【武汉市办理房产证时间】二手房交易纠纷频发 交易税费自担可避免


发布时间:2021-03-08 02:31:22 阅读量:244 作者:楷林

市房地产中介协会称,房地产中介须告知房屋买卖双方,应严格按照国家规定各自承担相应交易税费武汉市办理房产证时间。中介应提醒买卖双方,交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准,而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生麦迪安报道:近期广州市二手房交易纠纷频发,广州市房地产中介协会日前在其官网发布通告提醒市民注意二手房交易风险,比如买卖双方应各自承担相应交易税费,以避免产生交易纠纷武汉市办理房产证时间。

中介协会提醒,买方购买房屋时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,配合买卖双方做好相关核验工作。买方通过房地产中介机构购买住宅时,应注意核实自身的购房资格(注:买方应前往房管部门查询自身名下的物业,非广州户籍的应前往人社局查询社保、个人所得税缴纳的情况)。中介应对买方购房资格进行充分提示。

中介协会表示,中介向买卖双方提供服务时,应建议买卖双方共同承担中介服务费,以降低出现交易纠纷或交易失败而产生的后续风险武汉市办理房产证时间。买卖双方在交易过程中,应尽量选择资金托管方式,以保障买卖双方交易房款的资金安全。

这一阵子,地方政府竞赛一般松绑房地产调整政策。先后几十个城市先后解除、松绑了限购政策。接着,个别城市又开始打限贷的主意,一些城市已经出台文件在利率、首付款比例对房贷进行松绑。更有离谱的地方政府和城市竟然出台财政资金鼓励购房和补贴房贷政策。松绑楼市调控政策的城市一个接一个,松绑内容五花八门,一轮接一轮。不断放出的松绑调控信息,蒙蔽了许多市场参与者的眼睛,对市场以很大干扰,对买卖者市场预期带来不小影响。被媒体解读为楼市利好接踵而至,房地产盛宴又要到了,高房价将要重拾升势甚至暴涨。然而,面对“重重利好”,亚洲首富李嘉诚竟然视而不见,又开始抛售内地物业项目。中国房地产企业泛海控股股份有限公司周二(8月12日)公告称,拟透过附属公司泛海控股国际以近40亿港元价格,收购和记港陆逾七成股权,出让人为亚洲首富李嘉诚控股的和记黄埔旗下两间全资附属公司(8月12日新浪财经)。同时,有消息称李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产管理(ARA)正在洽谈出售上海黄浦江的盛邦国际大厦(8月13日《北京青年报》)。近阶段,李嘉诚家族旗下公司不断抛售其内地资产。此前,香港盈大地产以72亿港元卖出北京盈科中心,长江实业子公司出售上海陆家嘴东方汇经中心写字楼,并出清已持股多年的长园集团股权。据不完全统计,过去一年内李家父子抛售的楼盘价值已达250亿元。同时,李氏父子已经很久没有新增房地产项目了。据说,李嘉诚已经两年没有在内地拿地了。李嘉诚是有国际影响力的人物,特别是在房地产行业上的眼光、判断等都是独到的,看走眼的不多。整个亚洲市场,李嘉诚系的一举一动无疑是市场走向走势的风向标。在内地楼市利好不断的情况下,李嘉诚继续我行我素大举抛售内地房地产项目,继续不断给中国内地楼市泼冷水,不能不引发深度思考。李嘉诚就不能再用“撤资纯属子虚乌有,资产买卖只是正常的商业行为”来解释了。撇开所谓的政治气候不谈,仅就中国内地经济包括房地产行业来说,李嘉诚确实看到了一些变化。从宏观经济来说,过去那种在大投资、货币大投放背景下的粗放式、掠夺式、疯狂投机炒作式的增长模式将一去不复返了。随之而来的是新常态下的经济增速走低趋稳,投机炒作盛宴不在,泡沫被挤干,投资资本翻手为云覆手为雨的时代过去了。无论是中国内地资本还是海外资本都不会像过去那样,能够不费吹灰之力捞到超出预期的回报。中国内地资本、投资者对新常态要有一个观念转变和适应的过程,海外资本适应新常态所需时间可能更长一些,现时离开或将是其选择之一。从房地产行业本身来说,无论地方政府如何折腾,货币信贷只要不放水不放松,都几乎没有效果。地方政府出台政策松绑限贷政策,基本上是自娱自乐、自拉自唱的。房贷政策的决定权在央行和银监会,而不在地方,银行在房贷政策上是要看央行和银监会脸色的。同时,地方政府闲不住的手一直在折腾房地产,给市场投资者放出的信号是楼市危机比想象的大,房地产风险比预期高,否则,地方政府为何如此惊慌惊恐呢?李嘉诚可能就是看到了这一点。央行喊话商业银行加大首套房贷款投放,落实首套房优惠利率政策,绝不能解读为松绑房贷政策。支持首套房是一贯的,即是在调控最严厉时期。所谓差异化房贷政策,就差异在首套房和第二套以上住房贷款在首付款比例、利率上的差异。限贷政策的目的在于挤出投资投机性需求,针对的是第二套以上住房,而不是首套房需求。如果房贷政策严格到连首套房都出现贷款难了,那就曲解了差异化房贷政策的本意。因此,央行、银监会强调支持首套房贷款需求绝不是放松住房信贷政策。李嘉诚开始抛售中国房地产资产,特别是在所谓内地利好频出的情况下,继续一意孤行抛售,会影响很多精明投资者对中国市场预期的判断,带动部分精明者加速抛售中国房地产。这也值得中国内地投资者包括购房者思考。目前,地方政府闲不住的手对楼市频繁指手画脚,也许将起到适得其反的结果:促使中国内地楼市风险加大,泡沫加速破灭,房价加速下行。作者: ■余丰慧

交易 税费 二手房

上一篇: 尚福林:持续防控房地产贷款风险

下一篇: 山东潍坊明年将新增167个社区


来自迁安的网友说:评论时间:2021-03-08
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复
来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-08
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2021-03-08
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-03-08
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-07
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2021-03-07
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-07
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-07
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-03-06
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2021-03-06
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

热门专题