【绍兴房产代理销售资质】甘肃实施“共有产权”管理 加快廉租房建设进度

发布时间：2021-02-28 14:27:56 阅读量：9808 作者：楷林

据了解，甘肃省在先期试点的基础上于2010年底出台了《甘肃省廉租住房实施共有产权管理办法(试行)》绍兴房产代理销售资质。廉租住房共有产权管理模式得到了各市州和县市区政府的积极支持，有效解决了甘肃省廉租住房建设地方财政配套资金严重不足的问题，盘活了中央、甘肃省的补助资金，将有限的资金使其滚动起来，实现了廉租住房建设资金循环使用，不断回笼资金，加快廉租房建设进度。(记者屠国玺)

记者从甘肃省住房和城乡建设部门了解到，甘肃省通过实施廉租住房“共有产权”管理的方式破解廉租住房建设的巨大资金压力，各地廉租住房建设进度明显加快。

甘肃省住房和城乡建设厅的最新数据显示，截至5月底，甘肃省今年新开工建设的廉租住房达到30260套，开工率超过90%。同时，甘肃省在2008年至2010年已经开工的21.45万多套廉租住房中，已经有13.73万套实现主体竣工，竣工率达到64.02%。

廉租住房共有产权管理模式是甘肃省一项筹措保障房资金的创新。这种模式的特点是，在保留一定数量实物配租廉租房的条件下，通过向一部分符合廉租住房保障条件且具备一定购买能力的城市低收入家庭出售廉租住房，将出售国有产权置换出来的资金用于新建廉租住房。

甘肃省临夏回族自治州临夏市，在即将竣工的1316套廉租房中，计划将512套分配给住房条件最差的、经济条件最困难的一部分群众，把另外804套廉租房按照“共有产权”管理的办法对其部分产权进行出售，以回笼建设资金。

目前，已经有804户符合廉租住房保障条件的住户按照每户大约7万元的价格购买了廉租房的部分产权，临夏市房管部门称，通过这种方式回笼5000多万元资金后，临夏市现在建设的1316套廉租房将能如期交工。在1316户群众得到保障后，临夏市下一步廉租房建设的资金压力也会减小。

上海易居房地产研究院综合研究部研究发现，在当前房价依然快速上涨，租金回报同比上涨缓慢的情况下，在相当长的一段时间内，中国内地的普通商品房租金回报率，都很难恢复到2001～2004年的合理水平。

轨道交通的发展，对丰台区房价的上涨起到了推波助澜的作用。从涨价楼盘中可以看出，许多楼盘都位于地铁沿线，如文成建筑位于5号线及10号线二期之间，今年上涨幅度达到65.45%；位于4号线附近的星河城上涨幅度达到42.86%。

全国最高地价为东京银座5丁目的文具店“鸠居堂”前的银座中央大道，连续24年保持首位，但每平米价格比上年下降2.0%，为3120万日元。

而根据6月29日部分媒体的报道，初步调查结果显示，“莲花河畔景苑”在建13层住宅楼倒塌的主要原因为一侧高堆的渣土与另一侧深挖的基坑动摇了楼房的地基。据了解，事故发生时，倒覆的7号楼北侧至淀浦河之间，曾堆积起9米多高的土方。

对于有媒体援引事故调查组专家的消息说，初步判断是挖地下车库和堆积泥土的双重作用力导致楼房倾倒，闵行区方面没有证实，也没有否认，只表示这不代表官方的发布。不过谈到事故现场的卸土工作在昨晚结束，闵行区政府就表示，这意味着造成“莲花河畔景苑”楼房事故的重大隐患已经基本消除。

此外，有最新消息称，佳兆业集团向境外债券持有人透露，希望年底前能达成协议，7月中旬提出初步的债务重组方案，7月底前敲定债务重组计划。佳兆业投资者关系主管则表示，债务重组计划已经获得部分境内债券持有人同意。但其没有透露是否能与境外债券持有人就债务重组计划达成一致，或是达成一致的时间。

