【深圳房产抵押贷款】楼市调控周年透视：部分房价松动 整体格局僵持

发布时间：2021-02-25 23:30:30 阅读量：3993 作者：伟华

房价：不是此消彼长深圳房产抵押贷款，就是此起彼伏

以“新国十条”出台为标志的新一轮楼市调控满一周年，国务院督察组正在对部分地区房地产市场进行监督检查，调控政策力度不断加强深圳房产抵押贷款。

一年以来，“限贷”“限购”“限价”“保障房提速”等一系列调控措施相继出台，房地产市场过度投机行为及房价上涨过快势头得到了明显抑制，有关房价只涨不跌的神话已被打破；与此同时，保障房建设加速推进。

一周年之际，如何解读目前的房地产市场？新华社“新华视点”记者近日分赴北京、上海、广东、江苏等地进行了调查采访。

在连续不断的调控政策“重拳”作用下，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象深圳房产抵押贷款。

监测数据显示，3月，北京商品住宅成交平均单价环比降幅超两成，同比19个月来首降；上海74个二手住宅重点监控板块中下跌板块比上月增加4个，二手房成交均价环比微跌；深圳新房成交均价环比下降5.65%，今年来首次跌穿2万元；广州网签成交均价环比下跌2.16%，连续4个月逐月下降。

公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。

不过按常理分析，作为徐州的人大代表，在京畿之地，不择手段、不惜代价、不顾后果在地下大做文章，没有非同一般的预期获益，恐怕是没有动力去这样大动干戈的，除非人家真是有钱任性，就想把自己关在地下十八米处思考人生。究竟意欲何为，只能给世人留下无穷无尽的演绎空间。

有机构数据显示，去年北京所有住宅新增供应120080套，成交58346套，去化率为48.59%。其中，千万级以上的非普通商品房供应2994套，成交920套，去化率仅为30.73%。

目前，市政府已掌握公租房源近5万套，开工建设合作型保障房4900套，基本住房保障制度的框架初步形成。

北京金港国际小区业委会主任于志红说：“光鉴定就要排队半年，一圈走下来就得一年多。之前做的预算到批下来时，物价、人工费都涨了，根本不够用。”

为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

昨天还有消息称融创收购佳兆业已成定局，并有可能今日发布有关消息。不过佳兆业和融创官方并未做出回应。但根据记者此前了解到的消息，融创已派员与佳兆业方面进行接洽。有分析认为，成功接盘佳兆业，有助于融创高起点进入广深区域。

除却刚需型的购房者，一些投资者会想知道，一二线城市楼市还有没有的赚。

另一个很现实的原因在于，目前的学位安排已经建立起了一整套规则，即使租购同权，要改变的可能性也不大。

二是租赁市场不规范导致租房者的利益得不到保障，租房者没有安全感。此外，市场不规范也让出租人感到不放心。比如在租赁期间，房子的内部遭到结构破坏等。

2月预开盘的10个项目中仅有4个纯新盘，其中不乏“老面孔”—— 北京城建·北京密码。北京密码是位于大兴南六环外魏善庄的一个低总价商住楼项目，由于临近规划中的第二机场和南中轴路，一直以吸引投资和刚需群体为主，自2014年三季度开始就一直传出“开盘”消息，但屡屡推后，北青报记者致电售楼处询问的解释为施工工作影响了开放时间，并且表示2015年2月并不保证一定能开盘。苏宁·尊悦大厦是另一个纯新盘项目，位于房山区拱辰大街，是2010年苏宁拍下的房山地王地块，楼面价达到了9465.3元/平方米。该项目包括了商业和住宅部分，可能在2月最先推入市场的是项目的住宅部分，主打121平方米两居及182平方米三居。在2月份新盘多以刚需为主的背景下，该项目是除了金科王府外，另一个主打改善性的住宅项目。由于地价较高的因素，据项目销售人员介绍，售价可能在22000元/平方米左右。

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