【上海建工房产试用通知】南京住建部门将对开发商虚报销售数据行为进行严查


发布时间:2021-03-01 21:35:05 阅读量:37025 作者:皓福

孟祥远表示,开发商在售楼过程中不应该说假话,消费者有知情权上海建工房产试用通知。“如果开发商的虚报行为给消费者造成很大损害的话,就要交给司法部门进行处理。”南京市委住房和城乡建设委员会商品房管理科胡科长告诉记者,在开发商的虚报销售数据行为没有给消费者造成很大损害前,我们住建部门就要对开发商进行重点管理严格规范。

南京本地媒体报道一则关于南京6家楼盘虚报销售数据的新闻,在业界引起了不小的反响。南京住建部门相关负责人表示,将全力保护消费者知情权,严查开发商虚报销售数据的行为。

就在全国楼市一片唱衰的背景下,南京开发商却屡屡对外高调宣称“去化八成”、“热销九成”。但是当记者对网上房地产的数据进行核实之后,却发现了开发商背后的“良苦用心”:数据显示多家楼盘的去化率甚至都不到五成。对此,业内人士表示,楼市普遍销售不力,南京开发商想通过制造“热销”假象,夸大销售业绩,以“忽悠”更多处在观望状态的购房者赶紧下手。那么开发商的此种“营销”手段,是否违规或违法呢?

对于这个问题,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:“开发商通过虚报数据,忽悠消费者购房,这种营销行为是违背行业管理规定的上海建工房产试用通知。”根据中国《商品房销售管理办法》第14条的规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,广告内容必须真实、合法、科学、准确。因此开发商在销售广告中运用虚假销售数据欺骗消费者,显然属于违规行为。

胡科长也认为开发商虚报销售数据的行为侵犯了消费者的知情权。但是对于楼盘销售数据与网上数据不同步的问题,胡科长认为可能是由以下几个原因造成的:1、有些楼盘确实销售不好,开发商对外隐瞒数据,夸大销售量;还有些开发商集中开盘往网上上传会有一定的时间差。2、有些购房者没有按规定的时间签订购房合同造成延迟。胡科长表示:“如果是业主的原因造成的延迟我们一般会通融,但要是开发商的问题,我们会严加管理。我们会要求开发商进行整改,要求其上报真实数据。在签订认购协议20天内要签合同,一个月内要到相关部门备案把数据上传到网上房地产网。”

然而,就目前中国消费者的情况而言,“大多数消费者的维权意识还不强,对于一些小损失也不太计较。一些主观部门也不认为这是一件大事,所以在虚报数据导致消费者损失方面,也不太受重视。”孟主任告诉记者。很多消费者因开发商虚报数据导致自己权益受损,要求退房。“这从法律上讲是不行的,开发商不会退给你的,因为合同已经履行了。”孟主任表示,很多情况下消费者都是通过找人才能退房,因为你要举证太难了,往往开发商只是口头上的承诺,事后消费者很难取证。

正是因为消费者的举证困难,消费者的权利很难得到保护,更应该对开发商的行为进行约束和管制。商品房管理科胡科长表示“目前在对开发商违规行为进行处罚这一块还没有上升到法律层面。在公法领域‘法无授权不可为’,我们住建部门没有处罚权,但是管理这块我们还是会抓好的。我们会每周进行检查,加强各方面的检查管理力度。但总体而言南京的房地产市场秩序还是比较健康的。”(完)

在去年10月至今年4月,房地产行业的上升势头开始逆转,广州房价开始涨跌互现。直至今年5月,在成交一路低迷、月均成交连续5个月不足40万平方米、开发商资金链开始紧张的情况下,持续降价的现象才开始出现。5-7月,广州房价环比分别下降了4.3%、9.1%、4.7%。虽然只是连续下降了3个月,也刷新了近四年来广州房价持续下跌周期的纪录。

在这起收购中,安邦以每平米约7.3万元人民币的价格获得纽约中城核心地标的永久产权。安邦高层认为,这起收购,“谱写了中美两国两家企业安邦保险集团和希尔顿集团合作共赢的故事”。

捂住楼盘,舍不得把房子拿出来销售,而是像挤牙膏一样一点一点卖,近期,久违的“捂盘惜售”现象又在房地产市场复苏,部分楼盘一次开盘仅推出几十套甚至十几套房源,且呈现少量多频次的推盘特点。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。“停止去库存或将是下半年新方向。和呼和浩特情况类似的还有西南、西北的部分城市,随着这类城市库存市场进入短缺阶段,预计下半年相关政策会有所调整。”他说。

从各月份实际开盘走势来看,总体上开盘量呈季度波动上海建工房产试用通知。1、2月为传统淡季,随着春节的到来,楼市也开始“放假”。从监测的数据可以很明显的看到,2014年2月开盘数量下滑,这样情况一直延续到4月。如果说开发商对于市场的冷清还处于适应阶段,那么从年中6月至8月,市场迎来全年推盘最高峰,数据显示,该月长沙楼市共有近50个楼盘争先推出。

在去年10月至今年4月,房地产行业的上升势头开始逆转,广州房价开始涨跌互现。直至今年5月,在成交一路低迷、月均成交连续5个月不足40万平方米、开发商资金链开始紧张的情况下,持续降价的现象才开始出现。5-7月,广州房价环比分别下降了4.3%、9.1%、4.7%。虽然只是连续下降了3个月,也刷新了近四年来广州房价持续下跌周期的纪录。

一位为了孩子上学打算买房的王先生对于北京二手房市场变化颇有感触。“西便门一套每平方米1.6万元的房子,朝向不是很好,当时犹豫了一下没买,没想到过了4天再去看,那套房子却以每平方米1.8万元的价格卖出去了。”王先生向记者感慨道。

严跃进称,今年以来,呼和浩特的库存规模和去库存周期总体在变小,但房价有所反弹,重新审视既有的库存政策并积极做出调整,非常关键。“停止去库存或将是下半年新方向。和呼和浩特情况类似的还有西南、西北的部分城市,随着这类城市库存市场进入短缺阶段,预计下半年相关政策会有所调整。”他说。

南京 数据 开发商

上一篇: 2014秋季中原住交会 新来大鳄首次亮相

下一篇: 房产起纠纷 儿子拆了父母墓碑


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-01
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2021-03-01
暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2021-03-01
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-03-01
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

来自沙河的网友说:评论时间:2021-02-28
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自兰溪的网友说:评论时间:2021-02-28
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2021-02-28
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-28
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-02-27
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2021-02-27
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

热门专题