值得关注的是，尽管投资及施工面积这两个重要指标均同比上涨，但房屋新开工面积及完成土地开发面积却双双下滑。

昨日，北京市房地产交易管理网公布了二季度前30名北京高端住宅成交价格排行，东钓鱼台家园以72803元/平米的单价，成为二季度北京销售价格最高的楼盘绍兴房产代理销售资质。

今年前4个月，北京楼市成量创下三年以来新高。上海楼市前五个月商品房成交量同比增长26%。而今年5月，杭州楼市成交刷新历史纪录，成交量高达10058套，而2007年6月创下的最高纪录也不过是6000多套。许多开发商自己也没想到，楼市的历史新高会在金融危机影响仍难预期的时候到来。

此外，有最新消息称，佳兆业集团向境外债券持有人透露，希望年底前能达成协议，7月中旬提出初步的债务重组方案，7月底前敲定债务重组计划。佳兆业投资者关系主管则表示，债务重组计划已经获得部分境内债券持有人同意。但其没有透露是否能与境外债券持有人就债务重组计划达成一致，或是达成一致的时间。

据介绍，针对金融危机冲击下房地产市场出现的低迷态势，今年以来，我省采取积极措施，稳定房地产市场。1-5月份，全省房地产开发施工面积1.51亿平方米，完成投资732亿元，同比分别增长14% 、20% ；销售商品房1628万平方米，实现销售额536 亿元，同比分别增长4.4%、16.2%。同时，新建商品房、存量住房销售量逐月递增，5月份比1月份增长了1倍多。上述数据显示，我省房地产投资信心正逐步增强，消费信心稳中有升，市场已明显回暖。

三是投资热情畸高。据了解，目前一线及部分二线城市购房者的投资比例高达四成以上。90%投资者为基于通胀预期下的资产保值目标。大型国资以高溢价拿地显然会推高市场的房价预期，由此进一步强化楼市的资产保值功能。据中国指数研究院数据信息中心的监测，2009年上半年，我国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。

今年前4个月，北京楼市成量创下三年以来新高。上海楼市前五个月商品房成交量同比增长26%。而今年5月，杭州楼市成交刷新历史纪录，成交量高达10058套，而2007年6月创下的最高纪录也不过是6000多套。许多开发商自己也没想到，楼市的历史新高会在金融危机影响仍难预期的时候到来。

最近股市房地产板块的疯狂上涨，是房地产企业“不差钱”的形象注脚，房地产企业有三股资金活水，首先是信贷，据中原地产的一份报告称，在今年3月份，瑞安房地产、绿城中国等7家大型的房地产企业分别获得了各大银行授信的总额超过850亿元；其次是资本市场，在资本市场的增发融资增加了房地产企业的资金实力；其次是预售款，一些房地产开发商以首付一成代付一成的优惠条件，诱惑投资者进入楼市。

对于有媒体援引事故调查组专家的消息说，初步判断是挖地下车库和堆积泥土的双重作用力导致楼房倾倒，闵行区方面没有证实，也没有否认，只表示这不代表官方的发布。不过谈到事故现场的卸土工作在昨晚结束，闵行区政府就表示，这意味着造成“莲花河畔景苑”楼房事故的重大隐患已经基本消除。

巧合的是，当一二线城市再次出现“抢地”风潮、楼价再涨的当口，国土部很“适时”地发布新闻：经调查，中国地价占房价的平均比例为23绍兴房产代理销售资质.2%。国土部同时强调，地价不是房价的决定性因素。这一新闻，让业界内外人士争论的焦点转移，由房价上涨是否合理，迅速将矛头对准到房价与地价的关系。

杨红旭同时称，近几个月来，楼市的火暴导致了房价节节攀升，与之相对应的却是经济危机影响下租赁市场的持续低迷，可以预见，短期内我国房屋租金回报率还将进一步下调。

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