研究报告(修改版)没有经过评估论证。

“至今为止，我们暂没有收到正式的申请。按照流程规范，小区业主委员会需要提供相关的资料来申请这项费用，也可以委托物业公司申办。在收到正式的申请之后，我们会按照流程规范来判断是否可以启用该小区的住房维修基金。”物业管理科副科长葛金全说。“小区外墙或装饰物的维修，一般有三种经费来源。首先，如果房屋在保修期内，维修费用应由开发商承担；其次，如果房屋超过维修期，且属于需要大修和中修之间，可以申请房屋维修基金；最后，如果只需要小修，则应当从物业费中支出。”葛科长说，住房维修基金就是为业主服务的，但是想要申请到这批维修款，要走一个严谨的程序。

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