【泉州房产抵押手续】房价飙涨银行收紧二套房贷 楼市再现"观望情绪"


发布时间:2021-02-26 05:54:59 阅读量:6492 作者:熠彤

4月至6月,北京多个项目开盘当日基本能够售罄泉州房产抵押手续。而搜房网的数据显示,7月中旬开盘即售罄的楼盘数量骤减。“造成这种局面的原因主要是,很多交了订金的购房者选择了退出。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰指出。

7月楼市交易量呈现下降趋势,开发商对下半年走势预期出现分歧,部分房企认为年底楼市可能再次出现观望,纷纷加大推盘数量。有专家认为,随着房价的快速上涨,同时银行收紧二套房贷,购房者的观望情绪将增加,北京楼市可能在四季度出现转折。

楼市再现“观望情绪”

7月初,吴女士在东四环某项目订购了一套房,交了5万订金,但她心里很忐忑。“这次购买完全是投资,以前买了房都很兴奋。”吴女士说,但这次刚交完订金就后悔了。因为她觉得这个房从5月到现在涨了1500元/平米,涨得太快了,后面的利润空间缩小,风险加大。“我打算退掉,或转手,”她说。

昨日,记者从位于北五环外的某项目获悉,7月下旬将要新推楼栋的该项目涨到了16000元/平米,这比起年初的10000元/平米上涨了近60%,“我完全买不起了,”李先生说,这个项目他很早就关注,一直没有出手,但现在这个价格实在太高了,他决定不买了。

本报记者随机调查约20个涨价楼盘,半数以上出现购房人退出的现象,退订或退房的主要原因是房价太高,超过购买承受能力或预期。“购房者再次出现观望情绪。”昨日,北京欣源业地产机构总经理罗园针对上述情况指出,高房价再次将购买者抛弃,2008年由观望情绪带来的滞销局面将有可能再现。

7月交易量呈下降趋势

购房者的观望情绪于7月份开始显现。北京房地产交易管理网数据显示,截至7月18日,北京纯商品房住宅日均成交量为330套,其中有9天成交量低于300套。该月成为自3月份交易量回暖后,首次出现较大降幅的月份。

据了解,4月份北京纯商品房住宅日均成交量为446套,5月份日均成交量为371套,6月份日均成交量为383套,7月份前18天的日均交易量比4月份整整少了百套以上泉州房产抵押手续。“从目前的交易量来看,7月份整体交易量下降已成事实。”东部某开发商告诉记者。

开发商对后市预期分化

上周,北京市建委称已告诫15家“捂盘惜售”开发商,并发布通知,严令开发项目在售楼处公示开盘时间以及销售情况。记者了解到,虽然市场上仍有很多项目“捂盘惜售”,但也有部分项目开始积极推盘,仅仅7月19日,就有9个楼盘取得预售许可证。

“开发商对后市看法预期发生改变。”西部某项目负责人对记者表示,该项目计划本月底或下月初开盘,比原定的时间提前了,因为公司感觉“风向有点变了”,不如趁行情好时赶紧出货。该负责人认为,目前的情况和2007年有点像,当时也是房价上涨过快出现捂盘,紧接着二套房贷收紧的政策出台,市场用了两三月时间消化,到年底步入了滞胀。

“银行收紧二套房贷,政策方向正在发生改变。”罗园认为,取消限外、营业税减免等宽松的房地产政策执行的期限均为一年,如果房价再次持续暴涨,政府主管部门肯定会收紧这些宽松的政策。同时,多位业内人士也表示,如果房价持续无节制地快速上涨,购房者的观望情绪将会在四季度左右集中释放,如果加上政策口径再次收紧等因素,那些捂盘或者期待房价大涨后再销售的开发商,或将再次面临踏空。

此外,另有1家珠海地产首次参展长春,相信会给市民和购房者更多不同的选择和期待。

记者了解到,目前5年期以上购房贷款利率不到7%,这在银行贷款业务中属不挣钱的薄利项目。而基于利润考虑,一些城商行早在几年前就已不再开展房贷业务,而是转做企业贷款或将小微企业贷款获取更多收益。据业内估算,投放到小微企业所得利润要比房贷业务高出至少20个百分点。

在“买房的时候,您征询孩子的意见吗”这一问题中,39%的人选择了“是”,34%的人选择了“否”,另外27%的人“无孩子或孩子不能提意见”。

之后,远洋地产又续推出远洋天著低密度项目。作为城市别墅精品,远洋天著将“奢适”的理念完美融合到产品的打造中,以城市罕有的1.1低容积率排布,在对园林的营造中,深切考量中国绅士的精神所需,通过视自然为绘本的“五重欧式景观规划”将整个社区若绿谷般幽静包围。超大的赠送空间,如私家庭院、地下室等,也使人性化与尊崇感淋漓卓显。

杨红旭:有几个方面的原因,第一、国五条或者国五条细则的效应有所淡化,因为国五条细则是二月份选出的,三月份有个末班车效应,所以二手房新房的量特别大,从4月开始一直到8月量是下跌台阶,尤其在一线城市,那么说这是效果的体现之一。从9月份开始,成交量再次反弹,我们观察了大概全国30个典型城市,发现9月份相比8月份,量出现了16%左右的反弹,其中一线比较明显,所以说国五条抑制了部分时段的成交量,但是9月开始又开始反弹。

本报珠海讯 (记者陈治家 通讯员曾书琼)家住珠海湾仔的卢老伯和老伴十一假期在家竟然被几名持刀棍的行凶者砍伤泉州房产抵押手续。昨日下午,珠海市公安局召开新闻发布会对外通报这起故意伤害案件,原因竟是卢老伯一家未答应开发商的拆迁要求,开发商工作人员雇凶滋扰威胁逼迁,引发争执从而行凶砍人。当地警方在案发30小时后成功破获该案。截至昨晚已确定的10名涉案人员中,7名犯罪嫌疑人被抓获归案。

据深圳市房地产信息系统统计,9月份,深圳一手写字楼和商务公寓市场成交总量均出现下滑,成交均价则依然维持上升态势。深圳中原研究中心认为,在银行流动性趋紧的大背景下,市场供应相应放缓,市场成交氛围趋淡。

长春房交会历来是长春楼市的风向标,不仅仅是买房子的绝佳时机那么简单,2013长春房交会在展会主题、形式上都有很大的创新,展会期间的各项活动也将更加丰富多彩,其中包括长春市房地产经纪行业自律公约倡议活动、诚信让市场更健康城市更美好高端论坛、问卷调查抽奖活动、房地产相关政策法规咨询等,为购房者提供全方位的服务。如果仅仅是为了买房子,那干脆去楼盘算了,为什么要特意赶到长春国际会展中心?长春房交会历来是购房者了解楼市的最佳场所,5个展厅被48家开发商、6家中介企业,还有50多家相关行业填满,成为长春楼市的“阅兵式”,参加展示的楼盘,体现了长春楼市的最新水平,为购房者挑选自己合适的住宅提供了极大的选择余地。

对于大股东杨惠妍涉嫌内幕交易,碧桂园回应称主要股东兼副主席杨惠妍、连同执行董事兼主席杨国强,自公司上市以来持续增持股份,亦未曾出售,并确认在可见未来无意图减持股份。但对于杨惠妍为何把增持股份时间恰选在莫斌放出千亿认购金额前,并未做正面回应。

据了解,本市的“绿色建筑”推广重点将由“单体建筑”向“规模化、区域化”转移,推广区域由城市向郊县拓展,以点带面、层层推进,逐步加强“绿色建筑”的推进力度,形成产业发展的规模效应,并着力推广新技术、新材料、新设备、新工艺等“绿色建筑”技术成果,发展绿色建材和资源循环化利用。同时,将以配套政策为激励手段,鼓励“绿色建筑”产业链各环节企(事)业单位积极参与“绿色建筑”建设事业。

楼市 情绪 房价

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来自华阴的网友说:评论时间:2021-02-26
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-26
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2021-02-26
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2021-02-26
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

来自崇州的网友说:评论时间:2021-02-25
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复
来自滕州的网友说:评论时间:2021-02-25
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2021-02-25
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2021-02-25
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-02-24
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2021-02-24
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

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